考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對城市規劃基礎知識的掌握程度。重點(diǎn)考察應考人員對城市規劃、城市總體規劃、城市詳細規劃等基礎知識的掌握程度。

　　考試基本要求

　　掌握：城市規劃的概念、城市規劃的作用，城市用地分類(lèi)、城市用地評價(jià)，城市詳細規劃的概念、分類(lèi)，控制性詳細規劃的內容、控制性詳細規劃的控制體系、有關(guān)計算規則，修建性詳細規劃的內容，居住區規劃的有關(guān)內容。

　　熟悉：城市規劃體系、城市規劃管理系統，城市總體規劃的概念、內容。

　　了解：城市分區規劃的內容。

　　要點(diǎn)說(shuō)明

　　1、城市規劃是指政府為了實(shí)現一定時(shí)期內城市的經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展目標，確定城市的性質(zhì)、規模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局和進(jìn)行各項建設的綜合部署和全面安排。

　　城市規劃管理系統包括：城市規劃決策系統、城市規劃執行系統、城市規劃反饋系統、城市規劃保障系統四個(gè)相互聯(lián)系的子系統。

　　2、城市總體規劃是根據其任務(wù)制定的戰略部署和綱領(lǐng)性文件。城市總體規劃的主要任務(wù)是綜合研究和確定城市性質(zhì)、規模和空間發(fā)展形態(tài)，統籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發(fā)展與近期建設的關(guān)系，指導城市合理發(fā)展。

　　3、城市分區規劃

　　4、按照國家標準《城市用地分類(lèi)與規劃建設用地標準》（GBJ 137—90），城市用地按大類(lèi)、中類(lèi)和小類(lèi)三級進(jìn)行劃分，以滿(mǎn)足不同層次規劃的要求。城市用地共分10大類(lèi)、46中類(lèi)和73個(gè)小類(lèi)。一般而言，城市總體規劃階段以達到中類(lèi)為主，在城市詳細規劃階段應達到小類(lèi)深度。城市用地的10大類(lèi)及其代號分別為：居住用地（R）、公共設施用地（C）、工業(yè)用地（M）、倉儲用地（W）、對外交通用地（T）、道路廣場(chǎng)用地（S）、市政公用設施用地（U）、綠地（G）、特殊用地（D）、水域和其他用地（E）。

　　5、城市用地評價(jià)內容包括：一是城市用地自然條件評價(jià)（工程地質(zhì)條件、水文及水文地質(zhì)條件、氣候條件、用地適用性）；二是城市用地建設條件評價(jià)（用地布局結構評價(jià)、市政設施和公共服務(wù)設施、社會(huì )經(jīng)濟構成）；三是城市用地經(jīng)濟評價(jià)（城市土地的基本特征、區位評價(jià)）。

　　6、城市詳細規劃

　　城市詳細規劃是以城市總體規劃或分區規劃為依據，對一定時(shí)期內城市局部地區的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地所作的具體安排。城市詳細規劃分為和修建性詳細規劃?？刂菩栽敿氁巹澥且猿鞘锌傮w規劃或分區規劃為依據，對建設地區的土地使用性質(zhì)、使用強度和控制指標、道路和管線(xiàn)控制性位置、空間環(huán)境控制等所作的具體規劃和安排。修建性詳細規劃是以城市總體規劃、分區規劃和控制性詳細規劃為依據，為指導各項建筑和工程設施的設計與施工而作出的具體規定和安排。

　　7、控制性詳細規劃的控制體系指標包括：一是用地控制指標；二是環(huán)境容量控制指標；三是建筑形態(tài)控制指標：；四是交通控制指標：；五是城市設計引導及控制指標；六是配套設施體系。

　　以上指標中的前五項屬地塊控制指標，可分為規定性指標和指導性指標兩類(lèi)。

　　8、修建性詳細規劃的內容如下：

　?、沤ㄔO條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；

　?、平ㄖ途G地的空間布局、景觀(guān)規劃設計，布置總平面圖；

　?、堑缆废到y規劃設計；

　?、染G地系統規劃設計；

　?、晒こ坦芫€(xiàn)規劃設計；

　?、守Q向規劃設計；

　?、斯浪愎こ塘?、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

　　9、城市居住區，一般稱(chēng)居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地。居住區的規模，從廣義上來(lái)講，有用地規模、建筑規模、居住人口規模，但通常以居住人口規模作為主要標志。

　　10、住宅及其用地的規劃布置是居住區規劃設計的主要內容。居住區規劃的內容包括：

　?、胚x擇、確定用地位置、范圍（包括改建范圍）；

　?、拼_定規模，即人口數量和用地的大?。ɑ蚋鶕亟ǖ貐^的用地大小來(lái)決定人口的數量）；

　?、菙M定居住建筑類(lèi)型、層數比例、數量、布置方式；

　?、葦M定公共服務(wù)設施的內容、規模、數量（包括建筑和用地）、分布和布置方式；

　?、蓴M定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式；

　?、蕯M定公共綠地的數量、分布和布置方式；

　?、藬M定有關(guān)的工程規劃設計方案；

　?、虜M定各項技術(shù)經(jīng)濟指標和造價(jià)估算。