土地登記代理合同主要有以下特征:
。ㄒ唬┩恋氐怯洿砗贤请p方合同
雙方合同是指一方當事人所享有的權力就是另一方當事人所負擔的義務(wù)。雙方當事人之間存在著(zhù)互為對等的關(guān)系,這也是商品交換(包括服務(wù)交換)最為典型的法律表現形式。
。ǘ┩恋氐怯洿砗贤怯袃敽贤
有償合同是指當事人在取得權利的同時(shí),必須支付相應的代價(jià)。一方當事人取得利益,必須向對方當事人支付相應的代價(jià);支付代價(jià)的一方,必須取得相應的利益。這種代價(jià)可以是金錢(qián),也可以是給付實(shí)物或提供服務(wù)。但一方取得的利益與對方支付的代價(jià),不要求在經(jīng)濟上、價(jià)值上完全相等,但應做到公平、合理,并應得到雙方的認可。
。ㄈ┩恋氐怯洿砗贤话銥闀(shū)面合同
《中華人民共和國合同法》第十條規定:當事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。由于書(shū)面形式的合同具有可查證、發(fā)生糾紛時(shí)容易舉證、便于分清責任等優(yōu)點(diǎn),因此,為了更有效地保護雙方權益,土地登記代理合同一般應采用書(shū)面形式。
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