建設工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-10 16:04 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
評估整個(gè)住宅小區的市場(chǎng)價(jià)格，其區位狀況不應包括小區內建筑物的朝向和綠化景觀(guān)。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是估價(jià)對象的確定。估價(jià)對象是整個(gè)住宅小區，還是其中一幢住宅樓或一幢住宅樓中的一套住房，對區位狀況的界定是不同的。如果是整個(gè)住宅小區，則區位狀況一般不包括朝向和樓層;如果是一幢住宅樓，則區位狀況應包括朝向，但不包括樓層;如果是一幢住宅樓中的一套住房，則區位狀況既包括朝向，也包括樓層。綠化景觀(guān)屬于區位因素中的周?chē)h(huán)境因素。參見(jiàn)教材P406。
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