第一章 總則

　　第一條為了加強家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護各方當事人的合法權益，根據有關(guān)規定，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱(chēng)家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設活動(dòng)。

　　第三條凡對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個(gè)人，應當遵守本辦法。

　　第四條房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，必須按照建設部令第46號《建筑裝飾裝修管理規定》第八條規定的程序辦理；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻約、鋪面磚等）的，應當到房屋產(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位登記備案。

　　第五條國務(wù)院建設行政主管部門(mén)歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理�？h級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)歸口管理本行政區域家庭居室裝飾裝修的管理。

　　第二章 家庭居室裝飾裝修市場(chǎng)管理

　　第六條凡承接家庭居室裝飾裝修工程單位，應當持有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的〈〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)〉〉。對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關(guān)主管部門(mén)開(kāi)具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設行政主管部門(mén)或者其指定的機構登記備案，實(shí)行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)制訂。

　　第七條凡沒(méi)有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或者建設行政主管部門(mén)發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的單位和個(gè)人，不得承接家庭裝飾裝修工程。

　　第八條從事家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人應當遵循以下規則：

　�。ㄒ唬┎捎玫难b飾材料不得以次充好，弄虛作假；

　�。ǘ�）施工應符合有關(guān)規范要求不得偷工減料、精制濫造；

　�。ㄈ�）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　�。ㄋ模┎坏闷坌邪允�、強迫交易；

　�。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌�企業(yè)名稱(chēng)和商標；

　�。�六）不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權益；

　�。ㄆ撸﹪�家和地方規定的其他規則。

　　第九條有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)，為開(kāi)展家庭居室裝飾裝修材料營(yíng)銷(xiāo)、裝飾承包等活動(dòng)提供交易場(chǎng)所。建設行政主管部門(mén)要加強對家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)的管理。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)可以開(kāi)展信息咨詢(xún)、投訴質(zhì)量評估等服務(wù)，以滿(mǎn)足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營(yíng)者的要求。

　　第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理

　　第十條除自行裝飾裝修外，居民對于家庭居室裝飾裝修工程應當選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的施工單位，或者具有個(gè)體裝飾從來(lái)者上崗證書(shū)的個(gè)人進(jìn)行。

　　第十一條進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體，擴大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或者改線(xiàn)；不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設施；不得大量使用易燃裝飾材料等。

　　第十二條家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監督機構進(jìn)行監督，并按照規定支付監督費用。

　　第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價(jià)格管理

　　第十三條實(shí)行委托的家庭居室裝飾裝修，委托人和被委托人應當遵循誠實(shí)、平等、公平、自愿的原則，遵照國家和地方的有關(guān)規定，簽訂家庭居室裝飾裝修合同。

　　家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下內容：

　�。ㄒ唬┪�托人和被委托人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼，其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應當填寫(xiě)本人身份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的號碼；

　�。ǘ�）家庭居室裝飾裝修的間數、面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

　�。ㄈ�）裝飾裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間；

　�。ㄋ模┕こ瘫Ｐ薜膬热�、期限；

　�。ㄎ澹┭b飾工程價(jià)格及支付的方式、時(shí)間；

　�。�六）合同變更和解除的條件；

　�。ㄆ撸┻`約責任及解決糾紛的途徑；

　�。ò耍┖贤�的生效方式；

　�。ň牛╇p方認為需要明確的其他條款。

　　第十四條家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據市場(chǎng)競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，由委托人和被委托人在合同中約定。

　　第十五條家庭居室裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部六或者其指定的機構進(jìn)行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟。

　　第五章 家庭居室裝飾裝修作業(yè)現場(chǎng)管理

　　第十六條家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，都應當采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　第十七條承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第十八條家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關(guān)部門(mén)指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢物及其他物品。

　　第十九條因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復和賠償；如屬被委托人的責任，由委托人找被委托人負責修復和賠償。

　　第六章 附則

　　第二十條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)可以依據本辦法，制定實(shí)施細則。

　　第二十一條本辦法自發(fā)布之日起試行。