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監理工程師復習要點(diǎn)：財務(wù)凈現值
【提問(wèn)】某建設項目工期為2年，第一年年初貸款400萬(wàn)元，第二年年初貸款600萬(wàn)元，投產(chǎn)后凈現金流量為250萬(wàn)元，項目計算期20年，基準收益率12%，則此項目財務(wù)凈現值是多少？ 這里的投產(chǎn)后凈現金流量是應該是在第二年的初期還是第二年的末？如果是年末 我覺(jué)得應該是這樣的 P=-400-600（p/f，12%，1，）+250（p/a，12%，19）*（p/f，12%，1）對嗎？ 在投資中老師講的是這樣的 p=-400-600（p/f，12%，1）+250（p/a，12%，18）*（p/f，12%，2） 怎么才算對呀？（這是一個(gè)同學(xué)出的題，我在答疑精華中看到的）
【回答】學(xué)員您好：
如果題目中沒(méi)有強調現金流量發(fā)生在年初，都按照年末來(lái)處理。本題的現金流量圖為：
250（p/a，12%，18）是將等值年金A折算到第2年，再乘以（p/f，12%，2）將折算到第2年的等值年金折算到第0年。
★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程監理案例分析
責任編輯：風(fēng)信子
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