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土地估價(jià)師

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土地管理復習指導:土地利用總體規劃編制程序

2008-11-24 09:34 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  土地利用總體規劃編制程序可因各地具體條件不同,所采用的規劃模式不同而有差異,但一般可按下述步驟和方法進(jìn)行:

  1、準備階段

  包括成立規劃領(lǐng)導小組和規劃辦公室,擬定規劃工作方案和工作計劃,|建設工程教育網(wǎng)|并報同級人民政府批準。落實(shí)規劃經(jīng)費和人員以及進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓等。從業(yè)務(wù)角度看,編制規劃任務(wù)書(shū)和工作計劃是兩個(gè)重要的內容。

 。1)規劃任務(wù)書(shū)。要求明確規劃的范圍、期限、指導思想、目的以及參與規劃的部門(mén)、成果、領(lǐng)導機構、工作班子、方法和技術(shù)路線(xiàn)。

 。2)工作計劃。包括詳細列出所需收集的各種信息資料及來(lái)源,明確每一步驟的具體任務(wù)和方法,物資設備供應,費用預算,人員分工,確定時(shí)間進(jìn)度表。制定必要的規章制度等。

  2、調研階段

  這一階段的主要工作是根據需要,在收集和調查有關(guān)文件、|建設工程教育網(wǎng)|資料基礎上,進(jìn)行專(zhuān)項研究。并進(jìn)行必要的外業(yè)調查核實(shí)。

  要進(jìn)行專(zhuān)題研究的內容一般包括區位背景與發(fā)展態(tài)勢分析,土地利用現狀分析,土地適宜性評價(jià),城鎮化水平分析,土地需求量預測,土地利用問(wèn)題、規劃目標與戰略確定等。

  3、編制和調整方案階段

  在上述調查研究的基礎上,擬定用地指標,編制供選方案,確定用地分區和主要用地項目的布局,編繪總體規劃圖,編寫(xiě)總體規劃報告。

  4、規劃審批和公布實(shí)施階段

  規劃報告編寫(xiě)完成以后,要履行審批手續,形成一個(gè)規范性文件。根據審批手續,規劃(送、審稿)必須提交同級人民政府通過(guò),報省級以上人  民政府審批,最后由同級人民政府正式公布實(shí)施。

  例題:土地利用總體規劃編制程序包括(    )

  A.準備階段

  B.調研階段

  C.編制和調整方案階段

  D.規劃審批和公布實(shí)施階段

  答案:ABCD

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