一　問(wèn)題的提出

　　作為國家重點(diǎn)科技產(chǎn)業(yè)工程的小康住宅示范小區，很受業(yè)內外人士的關(guān)注。這類(lèi)小區有兩個(gè)突出特點(diǎn)：一是科技含量高：全面采用新產(chǎn)品、新技術(shù)；二是住宅裝修一次到位。

　　示范小區直接影響我國住宅建設發(fā)展，起著(zhù)為跨世紀住宅建設“導航”的作用。提高科技含量，無(wú)可厚非。但片面強調住宅裝修一次到位，其必要性值得商榷。

　　住宅裝修一次到位是針對住戶(hù)二次裝修提出的。對于住戶(hù)參與住宅建設形式之一的二次裝修，有人認為是管理上的粗放經(jīng)營(yíng)，是城市管理水平的退步、歷史的退步，并且概括出“四大公害”：破壞結構、浪費材料、住戶(hù)相互干擾、給裝修市場(chǎng)混亂提供了條件。

　　對二次裝修的利與弊不能武斷下結論，應看它是否有利于居住環(huán)境質(zhì)量的提高，是否有利于更好地滿(mǎn)足住戶(hù)的生活需求。為更好地說(shuō)明問(wèn)題，先對我國城鎮住房模式做一簡(jiǎn)要分析。

　　二　我國城鎮建房進(jìn)程解放后，我國城鎮住宅建設發(fā)展可大致分為三個(gè)階段：

　　第一階段是改革開(kāi)放前。這時(shí)期城鎮住宅建設基本參照蘇聯(lián)模式。鮑家聲先生曾總結其特征是：“一包、二排、三平均�！薄鞍�”是國家包投資、包設計、包建造、包維修：“排”即排除居住者在住宅建設中的作用：“平均”就是住宅平均分配，實(shí)行低租金供給制。這時(shí)期的指導思想是：先生產(chǎn)，后生活。住宅建設投資少，欠帳多，住房嚴重短缺。1978年，我國城鎮居民平均居住面積僅3.6m2.狹窄的居住空間里三世同堂、四世同堂并不鮮見(jiàn)。人們基本的物理、生理需求都難以滿(mǎn)足，更談不上家庭裝修。

　　第二階段是改革開(kāi)放后至房改前。我國經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活水平迅速提高，國家加大住宅建設的投入，同時(shí)鼓勵城鎮居民個(gè)人建造住宅（1983年我國發(fā)布了“城鎮個(gè)人建造住宅管理辦法”）。到1993年，城鎮人均居住面積已達7.4平方米，比1978年提高一倍多。由于經(jīng)濟條件及住房所有權所限，這時(shí)期的家庭裝修投資少、規模小。

　　第三階段是以住宅商品化為標志的房改以后。我國市場(chǎng)經(jīng)濟逐步成熟，城鎮住房改革進(jìn)一步深化，國家取消福利分房，住房作為商品正式進(jìn)入市場(chǎng)�！耙话�、二排、三平均”被多方投資、全面參與的住宅建設模式取而代之。新模式使住戶(hù)的參與范圍和空間大大擴展。住戶(hù)不再僅僅是使用者、投資者，在一定意義上還是設計者——一方面住戶(hù)可根據家庭人口構成、經(jīng)濟條件、職業(yè)特點(diǎn)、生活習慣等選擇適合自己的住房，而這種取向則是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的指南；另一方面，為尋求賣(mài)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)征求客戶(hù)的意見(jiàn)。正是新的住宅建設政策，給了住戶(hù)更多參與的空間，才有住宅建設今天的空前大發(fā)展。

　　由我國住宅建設發(fā)展的三個(gè)階段可以看出，住戶(hù)被排除在外→有限參與→全面參與，反映了社會(huì )的進(jìn)步。這是歷史的必然，這種趨勢在其他國家也很明顯。

　　三 　國外住宅建設的發(fā)展趨勢

　　住宅建設由國家集權向使用者直接介入的轉變趨勢在其他國家早已出現。70年代后，很多國家，尤其是西方發(fā)達國家對以往集權模式的住房政策的失敗進(jìn)行檢討、修正。新政策提倡對住宅建設具體問(wèn)題的決定應更多地聽(tīng)取、尊重居民和接近居民的人的意見(jiàn)，增加使用者以及社區組織對建筑的決定權，給他們雇傭建筑師或其他專(zhuān)業(yè)人員的權利，并強調政策的開(kāi)放性。其主要表現為權利下放和增加個(gè)人決定權兩方面。

　　以法國為例，為更好地適應地方具體情況，國家將城市整治權交給地方政府，從1982開(kāi)始，逐步取消統一化的全國住宅標準。這樣，政策的制定掌握在接近居民的人手中，住房建設更加符合居民的要求。

　　由于經(jīng)濟條件、文化背景、生活習慣等方面的差異，人們對住房的物質(zhì)功能需求和精神需求多種多樣，這在當今個(gè)性化建設時(shí)代表現得更為突出。更好滿(mǎn)足個(gè)性需求的方法莫過(guò)于把決定權交給個(gè)人。新政策給各國住房建設注入了新的活力，導致了新住宅建設運動(dòng)的蓬勃開(kāi)展，涌現出“社區建筑運動(dòng)”、“自己動(dòng)手運動(dòng)”、“新居住形式”、“合作住房”等。

　　四　住戶(hù)參與的必要性

　　建造住宅原本就是住戶(hù)自己的事，只是由于社會(huì )的發(fā)展和分工，住戶(hù)與住宅建設的關(guān)系才逐步脫離開(kāi)來(lái)。這雖然便于現代城市管理，卻是以犧牲住戶(hù)的多種物質(zhì)和精神需求為代價(jià)的。對此，《馬丘比丘憲章》倡導，“在建筑領(lǐng)域中，用戶(hù)的參與更為重要、更為具體。人們必須參與設計的全過(guò)程，要使用戶(hù)成為建筑師工作整體中的一部分”。

　　我們提倡“以人為本”，就是要求建筑設計、施工及管理等部門(mén)不能自以為是，更不能只圖自己方便，應更多地注意、理解住戶(hù)的合理需求，并以此為工作指南。因為，對居住環(huán)境最有發(fā)言權的是住戶(hù)自己。這正如勒�？虏嘉靼Ｕf(shuō)過(guò)的，“生活永遠是對的，只有建筑師才會(huì )犯錯”。

　　住戶(hù)參與裝修就是為更好地滿(mǎn)足物質(zhì)功能的需要和情感與精神生活的需求。對于住戶(hù)的需求，建筑大師賴(lài)特認為，“有多少種類(lèi)型的人，就應該有多少種類(lèi)型的房子”，即建筑師要承認住戶(hù)需求的多樣化，并盡力去滿(mǎn)足這種需求。

　　集權的、標準化的住宅建設，是以指令性標準為依據，以管理者和專(zhuān)業(yè)設計者等少數人對家庭生活的理解為基礎來(lái)決定住宅方案。這種概括和抽象化的家庭和生活與現實(shí)形不成對應關(guān)系，結果是以單一戶(hù)型平面對應不同住戶(hù)，讓多樣化的生活去適應簡(jiǎn)單化的住房。只接受共性而不承認個(gè)性，實(shí)際是否定居民的多種生活需求。這很能說(shuō)明為什么有些被專(zhuān)業(yè)人士評為優(yōu)秀的住宅或小區，卻不受住戶(hù)的歡迎，最終被改造得面目全非。

　　在社會(huì )發(fā)展迅猛和生活多元化的今天，建筑師不可能事事知曉，也不可能了解每個(gè)住戶(hù)的具體需求。彌補專(zhuān)業(yè)設計者的先天不足，除了拓寬知識面并做好相關(guān)專(zhuān)業(yè)配合外，關(guān)鍵要把自己同業(yè)主、住戶(hù)擺在平等的位置上，吸收他們一道設計。從這種意義上講，住戶(hù)的參與也是專(zhuān)業(yè)設計人員自身生存的需要。

　　人們通常更看重住宅的是住宅的物質(zhì)功能，而忽略住宅建設中居民情感與精神生活的無(wú)形需求，這應引起足夠的重視。

　　根據社會(huì )學(xué)的“需求層次理論”，物質(zhì)文明高度發(fā)達的當今社會(huì )，人們最基本的物理、生理需求得到滿(mǎn)足后，將向更高層次追求，即由追求物質(zhì)需求為主轉而以追求精神需求為主。

　　和以往相比，現代人在情感和精神方面的變化有兩方面的顯著(zhù)特點(diǎn)。

　　1�W生活壓力增大　生活壓力主要來(lái)自物理性和社會(huì )性?xún)煞矫娴拇碳�。噪音、環(huán)境污染、惡劣的生活和工作條件等物理性刺激不僅能引發(fā)多種疾病，還對人的情緒有很大影響，使人產(chǎn)生消極、壓抑的心理，影響正常人際交往，甚至發(fā)生反常行為。社會(huì )性刺激也是多方面的，生活平衡遭破壞帶來(lái)的刺激，社會(huì )需求未遂造成的刺激，還有團體壓力、角色壓力等等。隨著(zhù)我國經(jīng)濟的轉型和競爭的日益激烈，這種壓力明顯增加。

　　2�W非群體化生活趨勢和孤獨情緒增強　現代化的交通、通訊及電子設備的飛速發(fā)展，使個(gè)人能力得到空前提高，人的個(gè)性能夠得以充分發(fā)揮。以前需要由集體協(xié)作才能完成的工作，現在由少數人，甚至一個(gè)人就能完成。這導致原來(lái)一些集體協(xié)作的工作方式趨于解體，團體受到破壞，團體意識減弱。非群體化和個(gè)性差異的發(fā)展帶來(lái)一個(gè)值得重視的社會(huì )問(wèn)題——人與人直接交往減少，導致孤獨情緒普遍增長(cháng)。

　　由于社會(huì )壓力增大，孤獨情緒增強，人們需要比以往更豐富的精神生活來(lái)緩解壓力，維護心理平衡。社會(huì )越是向高科技發(fā)展，越要從更高層次上滿(mǎn)足心理、情感及精神上的需求，這就是“高科技—高情感”原理。它表現為人們在社會(huì )各個(gè)領(lǐng)域參與意識增強，在日常生活中不再情愿被動(dòng)地去接受大眾化的無(wú)個(gè)性的產(chǎn)品，更重視的是通過(guò)自己的參與和努力得到具有個(gè)性的屬于自己的東西。這種追求轉變促使當今產(chǎn)品設計發(fā)生變革——由專(zhuān)業(yè)的標準化設計向使用者參與的、個(gè)性化的設計轉變，在居住環(huán)境方面也是如此。人們需要在房子里擺放一些可以表明自己身份的東西，過(guò)去擁有名師設計的價(jià)格昂貴的家具是一種身份的象征，而今擁有一些個(gè)人化色彩的東西才是非常重要的。滿(mǎn)足這種需求的最佳最簡(jiǎn)單的方法莫過(guò)于讓住戶(hù)參與建造、裝修住宅的全過(guò)程。通過(guò)參與，住戶(hù)將自己的想法和汗水融入其中，并從中得到豐富的生活體驗，與無(wú)生命的住宅建立起感情，使之具有符合主人的與眾不同的個(gè)性。這樣的住宅會(huì )使人有一種成就感、親近感和認同感，才能成為真正意義上的“家”。

　　國內外的經(jīng)驗均表明，改善居環(huán)境、提高住質(zhì)量事半功倍的辦法是積極吸收住戶(hù)的廣泛參與。所謂的“四大公害”，實(shí)質(zhì)恰恰是城市管理落后和管理上的粗放經(jīng)營(yíng)造成的。試想，對住戶(hù)裝修進(jìn)行專(zhuān)業(yè)指導，不會(huì )破壞結構；控制好裝修施工的時(shí)間段并作好協(xié)調，可避免相互干擾；合理地劃分專(zhuān)業(yè)施工與住戶(hù)裝修的范圍，不會(huì )浪費，反而節約；至于說(shuō)給裝修市場(chǎng)混亂提供了條件，則是把管理者的責任推卸給了住戶(hù)。資料顯示：近10年來(lái)家庭裝飾裝修成為社會(huì )消費熱點(diǎn)，1998年產(chǎn)值達950億元，從業(yè)人員350萬(wàn)。建筑裝修裝飾業(yè)的蓬勃發(fā)展，有力地帶動(dòng)了建材、化工、輕工等其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展、美化人民生活環(huán)境做出了積極貢獻。

　　綜上所述，住戶(hù)的參與有利于滿(mǎn)足精神及物質(zhì)功能的多種需求，有利于居住環(huán)境質(zhì)量的提高和人民安居樂(lè )業(yè)，有利于國民經(jīng)濟的發(fā)展，是大勢所趨。無(wú)論政策制定部門(mén)還是建筑設計及施工組織與物業(yè)管理單位，都應廣拓渠道，為住戶(hù)的廣泛參與創(chuàng )造條件。

田彥旭