5日

　　1、拆遷當事人對估價(jià)結果有異議的，在收到估價(jià)結果5日內，申請復核；

　　2、原估價(jià)機構收到復核申請5日內答復；

　　2日

　　1、拍賣(mài)標的的展示時(shí)間不少于2日。拍賣(mài)公告于拍賣(mài)前7日，房地產(chǎn)于半個(gè)月至一個(gè)月。

　　7日

　　1、拆遷估價(jià)：估價(jià)機構應將分戶(hù)的初步估價(jià)結果向被拆遷人公示7日，拆遷當事人對估價(jià)結果有異議的，自收到估價(jià)報告之日起5日內，向原估價(jià)機構申請復核估價(jià)，或另行委托估價(jià)機構估價(jià)，估價(jià)機構自收到復核申請起5日內給予答復，結果改變的，重新出具報告，未改變的出具書(shū)面通知。另行委托的，受托機構10日內出具估價(jià)報告。仍有異議，自收到復核結果或另行委托估價(jià)報告5日內，向估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )申請技術(shù)鑒定。估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )10日內出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

　　2、房地產(chǎn)權屬登記，登記機關(guān)自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記，不予登記的，應當書(shū)面通知權利人（申請人）；

　　3、登記機關(guān)對符合抵押登記條件的在7日內核準登記并頒發(fā)他項權利證書(shū)；

　　4、土地增值稅的納稅人應于轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并向稅務(wù)機關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權、土地使用權證書(shū)、土地轉讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)評估報告及其他與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料5、 建設單位應當在工程竣工驗收7個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間，地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構。

　　10日

　　1、房屋拆遷管理部門(mén)在收到拆遷延期申請之日起10日以書(shū)面形式給與答復；

　　2、征地，在收到征收土地方案后，10日內以書(shū)面或其他形式進(jìn)行公告。

　　3、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更時(shí)，代管的維修資金帳戶(hù)轉移手續應當自雙方簽字蓋章之日起10日內送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和業(yè)主委員會(huì )備案。

　　4、契稅的納稅環(huán)節是在納稅義務(wù)發(fā)生以后，辦理契證或房屋產(chǎn)權證之前。按照《契稅暫行條例》，由承受人自轉移合同簽定之日起10日內后辦理納稅申報手續，并在征收機關(guān)核定的期限內繳納稅款

　　5、 經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他商品房質(zhì)量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人；買(mǎi)受人在接到通知之日起15日內，作出是否退房的書(shū)面答復。15日內未做出書(shū)面答復的，視同接受。

　　6、不良行為紀錄以企業(yè)自報為主，房地產(chǎn)企業(yè)應在受到行政處罰后10內將有關(guān)信息直接報系統管理部門(mén)。

　　7、不良行為記錄以企業(yè)自報為主，房地產(chǎn)企業(yè)應在受到行政處罰后10天內將有關(guān)信息直接報送系統管理部門(mén)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構對系統管理部門(mén)轉去的投訴在15日內反饋意見(jiàn)。

　　15日

　　1、需要延長(cháng)拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿(mǎn)前15日，申請延期；拆遷部門(mén)10日內給答復，延長(cháng)暫停期不得超過(guò)1年。

　　2、拆遷行政裁決規定的搬遷期限不得少于15日

　　3、房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)施強制拆遷，應當提前15日通知被拆遷人。

　　4、登記發(fā)證時(shí)限：注銷(xiāo)登記：15日；

　　5、當地建設行政主管部門(mén)及其授權機構，在收到《建設工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起15日內頒發(fā)施工許可證；不符合條件的，自收到申請之日起15日內通知建設單位，并說(shuō)明理由。

　　6、拆遷行政裁決，終結裁決：作為自然人的申請人死亡，15日內沒(méi)有近親屬或近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的。

　　20日

　　1、估價(jià)機構一級資質(zhì)審批，建設部自收到初審意見(jiàn)和材料之日起，20個(gè)工作日內作出決定，因故經(jīng)分管部長(cháng)批準可延長(cháng)10個(gè)工作日，做出行政許可決定。

　　30日

　　1、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應當收到申請之日起30日內，對申請事項審查

　　2、征地，縣以上土地行政管理部門(mén)對受理的建設項目，在30日內擬定農用地轉用方案，補充耕地方案，征地方案和供地方案，建設項目用地呈報說(shuō)明書(shū)。

　　3、拆遷行政裁決應當由受理單位在收到申請之日起30日內作出。

　　4、拆遷裁決應當自收到申請之日起30日做出（當事人對裁決不服的，在接到裁決書(shū)之日起60日內申請行政復議，也可以在3個(gè)月內向人民法院起訴，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或提供拆遷安置用房、周轉房的情況下，訴訟期間不停止拆遷的執行）

　　5、新設立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

　　6、設立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后30日內到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

　　7、房屋租賃當事人應在租賃合同簽訂后30日內到房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

　　8、集體土地上的房屋因土地所有權變?yōu)閲彝恋?，自事?shí)發(fā)生之日起30日內申請登記。變更、注銷(xiāo)登記和他項權利登記自事實(shí)發(fā)生之日起30日內提出。

　　9、登記發(fā)證時(shí)限：房屋初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記：30日

　　10、轉讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。未備案或未按規定期限備案房地產(chǎn)轉讓行為無(wú)效。

　　11、商品房預售人應當在簽約之日起30日內持商品預售合同到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理備案手續；

　　12、房地產(chǎn)當事人在抵押合同簽訂后的30日內辦理抵押登記；

　　13、簽訂、變更、終止租賃合同或簽定抵押合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，辦理房屋租賃登記備案；管理部門(mén)對符合登記條件的應在7日內核準登記并頒發(fā)他項權利證，特殊原因的最長(cháng)不得超過(guò)法定辦理期限。

　　14、業(yè)主委員自選舉產(chǎn)生之日起30日內，將業(yè)主大會(huì )的成立情況、業(yè)主大會(huì )議事規則、業(yè)主公約、業(yè)主委員名單等材料向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案；

　　15、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)自收到竣工驗收申請之日起30日內，進(jìn)行驗收。

　　16、 新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并在登記之日起20日內持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶(hù)的設立手續。

　　17、估價(jià)師續期注冊的，注冊管理初審機構應當在接到材料之日起30日內，做出是否續期注冊的決定。準予許其續期注冊的，應在30日內報注冊管理機構備案。

　　18、準予變更注冊的，應在30日內報注冊管理機構備案。

　　19、耕地占用稅的納稅期限為30天

　　20、建設單位通過(guò)招投標選聘物業(yè)管理企業(yè)，新建現售商品房項目應當在現售前30日完成；預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前完成；非出售的新建物業(yè)應當在交付使用前90日完成。

　　2個(gè)月

　　1、國家收回土地使用權的情況之一：未在60日內支付全部地價(jià)款。

　　3個(gè)月

　　1、拆遷當事人對裁決不服的，在裁決書(shū)送達起3個(gè)月內向人民法院起訴；

　　2、發(fā)證機關(guān)自收到申請之日起15日內頒發(fā)施工許可證，建設單位應當在領(lǐng)取施工許可證3個(gè)月內開(kāi)工，不能開(kāi)工的應當在期滿(mǎn)前向發(fā)證機關(guān)申請延期，以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月；

　　3、房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日持房地產(chǎn)權屬證書(shū)、當事人的合法證明、轉讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請；房地產(chǎn)管理部門(mén)在7日內作出是否受理的書(shū)面答復，7日內未作書(shū)面答復的，視為同意受理。

　　4、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。

　　5、房屋轉移登記，自事實(shí)發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。

　　6、房屋初始登記，房屋竣工后90日內申請登記。

　　7、新建房屋初始登記申請人應在房屋竣工后3個(gè)月內提出申請；集體土地上的房屋因土地使用權變?yōu)閲彝恋?，申請人應當在事?shí)發(fā)生之日起30日內申請。登記機關(guān)受理申請后，對初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記30日內作出，對注銷(xiāo)登記15日內作出。

　　8、建設單位通過(guò)招投標選聘物業(yè)管理企業(yè)，非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日完成。

　　6個(gè)月

　　1、城市規劃區的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后6個(gè)月內向城市規劃行政主管部門(mén)報送有關(guān)竣工資料；

　　2、租賃時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，應辦理租賃合同，合同期限不能超過(guò)出讓年限。

　　3、房屋權屬證書(shū)遺失，權利人應及時(shí)登報申明作廢，而登記機關(guān)應當作出補發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的方可補發(fā)房屋權屬證。

　　4、人為終止租賃合同的：無(wú)正當理由拖欠房租6個(gè)月以上，公有住宅房屋無(wú)正當理由閑置6個(gè)月以上；

　　5、房產(chǎn)大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅；

　　1年

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)有效期1年，延長(cháng)期不得超過(guò)2年，當取得證書(shū)1年內無(wú)開(kāi)發(fā)項目的，有效期不得延長(cháng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)設立條件，注冊資本100萬(wàn)。

　　2、拆遷人需要延長(cháng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準，延長(cháng)暫停期限不得超過(guò)1年；

　　3、延長(cháng)開(kāi)發(fā)建設期限的，但最長(cháng)不得超過(guò)1年；

　　4、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構實(shí)行年檢制度。

　　5、土地使用權出讓合同：超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的閑置費；滿(mǎn)二年未動(dòng)工的，可無(wú)償收回土地使用權；但因不可抗力或政府，政府有關(guān)部門(mén)的行為或動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

　　6、對閑置土地的處置方式：延長(cháng)開(kāi)發(fā)建設期限，但最長(cháng)不得超過(guò)1年。

　　2年

　　1、批準的臨時(shí)建設和臨時(shí)用地的使用期限不得超過(guò)2年；

　　2、注冊結構工程師注冊有效期2年，期滿(mǎn)需要繼續注冊的，應當在期滿(mǎn)前30日內辦理注冊有；

　　3、新成立的房地產(chǎn)評估機構，其臨時(shí)資格的最長(cháng)期限為2年，在2年內仍達不到3級機構資格條件的，不得再次申請臨時(shí)資格，機構資格等級每2年重新評定一次。

　　4、耕地占用稅加成：對獲準征用或占用耕地超過(guò)2年未使用的，加征規定稅額2倍以下的耕地占用稅。

　　3年

　　1、房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊有效期3年，有效期前3個(gè)月申請續期注冊。注冊管理初審機構應當自接到上述材料之日起30日內，作出是否準予其續期注冊的決定。

　　5年

　　1、對于個(gè)人轉讓5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個(gè)人所得稅；

　　2、個(gè)人因工作調動(dòng)或改善居住條件而轉讓原自有住宅，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住5年以上的，免征土地增值稅；

　　3、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊：

　　1）因受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止，不滿(mǎn)5年的；

　　2）因在房地產(chǎn)估價(jià)或相關(guān)業(yè)務(wù)中犯錯受行政處罰或撤職以上行政處分，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿(mǎn)2年的；

　　3）被注銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊的，自被注銷(xiāo)注冊之日起至申請之日止不滿(mǎn)5年的。

　　20年

　　1、租賃期限不得超過(guò)20年；

　?。?）申請登記時(shí)限：

　?、倏偟怯浌妫旱怯浧谙揲_(kāi)始之日30日內

　?、诔跏嫉怯洠嚎⒐ず?個(gè)月（90日）內 （新建房屋：竣工（驗收）后3個(gè)月內）

　?、坜D移登記：90日內

　?、茏兏怯?、他項權利登記、注銷(xiāo)登記：30日⑤集體土地征用：30天

　?。?）登記機關(guān)受理登記申請后的發(fā)證時(shí)限：

　?、俪跏嫉怯?、初始登、變更登記、他項權利登記：30日②注銷(xiāo)登記：15日（租賃登記備案申請：合同簽定后30日內；抵押登記申請：合同簽定后30日內）