(一)預付工程款的數額、支付時(shí)間及抵扣方式

工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工前預先支付給承包人的工程款。其主要作用是發(fā)包人為解決承包人在施工準備階段資金周轉問(wèn)題提供的協(xié)助。

(1)工程預付款的支付額度

(2)工程預付款的支付及抵扣時(shí)間

工程款具有預支性質(zhì)，所以將以抵扣方式扣回。即從每一個(gè)支付期應支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回一部分，直到扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。常見(jiàn)的抵扣時(shí)間是當承包商累計完成了合同金額一定比例(如20%～30%)后，從應支付的工程進(jìn)度款中按比例抵扣。

(二)安全文明施工費的支付計劃、使用要求

安全文明施工費應專(zhuān)款專(zhuān)用，發(fā)包人應按相關(guān)規定合理支付，并寫(xiě)明使用要求。

(三)工程計量與支付工程價(jià)款的方式、額度及時(shí)間

工程款的計量與進(jìn)度款支付均應在合同中約定時(shí)間和方式，如可按月計量或按工程形象部位(目標)分段計量，進(jìn)度款支付周期與計量周期保持一致。約定的支付時(shí)間可以是計量后7天或l0天支付;支付數額可以約定為已完工作量的90%.

(四)工程價(jià)款的調整因素、方法、程序、支付及時(shí)間

(1)工程價(jià)款的調整因素

在施工階段，影響工程價(jià)款變化的因素很多，如工程變更、材料價(jià)格、人工費用、施工機具使用費價(jià)格的變化等。在簽訂合同時(shí)，雙方應對量、價(jià)的變化幅度進(jìn)行一個(gè)約定，超過(guò)這個(gè)約定范圍，應允許按規定進(jìn)行合同價(jià)款的調整，這既可以避免因素變化導致工程價(jià)款大幅度上升給承包商帶來(lái)資金困難，同時(shí)也可以避免由于工程變更，導致承包商獲得大量的超額利潤。

(2)工程價(jià)款的調整方法與程序

1)人工費：可按工程造價(jià)管理機構發(fā)布的人工費調整;

2)材料費：可在工程結算時(shí)一次性調整，也可在材料采購時(shí)報發(fā)包人調整;

3)調整程序：承包人提交調整報告交發(fā)包人，

由發(fā)包人現場(chǎng)代表審核簽字。

(3)支付及時(shí)間

調整的工程價(jià)款由雙方約定支付時(shí)間，一般與工程進(jìn)度款同時(shí)支付。

(五)施工索賠與現場(chǎng)簽證的程序、金額確認與支付時(shí)間

(1)程序：如果施工中出現施工索賠與現場(chǎng)簽證，通常由承包人在索賠事件發(fā)生后的28天內提出索賠金額，發(fā)包人現場(chǎng)代表或授權的監理工程師在收到索賠報告后7天或10天以?xún)葘ζ溥M(jìn)行核對。(2)支付時(shí)間：原則上與工程進(jìn)度款同期支付。

(六)承擔計價(jià)風(fēng)險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法

在合同中應對雙方應承擔的風(fēng)險進(jìn)行明確的界定，如一般會(huì )約定主要材料如鋼材、水泥價(jià)格漲幅在投標報價(jià)時(shí)的3%以?xún)?，其他材料價(jià)格漲幅在投標報價(jià)時(shí)的5%以?xún)?，由承包商承擔其漲價(jià)風(fēng)險，當超出該額度時(shí)，應允許其進(jìn)行價(jià)格的調整，調整方法見(jiàn)第五章。

(七)工程竣工價(jià)款結算編制與核對、支付及時(shí)間

在合同中應約定承包人提交竣工結算書(shū)的時(shí)間，發(fā)包人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)接到竣工結算書(shū)后按規定時(shí)間完成核對，并按合同約定的工程竣工價(jià)款支付時(shí)間及時(shí)支付。

(八)工程質(zhì)量保證金的數額、預留方式及時(shí)間

質(zhì)量保證金是發(fā)承包雙方在工程合同中約定。用以保證承包人在缺陷責任期內履行缺陷修復義務(wù)的金額。

工程質(zhì)量保證金按合同中約定數額(常見(jiàn)為合同價(jià)款的3%～5%)扣留。傳統做法是從每期應支付的工程進(jìn)度款中按比例預留，直到預留金額達到合同約定的金額為止。

我國現行計價(jià)規范規定。進(jìn)度款支付比例最高不超過(guò)90%.該規定實(shí)質(zhì)上就已將質(zhì)量保證金預留了，因此，按現行規定，可不再從每期應支付的工程進(jìn)度款中預留，而是改為在竣工結算時(shí)一次性扣清，這既可以減少財務(wù)結算工作量，也使質(zhì)量保證金數額的扣留變得非常方便。工程質(zhì)量保證金的約定歸還時(shí)間可以根據工程質(zhì)量缺陷期的規定及合同的約定按期退還。

(九)違約責任以及發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)問(wèn)

由于影響工程項目的因素很多，為了避免在合同實(shí)施過(guò)程中由于合同雙方因違約或因工程價(jià)款問(wèn)題產(chǎn)生爭議，合同中應約定解決產(chǎn)生爭議的方法與時(shí)間。

爭議解決的常用方法有協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。

(1)協(xié)商

協(xié)商是解決合同爭執的最基本、最常見(jiàn)和最有效的方法。協(xié)商的特點(diǎn)是：簡(jiǎn)單。時(shí)問(wèn)短，雙方都不需額外花費，氣氛平和。

(2)調解

在我國，承包工程爭執的調解通常還有以下兩種形式：

1)行政調解。由合同管理機關(guān)。工商管理部門(mén)，業(yè)務(wù)主管部門(mén)等作為調解人。

2)司法調解。在仲裁和訴訟過(guò)程中，首先提出調解，并為雙方接受。

調解在自愿的基礎上進(jìn)行，其結果無(wú)法律約束力。如合同一方對調解結果不滿(mǎn)，可按合同關(guān)于爭執解決的規定，在限定期限內提請仲裁或訴訟要求。

(3)仲裁

當爭執雙方不能通過(guò)協(xié)商和調解達成一致時(shí)?？砂春贤俨脳l款的規定，由雙方約定的仲裁機關(guān)采用仲裁方式解決。仲裁作為正規的法律程序。其

結果對雙方都有約束力。在仲裁中可以對工程師所作的所有指令、決定，簽發(fā)的證書(shū)等進(jìn)行重新審議。在我國，仲裁實(shí)行一裁終局制度。裁決做出后，當事人就同一爭執再申請仲裁，或向人民法院起訴，則不再予以受理。

(4)訴訟

訴訟是運用司法程序解決爭執，由人民法院受理并行使審判權，對合同爭執做出強制性判決。人民法院受理合同爭執可能有如下幾種情況：

1)合同雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無(wú)效，當事人一方可向人民法院提出起訴狀。

2)雖有仲裁協(xié)議，當事人向人民法院提出起訴，未聲明有仲裁協(xié)議;人民法院受理后另一方在首次開(kāi)庭前對人民法院受理本案件未提出異議，則該仲裁協(xié)議被視為無(wú)效，人民法院繼續受理。

3)如果仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或不予執行。當事人可以向人民法院提出起訴，人民法院依法審理該爭執。人民法院在判決前再作一次調解，如仍然達不成一致。則依法判決。

(十)與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項

合同中涉及價(jià)款的事項較多，能夠詳細約定的事項應盡可能具體約定，約定的用詞應盡可能唯一，如有幾種解釋?zhuān)詈脤τ迷~進(jìn)行定義，盡量避免因理解上的歧義造成合同糾紛。