說(shuō)　明

　　《綠色建筑評價(jià)標準》和《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則》頒布以來(lái)，對指導綠色建筑事業(yè)健康發(fā)展起到了重要作用。

　　為了更好地把綠色建筑的理念與工程實(shí)踐結合起來(lái)，使細則更加完善，使綠色建筑評價(jià)更加嚴謹、準確，使評價(jià)結果更加客觀(guān)公正，更加具有權威性，我部科技司委托部科技發(fā)展促進(jìn)中心等單位共同編寫(xiě)了《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則補充說(shuō)明（規劃設計部分）》。其中節地與室外環(huán)境部分由劉燕輝、張播、陳蔚鎮、許荷等負責完成；節能與能源利用和室內環(huán)境質(zhì)量部分由郎四維、孫敏生、狄洪發(fā)、馮瑩瑩等負責完成；節水與水資源利用部分由曾捷、賈葦、史俊等負責完成；節材與材料資源利用部分由于震平、任民、邵高峰等負責完成。部科技中心綠色建筑評價(jià)標識管理辦公室宋凌、李宏軍參與了組織管理及編寫(xiě)工作。

　　此外，在2008年度首批綠色建筑設計評價(jià)標識的評審過(guò)程中，許多專(zhuān)家對編寫(xiě)補充說(shuō)明也提出了寶貴的意見(jiàn)。他們分別來(lái)自中國城市規劃設計研究院、中國建筑科學(xué)研究院、中國建筑設計研究院、中建總公司、北京市建筑設計研究院、清華大學(xué)建筑學(xué)院和同濟大學(xué)建筑與城市規劃學(xué)院。

　　我們對參與編寫(xiě)的所有人員一并表示感謝。

二○○八年六月

　　1總則

　　注：見(jiàn)《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則》（試行）。

　　2術(shù)語(yǔ)

　　注：見(jiàn)《綠色建筑評價(jià)標準》GB/T50378-2006.

　　3基本規定

　　注：見(jiàn)《綠色建筑評價(jià)標準》GB/T50378-2006.

　　4住宅建筑

　�。ㄑa充說(shuō)明的條文）

　　4.1節地與室外環(huán)境

　　控制項

　　4.1.3人均居住用地指標：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡.

　　人均居住用地控制指標即每人平均占有居住區用地面積的控制指標，不同歷史時(shí)期城市居住區指標有差異，本條標準主要參照《城市居住區規劃設計規范》（2002）中小區級指標上限值。2006年5月17日國務(wù)院發(fā)布了旨在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條措施（簡(jiǎn)稱(chēng)國六條）。國六條的實(shí)施細則中對于調整住房結構有量化指標，例如：強調重點(diǎn)發(fā)展滿(mǎn)足當地居民自住需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，并把該原則落實(shí)在政府編制的住房建設規劃中，同時(shí)規定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下的住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上；對過(guò)去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進(jìn)行套型調整。

　　由此可以看出不同歷史時(shí)期人均用地指標的控制性指標不同。通過(guò)專(zhuān)家論證，結合實(shí)際項目，評價(jià)原則為：對于國六條頒布實(shí)施以前通過(guò)審批的項目，參照本條文執行；對于國六條頒布實(shí)施以后通過(guò)審批的項目，嚴格按照本條文執行。

　　一般項

　　4.1.14根據當地的氣候條件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類(lèi)型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落，每100m？綠地上不少于3株喬木。

　　單一的大面積的草坪不但維護費用昂貴，生態(tài)效果也不理想，其生態(tài)效益也遠遠小于灌木喬木。以喬木為主，合理搭配喬木、灌木和草坪，能夠提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發(fā)揮更大的生態(tài)效益和景觀(guān)效益。因此，在景觀(guān)設計中應避免單一大面積草坪的出現，增加喬木的數量。

　　通過(guò)專(zhuān)家論證，結合實(shí)際項目，評價(jià)原則為：每100m？綠地面積原則上不少于3株喬木，且木本植物的數量滿(mǎn)足條文的要求，則判定此項達標。

　　優(yōu)選項

　　4.1.17合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。

　　地下空間的開(kāi)發(fā)利用與諸多因素有關(guān)，如應與地上建筑及城市空間相結合，統一規劃，科學(xué)地協(xié)調地上及地下空間的承載、震動(dòng)、污染及噪音等問(wèn)題，避免對既有設施造成損害，預留與未來(lái)設施連接的可能性，滿(mǎn)足人防、消防及防災規范要求；應遵循分層分區、綜合利用、公共優(yōu)先以及分期建設的原則；應考慮對空間資源的保護，應在淺層空間得到充分利用的基礎上再向深層空間發(fā)展；人員活動(dòng)頻繁的地下空間應滿(mǎn)足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應的治安、環(huán)衛、安全、通信及服務(wù)等設施，設置符合人的行為習慣的引導標志以及供殘疾人專(zhuān)用的電梯或斜坡道。

　　由此可見(jiàn)對地下空間合理性的判斷也受很多方面因素的影響。通過(guò)專(zhuān)家論證，評價(jià)原則為：由專(zhuān)家根據建筑區位、場(chǎng)地條件、建筑結構類(lèi)型、建筑功能四項因素對其合理性進(jìn)行判斷。

　　4.2節能與能源利用

　　一般項

　　4.2.8采用集中采暖和（或）集中空調系統的住宅，設置能量回收系統（裝置）。

　　未采用集中采暖和（或）集中空調系統的住宅，此項不參評。

　　4.3節水與水資源利用

　　控制項

　　4.3.3采用節水器具和設備，節水率不低于8％。

　　此條文具體包括以下三個(gè)方面的要求：1）所有用水部位均采用節水器具和設備；2）采用減壓限流措施，入戶(hù)管表前供水壓力不大于0.2MPa；3）設集中生活熱水系統時(shí)，應設置完善的循環(huán)系統，不循環(huán)的支管不宜過(guò)長(cháng)。

　　4.3.5使用非傳統水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周?chē)�環(huán)境產(chǎn)生不良影響。

　　目前，我國水資源短缺的形式大致分四種：一是工程型缺水，從地區的總量來(lái)看水資源并不短缺，但由于工程建設沒(méi)有跟上，造成供水不足，這種情況主要分布在我國長(cháng)江、珠江、松花江流域、西南諸河流域以及南方沿海等地區；二是資源型缺水，當地水資源總量少，不能適應經(jīng)濟發(fā)展的需要，形成供水緊張，如京津地區、華北地區、西北地區、遼河流域、遼東半島、膠東半島等；三是污染型缺水，水資源的污染加重了水資源短缺的矛盾，如長(cháng)江三角洲、珠江三角洲；四是設施型缺水，已建水源工程，由于不配套，設施功能沒(méi)有充分發(fā)揮作用所造成的缺水。

　　由于我國水資源狀況比較復雜，由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定當地是否為缺水地區。

　　一般項

　　4.3.7綠化用水、洗車(chē)用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統水源。

　　當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。

　　4.3.9非飲用水采用再生水時(shí)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠(chǎng)的再生水；附近沒(méi)有集中再生水廠(chǎng)時(shí)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。

　　當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。

　　4.3.10降雨量大的缺水地區，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。

　　當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。降雨量小的缺水地區和非缺水地區，此項不參評。

　　4.3.11非傳統水源利用率不低于10％。

　　《建筑中水設計規范GB50336-2002》中給出了中水設計的中水原水量計算方法：

　　式中：——中水原水量（m3/d）；

　　——最高日給水量折算成平均日給水量的折減系數，一般取0.67～0.91；

　　——建筑物按給水量計算排水量的折減系數，一般取0.8～0.9；

　　——建筑物最高日生活給水量，按《建筑給水排水設計規范》中的用水定額計算確定（m3/d）。

　　——建筑物用水分項給水百分率。

　　其中可按給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值。

　　參照這一計算方法確定計算用水定額采用平均日用水量：折減系數（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值）×最高日用水量。當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。

　　優(yōu)選項

　　4.3.12非傳統水源利用率不低于30％。

　　平均日用水量：折減系數（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值）×最高日用水量。當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。

　　4.4節材與材料資源利用

　　優(yōu)選項

　　4.4.10采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結構體系。

　　不同類(lèi)型與功能特點(diǎn)的建筑，采用不同的結構體系和材料，對資源、能源消耗量及其對環(huán)境的沖擊存在顯著(zhù)差異。綠色建筑應從節約資源和保護環(huán)境的要求出發(fā)，在保證安全性、耐久性前提下，盡量選用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結構體系（主要包括鋼結構體系、砌體結構體系、木結構體系和預制混凝土結構體系）。

　　根據建筑的類(lèi)型、用途、所處地域和氣候環(huán)境的不同，可能需要采用鋼結構體系、砌體結構體系、木結構體系和預制混凝土結構體系以外的結構體系從而達到資源消耗和環(huán)境影響小的目標。對于這種情況，需要由申報單位提交結構體系優(yōu)化設計說(shuō)明，并通過(guò)專(zhuān)家討論判定是否達標。

　　結構體系優(yōu)化設計說(shuō)明應包括兩方面的內容：1）如何通過(guò)優(yōu)化設計確定選用該體系；2）對該體系進(jìn)行了哪些優(yōu)化設計。

　　4.5室內環(huán)境質(zhì)量

　　一般項

　　4.5.7屋面、地面、外墻和外窗的內表面在室內溫、濕度設計條件下無(wú)結露現象。

　　對于冬季采暖建筑，外圍護結構內表面結露會(huì )造成居民生活不便，嚴重時(shí)會(huì )導致霉菌滋生，影響室內的衛生條件。因此在室內溫、濕度設計條件下不應產(chǎn)生結露現象。

　　評價(jià)原則為：查閱設計圖紙，采用防結露措施則判定為達標。無(wú)采暖的建筑不參評。

　　5公共建筑

　�。ㄑa充說(shuō)明的條文）

　　5.1節地與室外環(huán)境

　　一般項

　　5.1.11合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。

　　地下空間的開(kāi)發(fā)利用與諸多因素有關(guān)，如應與地上建筑及城市空間相結合，統一規劃，科學(xué)地協(xié)調地上及地下空間的承載、震動(dòng)、污染及噪音等問(wèn)題，避免對既有設施造成損害，預留與未來(lái)設施連接的可能性，滿(mǎn)足人防、消防及防災規范要求；應遵循分層分區、綜合利用、公共優(yōu)先以及分期建設的原則；應考慮對空間資源的保護，應在淺層空間得到充分利用的基礎上再向深層空間發(fā)展；人員活動(dòng)頻繁的地下空間應滿(mǎn)足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應的治安、環(huán)衛、安全、通信及服務(wù)等設施，設置符合人的行為習慣的引導標志以及供殘疾人專(zhuān)用的電梯或斜坡道。

　　由此可見(jiàn)對地下空間合理性的判斷也受很多方面因素的影響。通過(guò)專(zhuān)家論證，評價(jià)原則為：由專(zhuān)家根據建筑區位、場(chǎng)地條件、建筑結構類(lèi)型、建筑功能四項因素對其合理性進(jìn)行判斷。

　　5.2節能與能源利用

　　一般項

　　5.2.6建筑總平面設計有利于冬季日照并避開(kāi)冬季主導風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。

　　細則評分標準中提出采用計算機模擬技術(shù)設計與優(yōu)化自然采光與自然通風(fēng)效果.對此條文的解釋為，采用計算機模擬技術(shù)對天然采光和自然通風(fēng)效果進(jìn)行校核并滿(mǎn)足舒適性要求，或進(jìn)行了優(yōu)化設計，此項均達標。

　　5.2.9合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。

　　合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)對于調節晝夜電力峰谷差異有積極的作用，能夠滿(mǎn)足城市能源結構調整和環(huán)境保護的要求。

　　常見(jiàn)的蓄冷蓄熱技術(shù)設備有：冰蓄冷、水蓄冷、溶液除濕機組中的儲液罐、太陽(yáng)能熱水系統的蓄水池等。采用冰蓄冷、水蓄冷的空調系統，電驅動(dòng)溶液除濕機組中的儲液罐，太陽(yáng)能熱水系統的儲水池均可利用夜間電力蓄能，起到調節晝夜電力峰谷的作用；而熱驅動(dòng)溶液除濕機組由于不使用電力作為動(dòng)力，故其儲液罐無(wú)法起到調節晝夜電力峰谷的作用，不屬于本條文中提出的蓄冷蓄熱技術(shù)。

　　通過(guò)專(zhuān)家論證，合理采用蓄冷蓄熱的定量指標為：用于蓄冷的電驅動(dòng)蓄能設備提供的冷量達到30%；參考《公共建筑節能設計標準》，電加熱裝置的蓄能設備能保證高峰時(shí)段不用電，則判定此項達標。

　　5.2.11全空氣空調系統采取實(shí)現全新風(fēng)運行或可調新風(fēng)比的措施。

　　未采用全空氣空調系統的建筑，此項不參評。

　　5.2.15改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進(jìn)行獨立分項計量。

　　非改建和擴建的公共建筑，此項不參評。

　　優(yōu)選項

　　5.2.16建筑設計總能耗低于國家批準或備案的節能標準規定值的80％。

　　標準中指出設計建筑總能耗是指包括建筑圍護結構以及采暖、通風(fēng)、空調和照明用能源的總消耗.《公共建筑節能設計標準》中指出，應進(jìn)行圍護結構熱工性能權衡判斷，并對計算條件作出明確規定。計算所設計建筑的能耗應不超過(guò)參照建筑能耗的80％，則判定該項達標。

　　5.3節水與水資源利用

　　一般項

　　5.3.6通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。

　　當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。

　　5.3.7綠化、景觀(guān)、洗車(chē)等用水采用非傳統水源。

　　當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。

　　5.3.9非飲用水采用再生水時(shí)，利用附近集中再生水廠(chǎng)的再生水；或通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。

　　當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。

　　5.3.11辦公樓、商場(chǎng)類(lèi)建筑非傳統水源利用率不低于20％、旅館類(lèi)建筑不低于15％。

　　平均日用水量計算方法參照4.3.11.當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。非辦公樓、商場(chǎng)類(lèi)建筑，此項不參評。

　　優(yōu)選項

　　5.3.12辦公樓、商場(chǎng)類(lèi)建筑非傳統水源利用率不低于40％、旅館類(lèi)建筑不低于25％。

　　平均日用水量計算方法參照4.3.3.當地是否為缺水地區由專(zhuān)家根據申報項目實(shí)際情況判定。非辦公樓、商場(chǎng)類(lèi)建筑，此項不參評。

　　5.4節材與材料資源利用

　　控制項

　　5.4.2建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構件。

　　為片面追求美觀(guān)而以較大的資源消耗為代價(jià)，不符合綠色建筑的基本理念。在設計中應控制造型要素中沒(méi)有功能作用的裝飾構件的應用。為了體現建筑的文化和藝術(shù)內涵，公建一般都需要通過(guò)一定的裝飾性或標志性構件來(lái)表達。為了鼓勵建筑師更多地從構件和功能結合的角度表達對文化和藝術(shù)的追求，有必要對公建的純裝飾性、標志性構件的造價(jià)明確比例要求。

　　通過(guò)專(zhuān)家論證，評價(jià)原則為：裝飾性構件造價(jià)低于總造價(jià)的千分之五，且女兒墻高度不超過(guò)規范要求的兩倍，則判定此項達標。

　　一般項

　　5.4.5建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。

　　鋼結構體系重量輕、強度高，抗震性能好，其延性比鋼筋混凝土好，鋼材可以回收，建造和拆除時(shí)對環(huán)境污染較少，同時(shí)能夠使建筑平面合理分隔，靈活方便。我國目前鋼結構已開(kāi)始大量用于高層、大跨度、體型復雜、荷載或吊車(chē)起重量大、有較大振動(dòng)、要求能活動(dòng)或經(jīng)常裝拆的結構。例如辦公樓、體育館、歌劇院、大橋、電視塔、雕塑、倉棚、工廠(chǎng)、住宅、山地建筑和臨時(shí)建筑等。細則中對公建鋼筋混凝土結構的鋼筋和混凝土強度做了詳細規定。對于鋼結構建筑，此項不參評。

　　5.4.9辦公、商場(chǎng)類(lèi)建筑室內采用靈活隔斷，減少重新裝修時(shí)的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。

　　靈活隔斷為在拆裝過(guò)程不影響周?chē)�空間的使用，能夠循環(huán)利用，且不產(chǎn)生大量垃圾的隔斷形式。因此，可變換功能的室內空間的定義為：總建筑面積減去不可改變功能空間（走廊、樓梯、電梯井、衛生間、設備機房、公共管井等）的建筑面積。

　　辦公、商場(chǎng)類(lèi)建筑應在保證室內工作、商業(yè)環(huán)境不受影響的前提下，較多采用靈活隔斷，以減少空間重新布置時(shí)重復裝修對建筑構件的破壞，節約材料。非辦公、商場(chǎng)類(lèi)公共建筑主要有體育館、歌劇院、博物館、圖書(shū)館、餐館等，其多為大空間，建筑的各個(gè)部分功能單一且確定，基本不存在室內空間的變換，所以，非辦公商場(chǎng)類(lèi)建筑，此項不參評。

　　優(yōu)選項

　　5.4.11采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結構體系。

　　不同類(lèi)型與功能特點(diǎn)的建筑，采用不同的結構體系和材料，對資源、能源消耗量及其對環(huán)境的沖擊存在顯著(zhù)差異。綠色建筑應從節約資源和保護環(huán)境的要求出發(fā)，在保證安全性、耐久性的前提下，盡量選用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結構體系（主要包括鋼結構體系、砌體結構體系、木結構體系）。

　　根據建筑的類(lèi)型、用途、所處地域和氣候環(huán)境的不同，可能需要采用鋼結構體系、砌體結構體系、木結構體系以外的結構體系從而達到資源消耗和環(huán)境影響小的目標。對于這種情況，需要由申報單位提交結構體系優(yōu)化設計說(shuō)明，并通過(guò)專(zhuān)家討論判定是否達標。

　　結構體系優(yōu)化設計說(shuō)明應包括兩方面的內容：1）如何通過(guò)優(yōu)化設計確定選用該體系；2）對該體系進(jìn)行了哪些優(yōu)化設計。

　　5.5室內環(huán)境質(zhì)量

　　控制項

　　5.5.1采用集中空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風(fēng)速等參數符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB50189中的設計計算要求。

　　房間的溫度、濕度、風(fēng)速等設計參數需要在設計說(shuō)明中體現，特殊空間（例如高大空間，采用地板送風(fēng)等下送風(fēng)形式的空間等）需進(jìn)行氣流組織設計說(shuō)明（包括送風(fēng)口位置、送風(fēng)速度等）。

　　5.5.2建筑圍護結構內部和表面無(wú)結露、發(fā)霉現象。

　　對于冬季采暖建筑，外圍護結構內表面結露會(huì )造成居民生活不便，嚴重時(shí)會(huì )導致霉菌滋生，影響室內的衛生條件。因此在室內溫、濕度設計條件下不應產(chǎn)生結露現象。

　　對于輻射型空調末端，應有防結露控制措施，防止由于系統運行不當造成空調末端結露。

　　評價(jià)原則為：查閱設計圖紙，采用防結露措施則判定為達標。無(wú)空調、采暖的建筑不參評。

　　5.5.5賓館和辦公建筑室內背景噪聲符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118中室內允許噪聲標準中的二級要求；商場(chǎng)類(lèi)建筑室內背景噪聲水平滿(mǎn)足現行國家標準《商場(chǎng)（店）、書(shū)店衛生標準》GB9670的相關(guān)要求。

　　非賓館、辦公、商場(chǎng)類(lèi)建筑，此項不參評。

　　一般項

　　5.5.9賓館類(lèi)建筑圍護結構構件隔聲性能滿(mǎn)足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118中的一級要求。

　　非賓館類(lèi)建筑，此項不參評。

　　5.5.11辦公、賓館類(lèi)建筑75％以上的主要功能空間室內采光系數滿(mǎn)足現行國家標準《建筑采光設計標準》GB50033的要求。

　　公共建筑天然采光的意義不僅在于照明節能，而且為室內的視覺(jué)作業(yè)提供舒適、健康的光環(huán)境，是良好的室內環(huán)境質(zhì)量不可缺少的重要組成部分。

　　天然采光的最大缺點(diǎn)就是不穩定和難以達到所要求的室內照度均勻度。在建筑的高窗位置采取反光板、折光棱鏡玻璃等措施不僅可以將更多的天然光引入室內，而且可以改善室內天然采光形成照度的均勻性和穩定性。我國大部分地區處于溫帶，天然光充足，為利用天然光提供了有利條件，在白天的大部分時(shí)間內都能具有充分的天然光資源可以利用。這對照明節能也具有非常重要的意義。

　　《建筑采光設計標準》GB/T50033-2001中對居住建筑、辦公建筑、學(xué)校建筑、圖書(shū)館建筑、旅館建筑、醫院建筑、博物館、美術(shù)建筑以及工業(yè)建筑的采光系數都做出了明確的規定，因此，這9類(lèi)建筑都須嚴格按照本條文執行。

　　評價(jià)方法為，查閱采光模擬計算文件和圖紙；若申報單位無(wú)法提交相關(guān)文字說(shuō)明，由專(zhuān)家根據圖紙進(jìn)行判定。

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