摘 要： 美國RPIofNewYork建筑學(xué)學(xué)士，PaceUniverstyofNewYork工商管理碩士，1968年在紐約州獲得專(zhuān)業(yè)建筑師執照。任職于美國仲裁聯(lián)盟23年，主要從事于建筑和合同爭議。曾經(jīng)參與機場(chǎng)、公共房屋、商用房等的設計。他還在美國的三個(gè)州（NY、NJ、CT）做過(guò)公寓、 TOWNHOUSE、獨立房屋建筑。

　　關(guān)鍵詞： 住宅，設計

　　當今天的建筑師為明天設計住宅時(shí)，我認為，首先應該充分考慮到明天發(fā)展的需要，因為中國的明天將更加繁榮富強。作為經(jīng)�；貒�的海外華人，我能親身體驗到中國的經(jīng)濟發(fā)展速度，不亞于世界上任何國家。而這種快速的經(jīng)濟發(fā)展速度將會(huì )提高人們住房消費的水平。我認為將來(lái)的住房設計發(fā)展會(huì )緊跟世界發(fā)展水平。據我了解，其實(shí)全世界人們使用自己住宅的方式都相差無(wú)幾，如在寢室里睡覺(jué)，在浴室里洗浴，在廚房里烹飪。但是，在不同的文化影響下，人們對于這些房間的空間安排卻各有不同。在此我對國內的同行提出一點(diǎn)建設性的建議，以供商榷。

　　從住宅發(fā)展趨勢來(lái)看，我認為目前我們國內的購房者將會(huì )愈來(lái)愈注重以下兩種住房需求：1、擁有更多的個(gè)人私密空間；2、希望住宅內具備更多的、設計更合理的存儲空間。眾所周知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域本身就是一個(gè)極具競爭性的行業(yè)領(lǐng)域，只有做到使客戶(hù)利益最大化，服務(wù)最好、最細致的公司才能成為最終的贏(yíng)家。

　　住宅設計中迫切需要合理增加存儲空間

　　當前，隨著(zhù)國內經(jīng)濟狀況的明顯好轉，人們將購買(mǎi)更多的物品，特別是服裝類(lèi)，流行時(shí)尚的轉換越來(lái)越快，人們對大規格衣櫥的需求也越來(lái)越迫切。但是目前國內開(kāi)發(fā)的大部分住宅，在建設過(guò)程中卻沒(méi)有充分考慮到這一需求，住宅設計中缺少內置櫥柜的設置。結果造成住戶(hù)的大量衣物等物品只能擱置在另外購置的衣柜內。這樣存儲空間的問(wèn)題就轉給了非住宅的建筑設計師——家具生產(chǎn)商。的確，家具是中國長(cháng)久以來(lái)儲存物品的傳統方式。但是現在的中國正在與世界經(jīng)濟接軌，這也對開(kāi)發(fā)商和建筑設計師們提出了新的課題，要適應新的市場(chǎng)變化，必須采取新的方式應對當前出現的新問(wèn)題。僅以衣柜為例，我認為存在著(zhù)兩個(gè)問(wèn)題：首先是尺寸問(wèn)題。即使現有衣柜設計，也存在尺寸普遍偏小，設計不規范等情況，比如衣柜內缺少照明系統、布局分配不合理等。需要提醒開(kāi)發(fā)商和設計師們注意的是，在今后的住宅設計中，應充分考慮儲藏空間的問(wèn)題，注重細節和人性化的設計，讓住宅設計更符合用戶(hù)的要求。

　　目前來(lái)看，解決存儲空間的最好方法是建造內置的壁柜，有條件的住宅內應設置走入式壁柜（即衣帽間），在美國一般住宅中內置壁柜是一項基本的設計要求，甚至是低收入住房的房間內必備的部分。因為在美國沒(méi)有人會(huì )購買(mǎi)或租用沒(méi)有壁柜的房子或公寓。這是由市場(chǎng)的經(jīng)濟因素決定的，而非政府的規章所決定的。

　　隨著(zhù)財富的不斷增加，人們不僅添置更多的衣服，還會(huì )有新的更多的娛樂(lè )電器，孩子的電動(dòng)玩具，健身和休閑以及適合成年人嗜好的裝備如高爾夫球具、滑雪桿、網(wǎng)球拍等等。所有這些都將會(huì )引起住戶(hù)家里存儲空間的短缺。因此人們在選擇住宅購買(mǎi)房屋時(shí)，就會(huì )把有沒(méi)有儲物空間和空間的大小作為選房的條件之一。相對于沒(méi)有儲存空間的住房，購房者將會(huì )優(yōu)先選擇有存儲空間的住房。因為住宅內有足夠的空間用于存儲物品，已是現代生活模式的必要組成部分。這是經(jīng)濟繁榮、時(shí)代進(jìn)步帶來(lái)的一種新的需求和生活方式。否認這種需求就無(wú)法放眼未來(lái)，是目光短淺的行為，就有可能丟失市場(chǎng)占有率，所以應引起開(kāi)發(fā)商的足夠重視。開(kāi)發(fā)商和建筑師必須要有時(shí)代感，了解用戶(hù)的需求，為用戶(hù)的新需要進(jìn)行規劃設計。一個(gè)最恰當的例證就是購買(mǎi)汽車(chē)必然帶來(lái)對車(chē)庫的需求。

　　住宅房間內部應配有足夠的電源插座、電話(huà)接口

　　隨著(zhù)高科技的發(fā)展，家用電器以及電腦和家庭辦公用品的普及運用，國內的住宅設計在這方面的設計缺陷就顯現出來(lái)了，房間內缺少電源插座和電話(huà)接口，讓在家辦公一族和回家?jiàn)蕵?lè )游戲的大人和小孩頗為苦惱，不但造成室內線(xiàn)路雜亂，影響室內整潔美觀(guān)，而且還存在不安全的隱患。

　　據我了解，在美國住宅房間內，要求每隔2.44米（8英尺）就須安裝一個(gè)雙頭電源插座。另外，建筑設計師還有責任根據住房需求，預測其他的電器要求，并且要在住戶(hù)需要處增加額外的電源接口。在美國許多住宅采用輕質(zhì)中空墻體技術(shù)，采用這種墻體技術(shù)在中空墻內安裝管線(xiàn)操作非常容易，并且可以節省50％的安裝時(shí)間。同時(shí)用這種輕質(zhì)墻新技術(shù)建造住房，還可以不增加任何成本就可以增加12％的空間面積。因此，室內配有足夠的電源插頭與電話(huà)接口，已成為當今時(shí)尚生活所必須的。

　　以上內容只是我個(gè)人的一些看法和想法，希望能引起業(yè)內人士就當前住宅設計方面的一些共性和個(gè)性的問(wèn)題進(jìn)行有建設性的、有意義的研討，以避免國內的同行們用著(zhù)最先進(jìn)的計算機技術(shù)生產(chǎn)出過(guò)時(shí)和有缺陷的住宅產(chǎn)品。

　　緊跟世界潮流，把握機遇，不斷創(chuàng )新，提高住宅品質(zhì)，讓中國人的住宅與世界發(fā)展水平同步，就是一個(gè)老建筑師的最大心愿！

　　王東平