明確估價(jià)基本事項包括：

　?。?）明確估價(jià)對象的實(shí)體狀況，如對土地，應明確它的地籍范圍和地籍號，以及坐落位置用途，面積、形狀等；對房屋，應明確它的坐落位置（門(mén)牌號碼）、結構、層數、面積、使用情況等。

　?。?）明確估價(jià)對象的權利狀態(tài)，如完全產(chǎn)權、已設定有某種他項權利的不完全產(chǎn)權，房屋的部分墻體的歸屬等等都必須明確。

　?。?）明確估價(jià)對象的范圍，如單純評估土地的價(jià)值，或單純評估房屋的價(jià)值，或評估一幢房屋中的某個(gè)部位等等，都必須明確。

　?。?）明確估價(jià)目的，由于同一房地產(chǎn)出于不同的估價(jià)目的，其估價(jià)結果往往不同。所以，必須明確委托估價(jià)人請求估價(jià)的目的是什么，以區分不同性質(zhì)的估價(jià)。

　?。?）明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，某房地產(chǎn)的估價(jià)結果，是表示該房地產(chǎn)在某一個(gè)特定時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格。因此，必須明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，如果不確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)是沒(méi)有意義的。

　?。?）明確估價(jià)報告交付的日期，交付估價(jià)報告的日期一般由委托估價(jià)方提出，也可由委托估價(jià)方和受理估價(jià)方協(xié)商確定，一般估價(jià)報告的作業(yè)日期為7-15個(gè)工作日。