61．土地使用權出讓最高年限由（  ）規定。
　　A．國務(wù)院
　　B．土地局
　　C．地方政府
　　D．全國人大

　　62．土地使用權出讓金（  ）上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開(kāi)發(fā)。
　　A．應當全部
　　B．部分
　　C．不
　　D．視情況而定

　　63．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前（  ），申請續期。
　　A．半年
　　B．一年
　　C．兩年
　　D．一個(gè)月

　　64．以出讓方式取得的土地使用權（  ）。
　　A．不可以設定抵押權
　　B．可以設定抵押權
　　C．沒(méi)有明確規定

　　65．以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為（  ）。
　　A．原土地使用權出讓合同約定的使用年限
　　B．原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
　　C．重新簽訂合同，另定年限

　　66．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所說(shuō)的國有土地是指（  ）。
　　A．城市土地
　　B．城市規劃區國有土地
　　C．城市中未被開(kāi)發(fā)利用的國有土地

　　67．國家機關(guān)用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由（  ）以上人民政府依法批準劃撥。
　　A．省級
　　B．地市
　　C．縣級

　　68．設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應向（  ）部門(mén)申請設立登記。
　　A．工商行政管理
　　B．城市規劃
　　C．土地管理
　　D．建設管理

　　69．房地產(chǎn)中介服務(wù)機構（  ）。
　　A．不需要固定的服務(wù)地所
　　B．要有因定的服務(wù)場(chǎng)和地必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
　　C．不需要必要的財產(chǎn)和經(jīng)費

　　70．國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格（  ）制度。
　　A．公告
　　B．申報
　　C．評估
　　D．公證

　　71．商品房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達工程建設總投資額的百分之（  ）以上方可。
　　A．三十五
　　B．二十五
　　C．五十
　　D．十五
　　72．房屋租賃行為發(fā)生后應向（  ）部門(mén)登記備案。
　　A．房地產(chǎn)管理部門(mén)
　　B．房產(chǎn)管理部門(mén)
　　C．土地管理部門(mén)

　　73．設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，應當從拍賣(mài)所得的價(jià)款中（  ）。
　　A．優(yōu)先償還抵押權人
　　B．繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償
　　C．優(yōu)先償還銀行貸款
　　D．優(yōu)先安置職工

　　74．以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)（  ）。
　　A．必須補辦土地使用權出讓手續
　　B．可以自行轉讓?zhuān)�但必須將所獲取的土地收益上交國家
　　C．有批準權的人民政府按照國務(wù)院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續
　　D．以上答案都不對

　　75．在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應當憑（  ）上向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請房屋所有權登記。
　　A．土地部門(mén)的征撥或出讓土地的文件
　　B．土地使用權證書(shū)
　　C．征用文件或出讓合同
　　D．用地紅線(xiàn)圖

　　76．以營(yíng)利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的（  ）。
　　A．必須補辦土地使用權出讓手續，補交土地使用權出讓金
　　B．必須經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門(mén)批準
　　C．應當將租金中含的土地收益上繳國家
　　D．必須經(jīng)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)批準

　　77．在出讓全同約定的使用年限界滿(mǎn)前，土地出讓方對土地使用者依法取得的土地使用權（  ）。
　　A．在任何情況下都不得提前收回
　　B．可以退回出讓金后提前收回
　　C．在特殊情況下根據社會(huì )公共利益需要，可以依照法律程序提前收回
　　D．以上答案都不對

　　78．國家按照（  ）分離的原則，實(shí)行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度。
　　A．所有權與經(jīng)營(yíng)權
　　B．使用權與經(jīng)營(yíng)權
　　C．所有權與使用權
　　D．使用權與收益權

　　79．土地使用權轉讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，（  ）有優(yōu)先購買(mǎi)權。
　　A．省人民政府
　　B．市、縣人民政府
　　C．市、縣土地管理部門(mén)
　　D．鄉人民政府

　　80．出讓國有土地使用權的計劃由（  ）擬訂。
　　A．市、縣土地管理部門(mén)
　　B．市、縣人民政府
　　C．市、縣規劃部門(mén)
　　D．省人政府