中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )文件
中估協(xié)發(fā)〔2008〕14號

關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執業(yè)登記辦法（試行）》的通知

各有關(guān)單位：

　　根據國土資源部《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》（第35號令）第二十條規定起草的《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執業(yè)登記辦法（試行）》，已于2008年1月22日中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )第三屆第七次暨第八次常務(wù)理事會(huì )原則通過(guò)，并經(jīng)土地行政管理部門(mén)同意，現予以公布施行。

二〇〇八年三月二十四日

土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執業(yè)登記辦法（試行）

　　第一章 總則

　　第一條根據《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》第二十條規定，制定本辦法。

　　第二條土地估價(jià)師實(shí)踐考核分為專(zhuān)業(yè)實(shí)踐和專(zhuān)業(yè)考核。

　　第三條中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )負責組織實(shí)施實(shí)踐考核，負責土地估價(jià)師執業(yè)登記。

　　第四條國土資源部35號令發(fā)布實(shí)施后取得土地估價(jià)師資格證書(shū)并進(jìn)入土地估價(jià)中介機構從業(yè)的土地估價(jià)師，適用本辦法。

　　第二章 專(zhuān)業(yè)實(shí)踐

　　第五條土地估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐期不少于兩年。

　　第六條專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員應在專(zhuān)業(yè)指導人員的督導下開(kāi)展實(shí)踐活動(dòng)。一名指導人員指導的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員不超過(guò)四名。

　　專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員可自主選擇指導人員；請求幫助的，土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì )有義務(wù)協(xié)助專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員聯(lián)系指導人員。

　　第七條專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員在實(shí)踐期間應按下列要求進(jìn)行專(zhuān)業(yè)實(shí)踐：

　�。ㄒ唬┳袷�法律、法規和行業(yè)管理規定；

　�。ǘ�）尊重指導人員，遵守職業(yè)道德；

　�。ㄈ�）應用估價(jià)理論解決實(shí)際問(wèn)題，不斷提高估價(jià)水平；

　�。ㄋ模┱J真記錄專(zhuān)業(yè)實(shí)踐活動(dòng)，做好評估日志；

　�。ㄎ澹﹨⒓又袊�土地估價(jià)師協(xié)會(huì )計劃內的、每年不少于20學(xué)時(shí)的繼續教育活動(dòng)。

　　第八條指導人員應符合下列條件：

　�。ㄒ唬┤〉谩吨腥A人民共和國土地估價(jià)師資格證書(shū)》8年以上；

　�。ǘ�）在土地估價(jià)中介機構執業(yè)或長(cháng)期從事土地估價(jià)相關(guān)工作；

　�。ㄈ�）自覺(jué)遵守土地估價(jià)師執業(yè)操守，沒(méi)有違反土地估價(jià)師職業(yè)道德行為的不良記錄；

　�。ㄋ模┚哂兄v授土地估價(jià)理論方法與實(shí)務(wù)、指導專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員解決土地估價(jià)疑難問(wèn)題的能力；

　�。ㄎ澹┌匆幎▽W(xué)時(shí)參加繼續教育。

　　第九條指導人員須履行以下職責：

　�。ㄒ唬┽槍�專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員的具體情況，做好實(shí)踐活動(dòng)指導計劃；

　�。ǘ�）指導專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員參加專(zhuān)業(yè)實(shí)踐活動(dòng)和撰寫(xiě)估價(jià)報告；

　�。ㄈ�）對專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員的執業(yè)道德、估價(jià)技術(shù)等方面進(jìn)行綜合考察、督導；

　�。ㄋ模┒ㄆ跈z查專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員的實(shí)踐記錄；

　�。ㄎ澹�對專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員實(shí)踐情況做出真實(shí)全面評價(jià)。

　　第十條具有土地估價(jià)資格并在土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì )注冊的評估中介機構均可作為專(zhuān)業(yè)實(shí)踐單位。其他專(zhuān)業(yè)實(shí)踐單位的認定和管理由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )另行規定。

　　實(shí)踐單位負責安排專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐活動(dòng)。

　　第三章 專(zhuān)業(yè)考核

　　第十一條專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員實(shí)踐期滿(mǎn)參加專(zhuān)業(yè)考核，需有兩名推薦人向中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )推薦。

　　專(zhuān)業(yè)實(shí)踐指導人員為主推薦人，實(shí)踐單位負責人為第二推薦人。

　　第十二條專(zhuān)業(yè)考核是指考評專(zhuān)家依據實(shí)踐考核標準，通過(guò)審讀專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員提交的各項材料，對專(zhuān)業(yè)實(shí)踐人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能、執業(yè)操守等方面綜合能力的考查與評定。

　　需要時(shí)專(zhuān)業(yè)考核可采用面談方式進(jìn)行。

　　第十三條參加專(zhuān)業(yè)考核人員提交以下材料：

　�。ㄒ唬�專(zhuān)業(yè)考核申請表；

　�。ǘ�）專(zhuān)業(yè)考核推薦函；

　�。ㄈ�）專(zhuān)業(yè)實(shí)踐總結；

　�。ㄋ模┓从潮救藢�(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和執業(yè)操守的案例分析2篇，或在正式出版發(fā)行刊物上公開(kāi)發(fā)表的論文1篇；

　�。ㄎ澹�專(zhuān)業(yè)實(shí)踐期內參與評估項目、或其他相關(guān)科研、教學(xué)成果的清單；

　�。�六）要求提交的其他材料。

　　第十四條專(zhuān)業(yè)考核工作程序：

　�。ㄒ唬┏闪�專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )；

　�。ǘ�）劃分考評小組；

　�。ㄈ�）考評專(zhuān)家審讀考評人員資料；

　�。ㄋ模┛荚u小組依據實(shí)踐考核標準提出綜合專(zhuān)業(yè)能力評審意見(jiàn)；

　�。ㄎ澹┱匍_(kāi)專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )會(huì )議，交流各考評小組考評情況；

　�。�六）專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )對有爭議的考評人員進(jìn)行投票表決，形成是否通過(guò)實(shí)踐考核最終意見(jiàn)；（七）專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )提交實(shí)踐考核工作報告。

　　第十五條中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )負責成立年度專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )。

　　專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )主任由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )指定。

　　考評專(zhuān)家在中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )專(zhuān)家庫中抽選。

　　第十六條考評小組由專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )主任劃分，每一小組由3名考評專(zhuān)家組成。

　　第十七條考評專(zhuān)家除須具備本辦法第八條所列第（二）、（三）、（四）項條件外，還應符合以下要求：

　�。ㄒ唬┤〉谩吨腥A人民共和國土地估價(jià)師資格證書(shū)》10年以上；

　�。ǘ�）土地估價(jià)機構的企業(yè)法人代表或技術(shù)總監、政府部門(mén)處級以上公務(wù)員、院校及事業(yè)單位內具有高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員。

　　第十八條中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )根據需要，可聘請不具有土地估價(jià)師資格、但在土地估價(jià)相關(guān)領(lǐng)域具有深厚造詣的知名人士作為考評專(zhuān)家。

　　第十九條專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )成員及考評小組專(zhuān)家，與被考核人員有利害關(guān)系的應申請回避。

　　第二十條考評小組以全體成員意見(jiàn)一致為原則形成實(shí)踐考核是否合格的最終意見(jiàn)。

　　專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )以超過(guò)三分之二（不含）以上意見(jiàn)為原則，采用不記名投票方式進(jìn)行表決，形成對考評小組有爭議人員實(shí)踐考核是否合格的最終意見(jiàn)。

　　第二十一條實(shí)踐考核情況報國土資源部。專(zhuān)業(yè)考核委員會(huì )書(shū)面通知實(shí)踐考核人員考核結果。

　　第二十二條未通過(guò)當年專(zhuān)業(yè)考核的人員可參加下一年度的專(zhuān)業(yè)考核；專(zhuān)業(yè)考核人員對實(shí)踐考核結果有異議的，可向中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )提出申訴，中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )根據復查情況做出是否另行安排專(zhuān)業(yè)考核的決定。

　　第四章 執業(yè)登記

　　第二十三條實(shí)踐考核合格的土地估價(jià)師，可向中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )申請執業(yè)登記。

　　申請執業(yè)登記的土地估價(jià)師須在一家土地估價(jià)中介機構執業(yè)。

　　執業(yè)登記后的土地估價(jià)師稱(chēng)為執業(yè)土地估價(jià)師。

　　執業(yè)土地估價(jià)師應成為中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )個(gè)人會(huì )員。

　　第二十四條申請執業(yè)登記的土地估價(jià)師，有下列情形之一的，不予辦理執業(yè)登記：

　�。ㄒ唬┎痪哂型耆�民事行為能力的；

　�。ǘ�）被認定終身禁入土地估價(jià)行業(yè)的；

　�。ㄈ�）受到刑法處罰，執行期滿(mǎn)未逾5年的（過(guò)失犯罪的除外）；

　�。ㄋ模┰谕恋毓纼r(jià)或者其他經(jīng)濟管理工作中受到嚴重行政處分，自被行政處分之日起不滿(mǎn)2年的；

　�。ㄎ澹┰谏陥蟮怯涍^(guò)程中有弄虛作假行為，或嚴重違反行業(yè)自律規定、職業(yè)道德規范要求的；

　�。�六）年齡超過(guò)65周歲的；

　�。ㄆ撸┢渌�不予進(jìn)行登記的情形。

　　第二十五條取得土地估價(jià)師資格證書(shū)五年以上的非執業(yè)土地估價(jià)師，轉入土地估價(jià)中介機構執業(yè)，應于非執業(yè)期內每年完成非執業(yè)土地估價(jià)師繼續教育規定學(xué)時(shí)，按規定完成的，可直接參加專(zhuān)業(yè)考核。

　　連續兩年列入中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )專(zhuān)家庫名單的非執業(yè)土地估價(jià)師，轉入土地估價(jià)中介機構從業(yè)時(shí)可直接申請執業(yè)登記。

　　第二十六條予以執業(yè)登記的土地估價(jià)師名單，由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )報國土資源行政主管部門(mén)備案后向社會(huì )公布。予以執業(yè)登記的土地估價(jià)師由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )統一編發(fā)執業(yè)登記號。

　　第二十七條執業(yè)土地估價(jià)師執業(yè)情況及執業(yè)登記內容變更，按中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )有關(guān)規定辦理。

　　第五章 附則

　　第二十八條本辦法由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )解釋。

　　第二十九條本辦法自公布之日起執行。