一、認定考試申報條件

　　遵守中華人民共和國憲法和各項法律、法規，恪守職業(yè)道德，身體健康，評聘為中級及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)，擔任物業(yè)管理項目經(jīng)理或物業(yè)管理項目管理處主任及以上職務(wù)滿(mǎn)5年，管理過(guò)2個(gè)以上物業(yè)管理項目，管理面積達到20萬(wàn)平方米，管理業(yè)績(jì)良好，取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位培訓合格證書(shū)，并同時(shí)具備下列條件（一）和（二）中各一項的在職在編人員，可報名參加物業(yè)管理師資格認定考試。

　�。ㄒ唬�學(xué)歷與工作經(jīng)歷

　　1、具有大學(xué)本科以上學(xué)歷或學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿(mǎn)5年。

　　2、具有大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿(mǎn)10年。

　　3、具有中專(zhuān)學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿(mǎn)15年。

　�。ǘ�）專(zhuān)業(yè)水平與業(yè)績(jì)

　　1、在有國內統一刊號（CN）或國際刊號（ISSN）的期刊上，作為第一作者發(fā)表過(guò)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)論文2篇及以上（每篇不少于2000字）；

　　2、出版有統一書(shū)號（ISBN）的物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)著(zhù)作（本人獨立撰寫(xiě)章節在30000字以上）。

　　3、獲得物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)省部級以上科技成果獎項目的主要技術(shù)負責人（前5名）。

　　二、認定考試組織

　　物業(yè)管理師資格認定考試由人事部、建設部共同負責，并成立“全國物業(yè)管理師認定考試辦公室”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“全國認定考試辦公室”），負責認定考試的管理工作。

　　各省、自治區人事廳、建設廳和直轄市人事局、房地產(chǎn)管理局按職責分工負責本地區認定考試管理工作。

　　三、認定考試方式

　�。ㄒ唬┱J定考試采取全國統一組織、閉卷筆答方式進(jìn)行。

　�。ǘ�）認定考試科目為《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》�？荚囍饕�考察物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)工作的實(shí)際能力。

　�。ㄈ�）認定考試合格標準由人事部、建設部共同研究確定。

　　四、認定考試申報材料

　�。ㄒ唬�《物業(yè)管理師資格認定考試申報表》（附件1）一式兩份；

　�。ǘ�）學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)、評聘專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)證書(shū)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓合格證書(shū)、獲獎證書(shū)、擔任項目負責人任命文件和論文、專(zhuān)著(zhù)封面及內容說(shuō)明的復印件。

　�。ㄈ�）所在單位出具的職業(yè)道德和管理業(yè)績(jì)證明，獲獎單位出具的獲獎項目主要技術(shù)負責人證明。

　�。ㄋ模┍救私�期1寸免冠相片3張。

　　五、認定考試程序

　�。ㄒ唬┓�合認定考試條件的人員，通過(guò)聘用單位向單位工商登記注冊所在地省、自治區、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)報送申請材料。

　�。ǘ�）各省、自治區、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)對申報人員材料進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)當地人事行政部門(mén)復審合格后，由物業(yè)管理師資格認定考試考務(wù)機構向申請人核發(fā)準考證。

　�。ㄈ�）參加認定考試人員按照有關(guān)規定，攜帶相關(guān)證件，在準考證指定的時(shí)間和地點(diǎn)參加考試。

　�。ㄋ模┱J定考試結束后，各省、自治區、直轄市物業(yè)管理師資格認定考試管理部門(mén)將認定考試人員申報材料、考試信息軟盤(pán)和《物業(yè)管理師資格認定考試合格人員情況匯總表》（附件2）一并報全國認定考試辦公室。

　�。ㄎ澹┤珖�認定考試辦公室組織有關(guān)專(zhuān)家對各地報送的申報人員材料和考試人員成績(jì)進(jìn)行審核，將審核合格人員名單進(jìn)行公示。經(jīng)公示無(wú)異議后，由建設部、人事部審批后向社會(huì )公告獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書(shū)》人員的名單。

　　對未通過(guò)認定考試的申請人，委托各省、自治區、直轄市物業(yè)管理師資格認定考試管理部門(mén)向其說(shuō)明不通過(guò)的理由。

　　六、認定考試有關(guān)要求

　�。ㄒ唬└鞯貞�及時(shí)將本通知精神向社會(huì )公告。認定考試申請材料上報和考試時(shí)間及各環(huán)節工作另行通知。

　�。ǘ�）各地區應嚴格按照規定的條件和程序，認真做好申報、審查和復審工作。凡不認真把關(guān)和弄虛作假的，按照《行政許可法》有關(guān)規定處理。

　�。ㄈ�）各地區在審查、復審時(shí)，應核查各類(lèi)證書(shū)及相關(guān)證明文件的原件。報送的各類(lèi)證書(shū)等相關(guān)證明文件的復印件應由所在單位人事部門(mén)負責人簽署意見(jiàn)、加蓋單位印章，并承擔相關(guān)責任。

　�。ㄋ模┪飿I(yè)管理師資格認定考試考務(wù)各環(huán)節工作，應按照《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》有關(guān)要求進(jìn)行。對違反考試紀律和有關(guān)規定行為的，按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定》處理。

　�。ㄎ澹┤珖�認定考試辦公室公示網(wǎng)站為：中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站（http://www.realestate.gov.cn）、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)站（http://www.ecpmi.org.cn）。