深建字[2003]9號

       為加強我市建設工程合同備案管理，我局根據《深圳經(jīng)濟特區建設工程施工招標投標條例》及有關(guān)法律、法規和規章規定，制定了《深圳市建設工程合同備案辦法》，現予發(fā)布，自2003年4月1日起實(shí)行。

　　二〇〇三年三月十一日

　　深圳市建設工程合同備案辦法

　　第一條 為加強我市建設工程合同管理，規范建設工程合同備案，根據《深圳經(jīng)濟特區建設工程施工招標投標條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《招標投標條例》）、《深圳經(jīng)濟特區建設工程監理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《監理條例》）及《深圳市制止建設工程轉包、違法分包及掛靠規定》（市政府令第104號）的規定，制定本辦法。

　　第二條 深圳市范圍內的建設工程合同備案工作適用本辦法。

　　本辦法所稱(chēng)的建設工程合同包括：

　�。ㄒ唬┙ㄔO工程施工合同（含建筑裝飾工程施工合同，以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工合同）；

　�。ǘ�）建設工程施工分包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工分包合同）；

　�。ㄈ�）建設工程監理合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監理合同）；

　�。ㄋ模┙ㄔO工程造價(jià)咨詢(xún)委托合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)造價(jià)咨詢(xún)合同）。

　　第三條 深圳市建設行政主管部門(mén)負責建設工程合同備案的管理。

　　市、區建設行政主管部門(mén)可以委托市、區建設工程造價(jià)管理機構或者行業(yè)協(xié)會(huì )負責建設工程合同備案的具體工作。

　　第四條 下列合同應當備案：

　�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)在30萬(wàn)元以上的施工合同、施工分包合同；

　�。ǘ�）《監理條例》規定應當實(shí)行監理的工程中總投資額在300萬(wàn)元以上的監理合同；

　�。ㄈ�）建設工程造價(jià)在1000萬(wàn)元以上或咨詢(xún)費在2萬(wàn)元以上的造價(jià)咨詢(xún)合同。

　　第五條 應當備案的建設工程合同應當在簽訂之日起7日內，由發(fā)包人或建設工程造價(jià)咨詢(xún)委托人按工程項目管理權限送市、區建設主管部門(mén)備案。

　　第六條 使用深圳市建設行政主管部門(mén)頒布的建設工程合同示范文本的，合同當事人可以在不違反國家法律、法規規定的前提下對示范文本的有關(guān)內容進(jìn)行修改和補充。

　　不使用深圳市建設行政主管部門(mén)頒布的建設工程合同示范文本的，其申請備案的合同條款應當比合同示范文本更為翔實(shí)、具體，且內容不違反國家法律、法規規定。

　　第七條 未按規定辦理合同備案（不含咨詢(xún)合同）手續的建設工程，建設行政主管部門(mén)不予頒發(fā)施工許可證。

　　建設工程造價(jià)審計和結算應當以備案的施工合同和施工分包合同為依據。

　　第八條 施工合同備案應當提供下列資料：

　�。ㄒ唬┦┕ず贤�正式文本副本一式8份；

　�。ǘ�）深圳市建設工程施工報建信息登記核準表（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄈ�）銀行、保險公司或者專(zhuān)業(yè)擔保公司提供的支付擔保和履約擔保文書(shū)（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄋ模┖炗喪┕ず贤�的法定代表人證明書(shū)，法定代表人授權簽訂施工合同的還應提供授權委托書(shū)（均提交原件）；

　�。ㄎ澹┕こ添椖拷�(jīng)理名單及證書(shū)（提交復印件核驗原件）。

　　第九條 施工分包合同備案應當提供下列資料：

　�。ㄒ唬┓职�合同正式文本副本一式5份；

　�。ǘ�）建設工程發(fā)包人同意工程分包的證明文件（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄈ�）分包人的營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū)（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄋ模┿y行、保險公司或者專(zhuān)業(yè)擔保公司提供的總包人的支付保函和分包人的履約保函（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄎ澹┖炗喎职�合同的法定代表人證明書(shū)，法定代表人授權簽訂分包合同的還應提供授權委托書(shū)（均提交原件）。

　　第十條 監理合同備案應當提供下列資料：

　�。ㄒ唬┍O理合同正式文本副本6份；

　�。ǘ�）直接發(fā)包提供計劃立項批文、裝飾提供裝修許可證（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄈ�）經(jīng)招投標發(fā)包的，提供程序完成證明書(shū)（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄋ模┛�監理工程師任命書(shū)（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄎ澹┍O理執業(yè)責任保險書(shū)（提交復印件核驗原件）；

　�。�六）監理工程師執業(yè)證書(shū)（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄆ撸┖炗啽O理合同的法定代表人證明書(shū)，法定代表人授權簽訂分包合同的還應提供授權委托書(shū)（均提交原件）。

　　第十一條 造價(jià)咨詢(xún)合同備案應當填寫(xiě)合同備案表1份并提供下列資料：

　�。ㄒ唬┰靸r(jià)咨詢(xún)合同正式文本副本5份；

　�。ǘ�）咨詢(xún)公司營(yíng)業(yè)執照、工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)證書(shū)（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄈ�）項目負責造價(jià)工程師注冊證書(shū)（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄋ模┕こ淘靸r(jià)咨詢(xún)執業(yè)責任保險書(shū)（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄎ澹┖炗喿稍�(xún)合同的法定代表人證明書(shū)，法定代表人授權簽訂咨詢(xún)合同的還應提供授權委托書(shū)（均提交原件）。

　　第十二條 辦理建設工程合同備案的機構收齊合同備案資料后，對符合備案條件的建設工程合同，應隨到隨辦，并于當日完成備案工作加蓋建設行政主管部門(mén)合同備案專(zhuān)用章。

　　當事人簽訂的合同未使用深圳市建設行政主管部門(mén)頒布的建設工程合同示范文本的，辦理建設工程合同備案機構應當在收齊合同備案資料后3日內，對符合備案條件的建設工程合同辦理備案手續，加蓋建設行政主管部門(mén)合同備案專(zhuān)用章。

　　第十三條 市、區建設行政主管部門(mén)以及受委托辦理建設工程合同備案機構負責辦理合同備案的工作人員，應當認真審查提請備案的合同。

　　有下列情形之一的，建設工程合同備案機構不予辦理合同備案：

　�。ㄒ唬┖炗喓贤�的主體不合法；

　�。ǘ�）合同雙方當事人未按規定相互提供工程擔�；虮O理人未按規定購買(mǎi)監理執業(yè)保險的；

　�。ㄈ�）應當實(shí)行招標投標的工程未招標投標的，或者施工合同價(jià)與中標價(jià)不符的，或者結算原則與中標原則相背離的；

　�。ㄋ模┑陀谝幎ǖ谋O理取費標準簽訂合同的；

　�。ㄎ澹﹤浒覆牧喜蝗�的；

　�。�六）其他違反法律、法規或者規章情形的。

　　第十四條 合同雙方當事人對建設工程合同備案機關(guān)提出的合同審查意見(jiàn)有異議的，可向建設行政主管部門(mén)申訴。受理申訴的建設行政主管部門(mén)應當在5個(gè)工作日內作出決定。

　　第十五條 本辦法規定各類(lèi)合同如有另行簽訂補充合同的，應在簽訂補充合同7日內到合同備案機構辦理合同備案手續。

　　依據《招標投標條例》進(jìn)行招標的工程，其補充合同簽訂，不得違背該法規的有關(guān)規定。

　　第十六條 合同的主要內容變更、工程停建或者解除合同的，應及時(shí)到合同備案部門(mén)辦理變更備案手續。備案時(shí)應提交其變更原因的報告書(shū)。

　　第十七條 受委托辦理建設工程合同備案的機構應當定期向建設行政主管部門(mén)報送合同備案情況表及有關(guān)資料，建設行政管理部門(mén)應當加強對合同備案情況的監督檢查。

　　第十八條 合同當事人對建設行政主管部門(mén)不予備案的通知以及其他有關(guān)決定不服的，可以在接到通知和決定之日起60日內向市政府行政復議機關(guān)申請復議，或者依法向人民法院起訴。

　　第十九條 市、區建設行政主管部門(mén)以及受委托辦理建設工程合同備案機構的工作人員違反本辦法有關(guān)規定，將違法的合同予以備案的，應當依照有關(guān)規定追究責任。

　　第二十條 本辦法自2003年4月1日起施行。本辦法實(shí)施后深圳市建設行政主

　　管部門(mén)對深圳市建設工程合同示范文本的修訂不影響本辦法的執行。