1、天安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2000年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為70年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2004年7月1日市民劉某購買(mǎi)一套商品房并搬入新居，此時(shí)李某對該土地的使用年限為（�。�。
　　A．64年
　　B．65
　　C．66年
　　D．70年
　　標準答案：c
　　解析：土地使用權轉讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。70年-4年=66年。

　　2、國有土地使用權出讓人與受讓人之間的權利義務(wù)關(guān)系由（�。┮幎�。
　　A．國有土地使用權出讓合同
　　B．國有土地使用權轉讓合同
　　C．國有土地使用權抵押合同
　　D．國有土地使用權出租合同
　　標準答案：a
　　解析：國有土地使用權出讓人與受讓人之間的權利義務(wù)關(guān)系由國有土地使用權出讓合同規定。

　　3、《出讓條例》規定了居住用地出讓最高年限為（�。┠�。
　　A、40
　　B、50
　　C．60
　　D．70
　　標準答案：d
　　解析：《出讓條例》規定了居住用地出讓最高年限為70年。

　　4、土地使用權出讓合同由（�。┡c土地使用者簽訂。
　　A．市人民政府
　　B．縣人民政府
　　C．市、縣人民政府
　　D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)
　　標準答案：c
　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第14條規定，"土地使用權出讓?zhuān)瑧�當簽訂�?shū)面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府與土地使用者簽訂。

　　5、下列用地中，不宜劃撥供給的是（�。�。
　　A．部隊伙房建設用地
　　B．工商管理所辦公樓建設用地
　　C．上市公司保衛科值班室建設用地
　　D．科技博物館擴建項目建設用地
　　標準答案：c
　　解析：上市公司保衛科值班室建設用地，屬于企業(yè)用地。

　　6、下列關(guān)于國有土地使用權轉讓的效力，說(shuō)法錯誤的是（�。�。
　　A．轉讓人在轉讓土地使用權時(shí)，應將原出讓合同規定的權利和義務(wù)一并移轉給受讓人，而不能只移轉權利，不移轉義務(wù)
　　B．土地使用權轉讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限
　　C．土地使用權轉讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規定的使用年限
　　D．土地使用權轉讓時(shí)，地上建筑物、附著(zhù)物所有權隨之轉讓
　　標準答案：c
　　解析：土地使用權轉讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。

　　7、國有土地使用權的交換的特點(diǎn)，不包括（�。�。
　　A．它是有償的的法律行為
　　B．它是非要式的法律行為
　　C．它屬于一種權利交易
　　D．各土地使用權人的權利義務(wù)對等
　　標準答案：b
　　解析：國有土地使用權的交換特點(diǎn)中，它是有償的、要式的法律行為。

　　8、根據《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，下列關(guān)于國有土地使用權的抵押，表述錯誤的是（�。�。
　　A．可將依出讓方式取得的國有土地使用權抵押，以擔保債權的實(shí)現
　　B．國有土地使用權的抵押屬于動(dòng)產(chǎn)抵押
　　C．以土地使用權抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著(zhù)物隨之抵押
　　D．以地上建筑物、其他附著(zhù)物抵押時(shí)，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押
　　標準答案：b
　　解析：國有土地使用權的抵押屬于權利抵押

　　9、土地承包經(jīng)營(yíng)的期限為（�。┠�。
　　A．20
　　B、30
　　C．40
　　D．50
　　標準答案：b
　　解析：《土地管理法》規定，農民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年。

　　10、下列主體中，可以為宅基地使用權的權利主體是（�。�。
　　A．法人
　　B．村委會(huì )
　　C．城鄉居民
　　D．村辦企業(yè)
　　標準答案：c
　　解析：宅基地使用權的主體是城鄉居民，包括回原籍鄉村定居的離退休干部和華僑等。