一、單選題（1）

　　1、《物業(yè)管理條例》第一條規定：為了規范物業(yè)管理活動(dòng)，維護（�。┑暮戏�權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．開(kāi)發(fā)建設單位
　　D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　2、條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（�。┌凑瘴飿I(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．業(yè)主和使用人
　　D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　3、縣級以上地方人民政府（�。┴撠煴拘姓�區域內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。
　　A．房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
　　B．工商行政管理部門(mén)
　　C．小區管理辦公室
　　D．物業(yè)管理協(xié)會(huì )

　　4、業(yè)主大會(huì )應當（�。┪飿I(yè)管理區域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權益。
　　A．代表
　　B．維護
　　C．代表和維護
　　D．領(lǐng)導和保護

　　5、一個(gè)物業(yè)管理區域成立（�。�業(yè)主大會(huì )。
　　A．一個(gè)
　　B．二個(gè)
　　C．多個(gè)
　　D．不限

　　6、業(yè)主（�。﹨⒓訕I(yè)主大會(huì )會(huì )議。
　　A．必須本人
　　B．可讓物業(yè)使用人
　　C．可以委托代理人
　　D．不可以委托代理人

　　7、業(yè)主大會(huì )定期會(huì )議應當按照業(yè)主大會(huì )議事規則的規定召開(kāi)。經(jīng)（�。┮陨系臉I(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì )應當組織召開(kāi)大會(huì )臨時(shí)會(huì )議。
　　A．10%
　　B．20%
　　C．30%
　　D．50%

　　8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，應當于會(huì )議召開(kāi)（�。┮郧巴ㄖ�全體業(yè)主。
　　A．7日
　　B．10日
　　C．15日
　　D．20日

　　9、住宅小區的業(yè)主大會(huì )會(huì )議，應當同時(shí)告知相關(guān)的（�。�。
　　A．物業(yè)管理公司
　　B．行政主管部門(mén)
　　C．公安派出所
　　D．居民委員會(huì )

　　10、業(yè)主大會(huì )做出決定，必須經(jīng)與會(huì )業(yè)主所持投票權（�。┮陨贤ㄟ^(guò)。大會(huì )作出制定和修改公約，議事規則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專(zhuān)項維修基金使用和續籌方案的決定，必須經(jīng)管理區內全體業(yè)主所持投票權（�。┮陨贤ㄟ^(guò)。
　　A．1/3；1/2
　　B．1/2；2/3
　　C．2/3；1/2
　　D．1/2；3/4

　　11、業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的（�。�
　　A．組織機構
　　B．權力機構
　　C．自治管理機構
　　D．執行機構

　　12、業(yè)主委員會(huì )應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內，向物業(yè)所在地的（�。﹤浒�
　　A．工商行政管理部門(mén)
　　B．房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
　　C．政府社團登記部門(mén)
　　D．公安部門(mén)

　　13、在物業(yè)管理區域內，業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當積極配合相關(guān)居民委員會(huì )依法履行（�。┞氊�。
　　A．招標管理
　　B．委托管理
　　C．統一管理
　　D．自治管理

　　14、在物業(yè)管理區域內，業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當積極配合相關(guān)居民委員會(huì )依法履行自治管理職責，支持居民委員會(huì )開(kāi)展工作，并接受其（�。�
　　A．管理
　　B．指導
　　C．監督
　　D．指導和監督

　　15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書(shū)面的（�。�
　　A．委托協(xié)議書(shū)
　　B．臨時(shí)委托合同
　　C．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．物業(yè)管理委托合同

　　16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書(shū)面的（�。�
　　A．臨時(shí)委托合同
　　B．物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
　　C．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．臨時(shí)性合作協(xié)議

　　17、建設單位應當在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定（�。�，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應履行的義務(wù)，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
　　A．管理契約
　　B．住戶(hù)手冊
　　C．管理規定
　　D．業(yè)主臨時(shí)公約

　　18、建設單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害（�。┑暮戏�權益。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)使用人
　　C．住宅區居民
　　D．物業(yè)買(mǎi)受人

　　19、住宅物業(yè)建設單位，應通過(guò)招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于3個(gè)或者住宅規模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門(mén)批準，可以采用（�。┓绞竭x聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
　　A．協(xié)議
　　B．批準
　　C．推薦
　　D．選派

　　20、建設單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應當包含（�。┘s定的內容。
　　A．公共維修資金
　　B．物業(yè)裝飾裝修
　　C．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．公用面積分攤

　　21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以（�。�；但是，期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
　　A．約定期限
　　B．不定期限
　　C．定期二年
　　D．定期三年

　　22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（�。�
　　A．暫停
　　B．作廢
　　C．調解
　　D．終止

　　23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的（�。�，建設單位不得擅自處分。
　　A．所有權
　　B．使用權
　　C．處理權
　　D．所有權或使用權

　　24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應當對物業(yè)（�。┻M(jìn)行查驗。
　　A．技術(shù)資料
　　B．共用部位
　　C．共用設施設備
　　D．共用部位、共用設施設備

　　25、建設單位應當按照規定在物業(yè)管理區域內配置必要的（�。�
　　A．公共停車(chē)場(chǎng)
　　B．商業(yè)服務(wù)設施
　　C．物業(yè)管理用房
　　D．公共場(chǎng)所綠地

　　26、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應當具有（�。�。
　　A．獨立核算能力的企業(yè)
　　B．能自負盈虧的企業(yè)
　　C．獨立承擔民事責任
　　D．獨立的法人資格

　　27、一個(gè)物業(yè)管理區域由（�。┪飿I(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
　　A．一個(gè)
　　B．二個(gè)
　　C．多個(gè)
　　D．不限

　　28、物業(yè)管理企業(yè)（�。�，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
　　A．按照物業(yè)服務(wù)合同約定
　　B．未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定
　　C．對于住宅小區治安，消防防范不夠
　　D．雖然加強管理，但仍舊

　　29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應當與（�。┺k理物業(yè)驗收手續。
　　A．施工單位
　　B．開(kāi)發(fā)建設單位
　　C．業(yè)主委員會(huì )
　　D．居民委員會(huì )

　　30、物業(yè)管理用房的所用權依法屬于（�。�。未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
　　A．使用人
　　B．業(yè)主
　　C．開(kāi)發(fā)建設單位
　　D．物業(yè)管理企業(yè)