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2004-11-25 14:36 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
滬府發(fā)(1996)6號
為了加強對建設項目配套綠化建設的管理,確保本市綠化指標的完成,根據《上海市植樹(shù)造林綠化管理條例》的規定,制定本辦法。
一、本市范圍內所有新建、擴建、改建的建設項目,其綠地面積占用地總面積的比例,必須符合《上海市植樹(shù)造林綠化管理條例》第九條的要求。各級主管部門(mén)在審批建設項目時(shí),均應嚴格執行。確因特殊情況,不能按照規定的綠地比例進(jìn)行規劃建設的,經(jīng)園林或林業(yè)管理部門(mén)審核批準,應按其所缺綠地面積繳納綠地補償費,由園林或林業(yè)管理部門(mén)按照有關(guān)規定,統一安排綠化建設。
建設單位取得園林或林業(yè)管理部門(mén)出具的建設項目配套綠化建設審核證明和綠地補償費繳訖憑證后,方可向規劃管理部門(mén)申請領(lǐng)取建設工程規劃許可證。
二、市園林、林業(yè)管理部門(mén)按照管理分工,負責本辦法的組織實(shí)施。
凡屬市規劃局審批的建設項目,建設單位應向市園林或林業(yè)管理部門(mén)辦理綠地補償費的繳納手續。
凡屬區、縣規劃管理部門(mén)審批的建設項目,建設單位應向區、縣園林或林業(yè)管理部門(mén)辦理綠地補償費的繳納手續。
三、綠地補償費收取標準,按建設項目的容積率及所處地區綠地的價(jià)值計算。容積率在1.8以?xún)龋ê?.8)的,綠地補償費按附件一、附件二的基價(jià)標準收取。容積率超過(guò)1.8的,超過(guò)部分按下列公式計算:
所處地段基價(jià)+(實(shí)際容積率-1.8)×所處地段基價(jià)×50%。
四、對未按規定辦理綠地補償費繳納手續的,除責成補辦手續外,并按照《上海市植樹(shù)造林綠化管理條例》有關(guān)規定給予行政處罰。
五、園林或林業(yè)管理部門(mén)收取綠地補償費,應統一開(kāi)具由市財政局監制的行政事業(yè)性收費收據。所收取的綠地補償費按預算外資金管理,實(shí)行財政專(zhuān)戶(hù)儲存、收支兩條線(xiàn)。
六、本辦法自下發(fā)之日起施行。本辦法施行前尚未通過(guò)驗收的建設項目,建設單位應于本辦法施行之日起兩個(gè)月內,向園林或林業(yè)管理部門(mén)補辦綠地補償費繳納手續;逾期未補辦的,按照《上海市植樹(shù)造林綠化管理條例》有關(guān)規定給予行政處罰。
附件一 批租土地建設項目綠地補償費基價(jià)標準
所在地區 | 綠地補償費基價(jià)(元/平方米) |
一類(lèi)地區 | 13000 |
二類(lèi)地區 | 10000 |
三類(lèi)地區 | 8000 |
四類(lèi)地區 | 3000 |
五類(lèi)地區 | 2000 |
附件二 其他建設項目綠地補償費基價(jià)標準
所在地區 | 補償費基價(jià)(元/平方米) |
中心城區(含黃浦區、靜安區、盧灣區、南市區,浦東新區的陸家嘴地區,虹橋、閔行、漕河涇開(kāi)發(fā)區 | 5000 |
中心城外圍區(含徐匯區、普陀區、長(cháng)寧區、閘北區、虹口區、楊浦區、閔行區、嘉定區、寶山區、浦東新區、金山石化地區) | 3000 |
縣屬鎮 | 1500 |
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