各區縣房屋行政管理部門(mén)、工商分局，各建設單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：

　　為規范商品房現房買(mǎi)賣(mài)行為，維護買(mǎi)賣(mài)雙方當事人合法權益，進(jìn)一步完善對本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、規章的規定，北京市建設委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制定了《北京市商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)示范文本）�，F就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、示范文本適用于本市行政區域內商品房現房的買(mǎi)賣(mài)。商品房現房是指已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進(jìn)行銷(xiāo)售的商品房（含經(jīng)濟適用住房）。

　　二、合同當事人可登錄“北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”（www.bjfdc.gov.cn）通過(guò)網(wǎng)上簽約的方式使用示范文本。

　　三、各單位要注意收集在示范文本使用中發(fā)現的問(wèn)題，并及時(shí)向市建委和市工商局反饋意見(jiàn)。

　　四、示范文本自2006年1月1日正式推行使用。

　　附件：《 北京市商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同》（BF-2005-0120）