掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
房屋折舊的有關(guān)規定
房屋折舊的有關(guān)規定：
1992年6月5日，建設部、財政部制定的《房地產(chǎn)單位會(huì )計制度——會(huì )計科目和會(huì )計報表》（建綜[19921349號印發(fā)）對經(jīng)租房產(chǎn)折舊作了有關(guān)規定。這些規定雖然是針對會(huì )計上的折舊和“經(jīng)租房產(chǎn)”的，但其中房屋分類(lèi)分等，以及房屋的耐用年限（壽命）、殘值率等參數，對估價(jià)上求取建筑物的折舊有一定的參考價(jià)值。經(jīng)租房產(chǎn)折舊的有關(guān)規定如下：
?。?）計算折舊必須確定房產(chǎn)的價(jià)值、使用年限、殘值和清理費用，計算公式為：
年折舊額=原價(jià)×（1一殘值率）÷耐用年限
?。?）經(jīng)租房產(chǎn)根據房屋結構分為下列4類(lèi)7等：
?、黉摻罨炷两Y構
?、诖u混結構一等
?、鄞u混結構二等
?、艽u木結構一等
?、荽u木結構二等
?、薮u木結構三等
?、吆?jiǎn)易結構
?。?）房屋殘值是指房屋達到使用年限，不能繼續使用，經(jīng)拆除后的舊料價(jià)值；清理費用是指拆除房屋和搬運廢棄物所發(fā)生的費用；殘值減去清理費用，即為殘余價(jià)值，其與房屋造價(jià)的比例為殘值率。
責任編輯：芊墨
為您推薦
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
