「背景」

　　某監理公司是本市實(shí)力最雄厚的監理企業(yè)，承攬并完成了很多大中型工程項目的監理任務(wù)，積累了豐富的經(jīng)驗，建立了一定的業(yè)務(wù)關(guān)系。某業(yè)主投資建設一棟28層綜合辦公大樓，由于本市僅有此一家監理公司具備本項目的施工監理資質(zhì)，且該監理公司曾承攬過(guò)類(lèi)似工程的監理任務(wù)，所以，業(yè)主就指定該監理公司實(shí)施委托監理工作并簽訂了書(shū)面合同。合同的有關(guān)條款約定，由監理人負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調（因監理公司已建立了一定的業(yè)務(wù)關(guān)系），業(yè)主不派工地常駐代表，全權委托總監理工程師處理一切事務(wù)，在監理過(guò)程中，監理員告訴承包人有關(guān)設計方面的申明的秘密，其目的是為了更好地實(shí)施施工；在施工過(guò)程中業(yè)主和承包人發(fā)生爭議，總監理工程師以業(yè)主的身份，與承包人進(jìn)行協(xié)商。

　　「問(wèn)題」

　　指出背景材料中的不妥之處，并說(shuō)明理由。

　　「考點(diǎn)」

　　委托監理合同的內容

　　「案例分析」

　　解答此類(lèi)“背景材料中的不妥之處”的問(wèn)題時(shí)，主要是看各參建單位、參與人員的做法，是否與其的權利和義務(wù)相符。只要把握這一關(guān)鍵，對解答此類(lèi)題很有幫助。

　　背景材料中的不妥之處有：

　?。?）指定監理公司不妥。應以招標方式進(jìn)行確定。

　?。?）監理人負責外部關(guān)系協(xié)調不妥。應該是委托人負責。

　?。?）業(yè)主不派工地常駐代表不妥。應該派工地常駐代表。

　?。?）監理員告訴有關(guān)設計方面的秘密不妥。應該是監理人不得泄露設計單位申明的秘密。

　?。?）總監理工程師以業(yè)主的身份參與調解不妥。應該是總監理工程師應以獨立的身份進(jìn)行調解。