目前，我國60歲以上老年人口已經(jīng)超過(guò)1.53億，占總人口的11.6%以上。人口老齡化給我國經(jīng)濟、政治、文化、社會(huì )等方面的發(fā)展帶來(lái)了巨大挑戰，特別是老年住宅問(wèn)題，已引起社會(huì )各界的廣泛關(guān)注。

　　5月29日，由中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )與中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì )共同舉辦的“2008中國老年住宅論壇”在北京召開(kāi)。主辦方希望通過(guò)此次論壇，對中國住有所居目標的實(shí)現，對老年住宅的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)包宗華在致辭中談到，居家養老是我國的傳統特點(diǎn)，最具有人情味。不同養老方式所需的老年設施也是多種多樣的，在規劃設計中，都應該妥為考慮和安排。

　　中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì )會(huì )長(cháng)李寶庫強調，住宅對老年人來(lái)說(shuō)，不僅是安身、休息、用餐、娛樂(lè )和消遣的地方，也是照料和為老年人進(jìn)行必要服務(wù)的場(chǎng)所。但是，許多地方對“老年住宅”還十分生疏，依照老年人特點(diǎn)和需要設計、建造、專(zhuān)供老年人居住的住宅還很少。因此，遵循“以人為本”的精神，通過(guò)建設功能全、多樣化的老年住宅，體現對老年人的關(guān)愛(ài)，滿(mǎn)足老年人生存和發(fā)展的需求，最終實(shí)現不分年齡，人人共享的和諧社會(huì )，具有重要的戰略意義。中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì )愿與中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )合作，一起研究和探討老年住宅問(wèn)題，為國家制訂相應的對策提供科學(xué)依據。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)張元瑞認為，老年住宅在規劃設計時(shí)，可以分為三種類(lèi)型。第一種是近居型，在住宅小區內專(zhuān)門(mén)設立老年住宅樓，與子女就近居��；第二種是鄰居型，在一棟住宅樓內專(zhuān)門(mén)設立老年戶(hù)型，與子女相鄰居��；第三種是合居型，在一套住宅內有專(zhuān)門(mén)設立的老年居室。同時(shí)，要著(zhù)重規劃設計好鄰里交往場(chǎng)所，社區管理機構和物業(yè)服務(wù)機構不僅要做好環(huán)衛、綠化、保安等一般性的服務(wù)，而且更要能夠對諸如醫療救護、意外災害、突發(fā)事故等及時(shí)提供服務(wù)和幫助。

　　中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì )會(huì )長(cháng)助理臺恩普教授則根據在北京、上海、江蘇等地的調查提出，老年住宅的規模應以中型為主，建筑密度應比一般居住區小，建筑層次不宜過(guò)高，一般在6層以下比較合適。老年住宅小區中要適當種一些樹(shù)冠大的風(fēng)景樹(shù)，既能美化環(huán)境又能避免烈日暴曬和寒風(fēng)侵襲，以滿(mǎn)足老人修身養性的需求。還要從老人生理和心理需求出發(fā)，在距老人活動(dòng)場(chǎng)所半徑100米內設置公共廁所。另外，最好單獨給老年人增加一個(gè)儲藏室，專(zhuān)門(mén)放一些老年人舍不得扔的東西。