摘要： 街景整治對于改變城市面貌提升城市品位非常重要，在城市更新中占有重要地位，新時(shí)期街景整治對街景綜合整治規劃的內容和規劃成果提出了新的要求。

    關(guān)鍵詞： 城市更新 街道 街景 整治

    隨著(zhù)我國改革開(kāi)放和經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展，我國的城市建設有了很大進(jìn)步，城市規模在不斷發(fā)展擴大，同時(shí)城市中的一些地區已不在適應現代化城市生活，生活環(huán)境不良的地區不但影響居民的生活，也損害了城市形象，以至于導致城市或城市中的某些地區對人的吸引力減弱。同時(shí)生活在城市中的人，對于自己所居住的建筑物，周?chē)�的環(huán)境、出行、購物、娛樂(lè )及其他生活活動(dòng)有各種不同的期望和不滿(mǎn)，對于自己所居住的房屋的修理改造，對于街道、公園、綠地和不良住宅區等環(huán)境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容報有很大的希望，為了解決這些矛盾及保持城市可持續發(fā)展的要求，城市更新成為城市建設的重要課題。

    街道是城市的經(jīng)脈，沒(méi)有街道，就沒(méi)有城市，街道使巨大的城市變成了一個(gè)有機體，一個(gè)具有活力和生命的有機體。同時(shí)街道本身也是一個(gè)有機整體，是一個(gè)包羅萬(wàn)象的巨型建筑物，是一個(gè)沒(méi)有封閉點(diǎn)和終結點(diǎn)的開(kāi)放場(chǎng)所。城市在街道上表達它清晰的世俗生活，也表達它暖昧的時(shí)尚生活。街道承受了城市的噪音和形象；承受了商品和消費；承受了歷史和未來(lái)；也承受了時(shí)代的氣質(zhì)和生活的風(fēng)格。所有這些構成了街道的景觀(guān)——街景。街景是城市面貌的重要反映，城市的街景猶如人的面容，是展示城市特有風(fēng)采的風(fēng)景線(xiàn)。街景整治是改變城市面貌提升城市品位的重要途徑，也是城市更新的重要內容。目前，街景整治已在全國范圍內展開(kāi)，以下就是街景整治結合規劃工作談幾點(diǎn)體會(huì )：

    1、街景綜合整治中的規劃構思

    1.1  整體定位：按總體規劃要求分析該街道在市區交通中的地位、作用、街道兩側用地以及單位發(fā)展要求等，確定街道功能定位。

    1.2  確定整治規劃內容及深度：規劃從街道交通和平面整治、沿街建筑立面整治、公共空間環(huán)境整治三個(gè)層面設計。

    1.3  強調公眾參與：兩側建筑及單位是街道構成內容的基本元素，調動(dòng)公眾執行規劃的積極性，以保證成果的合理性、可操作性和規劃的順利實(shí)施。

    1.4  規劃范圍的“雙重”性：規劃范圍是街道長(cháng)度及兩側進(jìn)深的范圍。分析論證時(shí)必須擴大沿街進(jìn)深，保證每個(gè)單位用地和規劃空間的完整。

    2、主要規劃內容

    2.1  街道交通及平面整治規劃

    用地功能調整。根據現狀條件確定切實(shí)可行的整治對策和方法。針對不同類(lèi)型地塊采用多種改造整治方式，優(yōu)化土地功能結構，確定科學(xué)的容量指標和土地使用強度，使規劃更具可操作性。

    建筑性質(zhì)調整。

    道路規劃：主要包括路面交通組織；機動(dòng)車(chē)、非機動(dòng)車(chē)數量統計、預測；停車(chē)場(chǎng)需求分析（公共、單位、臨時(shí)）；公交線(xiàn)路規劃；公交站點(diǎn)設置等。

    綠化設計：行道樹(shù)、花壇、垂直綠化、小花園建設、草皮種植。

    配套設施布置。

    2.2  沿街建筑立面整治規劃

    根據現狀建筑質(zhì)量、外觀(guān)條件，立面整治分為三個(gè)級別：

    保留：目前質(zhì)量尚好，門(mén)窗墻面均未破損的予以保留。采取清洗、粉刷、去污除垢的整治措施，使立面整潔一新。

    整治：對立面有一定破損、受其它構筑物遮擋、使用不當、以及由于建筑性質(zhì)改變的建筑立面進(jìn)行整治改造。除采取清洗、粉刷等措施外，對臨街曬衣架、遮陽(yáng)（雨）蓬、花架、空調架、鋼（木）窗統一改造、設計、翻新。

    更新：臨街違章建筑、有礙于景觀(guān)的臨時(shí)建筑及構筑物的拆除；隨用地調整需重建、改建的建筑，按整治規劃相關(guān)要求委托有關(guān)單位進(jìn)行建筑設計。重建內容要有完整的申報文件。

    2.3  公共空間環(huán)境整治規劃

    市政設施：包括電力、電信、通訊桿線(xiàn)、街燈、路燈、裝飾燈、環(huán)衛設施等的改建和增加。

    交通設施：設機動(dòng)車(chē)、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，規劃單位內部停車(chē)場(chǎng)，新增公交線(xiàn)路，設候車(chē)亭，鋪設盲道等。

    廣告牌匾及燈箱：根據廣告性質(zhì)，決定設置位置、尺寸、材質(zhì)、色彩等。

    統一設計各類(lèi)圍墻。

    商業(yè)店面設計。根據店面性質(zhì)、建筑形式及街道色調設計櫥窗、門(mén)匾。

    城市小品：主要包括路燈、垃圾分類(lèi)收集箱、郵筒、公用電話(huà)亭、街牌、信息標識牌等。

    公共空間設計。主要包括綠化、廣場(chǎng)等

    2.4  整修標準

    可以根據各地情況具體制定，結合我市情況建議以下標準。

    店名招牌、燈箱、廣告牌：制定本地市《店名招牌管理辦法》，進(jìn)行統一改建；

    防盜窗：

    ①臨街建筑物正、左、右三面原有防盜窗凡不符合整治要求的一律拆除；

    ②臨街建筑物正、左、右三面的一、二層重新設置的防盜窗由區政府有關(guān)部門(mén)統一設計，防盜窗安裝時(shí)不得超過(guò)窗臺外沿，如住戶(hù)不需要裝可以不裝；

    ③臨街建筑物正、左、右三面的三層及其以上，原則上不安裝防盜窗，如住戶(hù)堅持要裝，必須將防盜窗裝于窗內側；

    ④如原有防盜窗規格符合整治要求，但顏色不一致的，必須與整治后顏色統一；

    花架、曬衣架、遮陽(yáng)（雨）蓬：臨街建筑物正面一律不允許設置；左、右兩側面允許設置，但必須統一規格、統一顏色、統一位置；

    空調架：按街景要求適當調整位置并對支架油漆，同時(shí)統一安裝排水管道排放冷凝水。

    鋼（木）窗調換：以白色塑鋼窗為主，對白色鋁合金窗原則上不予更換；

    沿街市政、綠化、環(huán)衛設施：根據市容標準，進(jìn)行統一改建；

    防盜窗拆遷后的墻面必須進(jìn)行修補和局部粉刷；

    整治范圍內臨街違章建筑和有礙于景觀(guān)的臨時(shí)建筑及構筑物必須拆除。

    2.5  完成規劃內容同時(shí)要考慮規劃創(chuàng )新和特色

    2.5.1 “母題”設計構思：準確把握每條街道的功能、等級、定性、定位，從街道的人文、自然背景條件出發(fā)，確定其蘊含的風(fēng)貌特色，以確定特色營(yíng)造的方法和手段；通過(guò)“母題”的多次重復、再現、提示、強化視覺(jué)效果。爭取每條道路整治出來(lái)都要有自己的特點(diǎn)。

    2.5.2  夜景設計：以建筑輪廓燈、街道照明燈、草地燈、商業(yè)建筑燈光等為主，其它建筑照明為輔，對有條件的商業(yè)店面鼓勵霓虹光的使用。對照明形式、色彩、位置、數量等進(jìn)行設計，并按平時(shí)與節假日分強度控制。

    3、規劃成果

    3.1  文本：主要包括規劃構思；規劃主要內容；主要道路街景整修標準；  規劃創(chuàng )新與特色。

    3.2  圖紙：主要包括現狀圖；規劃范圍圖；街道平面整治規劃（包括用地調整；建筑分級；綠化設置；停車(chē)場(chǎng)等規劃內容）；沿街建筑立面現狀圖；沿街建筑立面整治規劃效果圖；公共空間環(huán)境整治規劃圖（包括市政設施；交通設施；城市小品等專(zhuān)項規劃）。