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隨著(zhù)我國工程建設項目管理體制改革的不斷深化，工程質(zhì)量有了顯著(zhù)提高,這也給監理工程提出了更高的要求。因此,為了能更好地滿(mǎn)足工程質(zhì)量發(fā)展的需要,給排水專(zhuān)業(yè)的監理工作應建立以工程質(zhì)量為控制目標、以施工過(guò)程為基礎、以工序質(zhì)量為核心制定相應的監控措施,深入、細致地搞好監理工作。

當前建筑給排水工程施工監理的主要問(wèn)題

在建筑安裝工程中,給排水分部工程雖然從工程量和投資角度上看是較少的,但是在建筑產(chǎn)品的質(zhì)量投訴中,卻占有較大的比例。雖然這些質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有直接發(fā)生在建筑主體施工階段,可是許多問(wèn)題的產(chǎn)生,與建筑主體施工階段承包商不重視給排 水工程有著(zhù)必然的聯(lián)系。

在主體結構施工階段,給排水工程的施工量較小,這時(shí)候的主要工程就是預留、預埋,可是承包商對此普遍不夠重視,甚至有些承包商在此階段連基本的給排水專(zhuān)業(yè)人員也不配備,因此出現大量的預留洞位置不準,預留套管位置不準,甚至漏留洞口、漏埋套管,給工程留下了質(zhì)量缺陷和事故隱患,這些問(wèn)題出現后,在管道及設備安裝時(shí),就到樓板、剪力墻上鑿洞,造成建筑主體結構千蒼百孔,不僅浪費了大量的人力、物力,還降低了衛生間樓板等結構的承載能力。有些承包商因預留錯誤, 在不能鑿打梁柱時(shí),勉強使用原來(lái)的預留洞,勉強安裝,致建筑外觀(guān)留下永遠的遺憾,有的還留下漏水的隱患。實(shí)際上,在建筑主體施工階段給排水工程的施工是一個(gè)非常關(guān)鍵的內容,給排水施工質(zhì)量的好壞不但直接影響到整個(gè)給排水分部工程的質(zhì)量,而且影響到建筑整體的質(zhì)量和安全,監理工程師必須對此有足夠的重視,在施工現場(chǎng)進(jìn)行有效的防控措施,保證給排水工程的施工的質(zhì)量。

建筑給排水施工過(guò)程中監理的控制重點(diǎn)

在建設工程施工過(guò)程中,給排水安裝工程的施工與其他工種的施工(如電氣綜合布線(xiàn)等)有著(zhù)非常密切的關(guān)系,控制好它們之間的配合、協(xié)調施工,能節省工料,加快施工進(jìn)度,確保工程質(zhì)量。因此,能否控制、協(xié)調好各工種的工作是衡量給排水監理工作是否到位的重要標志之一。在給排水安裝施工過(guò)程中,監理工程師須針對管道安裝的不同階段進(jìn)行控制、協(xié)調、檢查,有的放矢,嚴格要求,才能達到事半功倍的效果。在建設工程施工的不同階段,給排水管道施工安裝的控制重點(diǎn)是不同的,總體來(lái)講,為了對給排水施工監理進(jìn)行切實(shí)的控制,其控制要點(diǎn)可概括如下：

1、審核提交的施工組織設計

給排水的監理工作應建立以監理工程師為核心的組織體系,確定所監管項目行之有效的技術(shù)措施、組織措施,在項目實(shí)施過(guò)程中能切實(shí)按此監理細則實(shí)施專(zhuān)業(yè)工程項目監理。

在施工準備階段,專(zhuān)業(yè)監理工程師審查承包商提交的施工組織設計時(shí),應重點(diǎn)審查其中的專(zhuān)業(yè)工程部分,特別是承包商的分包工程,了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平以便有針對性地完善監理細則,加強預控力度,及時(shí)向項目總監提交施工組織設計審查意見(jiàn),并對施工圖進(jìn)行有效的交底與會(huì )審,讓監理工程師、業(yè)主、承包商進(jìn)一步了解工程項目特征的一個(gè)重要過(guò)程。

總之,有效的施工圖技術(shù)交底與會(huì )審是項目施工的首要環(huán)節。參與項目實(shí)施的各方均應重視,絕不能讓施工圖技術(shù)交底與圖紙會(huì )審成為形式或者是走過(guò)場(chǎng)。

2、主體施工階段的組織協(xié)調和監管

在建筑主體施工階段,給排水專(zhuān)業(yè)涉及的專(zhuān)業(yè)面多,有時(shí)也涉及多個(gè)施工單位,這時(shí)給排水專(zhuān)業(yè)監理工程師應做好組織協(xié)調監督管理工作。

首先,應劃分好總承包商與分包商承擔的工程范圍。工程開(kāi)工前應劃分好總承包商與各專(zhuān)業(yè)分包商之間的工程承包范圍,將各施工單位的責任落實(shí)下來(lái)。

其次,確定混凝土澆灌審批程序時(shí)一定要有專(zhuān)業(yè)給排水監理工程師參加,以保證主體工程施工中專(zhuān)業(yè)施工單位預留、預埋工作能及時(shí)和準確無(wú)誤。項目總監簽署混凝土澆灌令時(shí),先檢查各專(zhuān)業(yè)監理工程師的簽名,核對無(wú)誤后簽發(fā)混凝土澆灌令,這樣才能確保給排水專(zhuān)業(yè)工程按圖紙、規范完成。

最后,應及時(shí)與業(yè)主、設計單位聯(lián)系,解決施工過(guò)程中發(fā)現的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題,與此同時(shí)做好設備、材料選型與定貨工作。

建筑給排水施工監理的具體措施

在建設工程施工的不同階段,給排水管道施工安裝的控制重點(diǎn)是不同的,因此對于其監理工作的具體措施也是不同的。

1、工程施工前期階段

首先,監理工作必須熟悉施工圖及設計意圖、要求,熟悉、了解室內給排水管道與室外給排水管道的連接位置,管道過(guò)基礎、墻壁、樓板的位置標高和施工方法;了解設計圖要求的主要材料規格、型號及質(zhì)量標準,以及建設方或施工單位投標時(shí)承諾采用的材料品牌,嚴格控制工程進(jìn)場(chǎng)的主要材料,為工程施工質(zhì)量打好最基本的、最關(guān)鍵的基礎。

嚴格審核施工單位提交的由其技術(shù)負責人簽字審批的施工組織設計(方案),詳細審核其是否滿(mǎn)足工程的施工需要,及時(shí)簽發(fā)施工組織設計(方案)報審表,并要求施工單位在施工中按審批認可的施工組織設計(方案)執行。

2、土建基礎主體結構施工階段

在排水系統的排出管及給水系統引入管穿越建筑物基礎處、地下室或地下構筑物外墻處,監理工程師應跟蹤檢查是否按設計及施工規范要求預留了孔洞和設置了合格的套管(對有嚴格防水要求的需采用柔性防水套管、一般防水要求的采用剛性防水套管、無(wú)防水要求的設預留孔即可),并要求管道安裝完成后其上部?jì)艨詹坏眯∮诮ㄖ锏某两盗?一般不宜小于150mm。

在首層室內地面回填及搗制混凝土前,應要求施工單位安裝完成埋地的給排水管道,注意伸出地面管道的垂直度及對照圖紙有無(wú)遺漏,安裝位置是否符合現場(chǎng)要求。給水管必須做水壓及通水試驗,當符合要求時(shí)應及時(shí)給施工單位辦理隱蔽工程驗收手續,簽發(fā)隱蔽驗收記錄。再要求施工單位將各預留管臨時(shí)封堵好,配合土建堵孔洞和回填土。

要求所有埋地金屬管,在安裝前按設計要求做好防腐處理。敷設好的管道應及時(shí)進(jìn)行灌水試驗,注意觀(guān)察管道水滿(mǎn)后水位是否下降,檢查管道各接口及管子本身有無(wú)滲漏。檢查管道過(guò)墻壁和樓板處,是否按要求設置了金屬或塑料套管(排水立管穿樓板處需設置鋼套管),注意檢查各預留孔洞和套管位置及大小是否符合圖紙及現場(chǎng)要求,有無(wú)遺漏。安裝在一般樓板處的套管,其頂部高出裝飾地20mm即可,而安裝在衛生間及廚房?jì)鹊奶坠芷漤敳繎叱鲅b飾地面50mm,套管底部應與樓板底面 平安裝在墻壁內的套管,其兩端應與飾面平。

3、主體裝修施工階段

主體裝修施工階段是給排水設置系統安裝的階段,管道經(jīng)過(guò)建筑物的結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)要求設置補償裝置;安裝U-PVC塑料排水立管時(shí)必須按設計、圖紙要求的位置設置伸縮節,如無(wú)設計要求,伸縮節間距不得大于4m。在立管安裝前,要求施工單位先打通該立管各樓層預留的孔洞,自上至下吊線(xiàn),并彈出立管安裝的垂直中心線(xiàn),作為立管安裝的基準線(xiàn)。立管安裝后,均應檢查其是否位于立管安裝的垂直線(xiàn)上,在該立管垂直度及與墻之間的距離符合要求后,用管卡固定好。及時(shí)將各層孔洞按施工規范及設計要求修補好。排水立管上應按規定設檢查口,檢查口中心距地面一般為1100mm,并應高于該層衛生器具上邊緣 150mm;排水立管底部的彎管處需按要求設支墩。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí),且端面光滑。

首層埋地管、地下室底板、電梯坑排水管、直接 安裝在樓板內的排水管、沉箱內排水管、吊頂內排水管、直接安裝在墻體內的空調冷凝水管等排水管道在隱蔽前需做灌水試驗,其灌水高度應不低于底層地面高度, 滿(mǎn)水15分后,再灌滿(mǎn)延續5分,液面不下降為合格。當符合要求時(shí)及時(shí)給施工單位辦理隱蔽工程驗收手續排水立管及水平干管需做通球試驗,通球直徑不得小于排水管管徑的2/3,通球率必須達到100%。

排水管道的各合流處應采用斜三通或順水三通。要求生活污、廢水排水管安裝時(shí)不得穿越臥室、門(mén)廳等房間。雨水斗與基層接觸處要留寬20mm、深50mm的凹槽,嵌填密封材料;同時(shí)要求在水落口周?chē)睆?00mm范圍內做成不小于5%的坡度。廁所、盥洗室、衛生間、未封閉的陽(yáng)臺以及建筑物的管道技術(shù)層內應設置地漏,并應要求施工單位將其安裝在地面的最低處,無(wú)存水彎的地漏應帶水封且水封深度不能小于50mm。當清掃口設置在樓板或地坪上時(shí)應與地面平,污水管起點(diǎn)的清掃口與污水橫管相垂直的墻面的距離不得小于150mm。

4、工程竣工驗收階段

建筑給排水系統除根據外觀(guān)檢查、水壓試驗、通水試驗和灌水試驗的結果進(jìn)行驗收外,還須對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。對管道工程質(zhì)量檢查的主要內容包括:管道的平面位置、標高、坡向、管徑管材是否符合設計要求管道支架衛生器具位置是否正確,安裝是否牢固;閥件、水表、水泵、等安裝有無(wú)漏水現象衛生器具排水是否通暢,以及管道油漆和保溫是否符合設計要求。給排水工程應按檢驗批、分項、分部或單位工程驗收,按國家有關(guān)規范和標準進(jìn)行驗收和質(zhì) 量評定。

給排水專(zhuān)業(yè)監理工程師必須監督指導施工單位嚴格按照建設方、施工圖設計、施工工序、施工規范、驗收規定以及其他有關(guān)建筑安裝規范等的要求進(jìn)行施工,這是對建筑安裝工程施工的基本要求,同時(shí)也是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵。