1Z301070建設工程擔保制度

　　保證責任：

　　(1)保證合同生效后,保證人就應當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。

　　(2)保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的保證人應當對全部債務(wù)承擔責任

　　(3)保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內

　　繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。保證期間,債權人許可債務(wù)人轉讓債務(wù)的,應當取得保證人書(shū)面同意,保證人對未經(jīng)其同意轉讓的債務(wù),不再承擔保證責任。債權人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應當取得保證人書(shū)面同意,未經(jīng)保證人書(shū)面同意的,保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。

　　(4)一般保誣的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。連帶責任保誣的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月內要求保證人承擔保證責任

　　典型例題：

　　1.甲建設單位與乙設計單位簽訂設計合同,約定設計費為200萬(wàn)元,甲按約定向乙

　　支付了定金50萬(wàn)元。如果乙在規定期限內不履行設計合同,應該返還給甲()。

　　A.50萬(wàn)元

　　B.80萬(wàn)元

　　C.90萬(wàn)元

　　D.100萬(wàn)元

　　答案：C

　　根據《擔保法》的規定,定金的數額由當事人約定,但不得超過(guò)主合同標的額的20%。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應當雙倍返還定金。本題中,設計讠合同為主合同,標的額為200萬(wàn)元,甲向乙支付的定金50萬(wàn)元超過(guò)主合同標的額20%(40萬(wàn)),有效定金的標的額為40萬(wàn)元超出部分無(wú)效。因此,如果乙在規定期限內不履行設計合同,應該返還給甲雙倍定金為80萬(wàn)元,加上超出20%的10萬(wàn),正確答案為C項90萬(wàn)。

　　2.甲公司將其有權處分的在建工程抵押給銀行,銀行同時(shí)要求甲提供保證擔保,未約定保證方式。借款到期后,甲無(wú)力償還銀行了貸款,則該銀行有權()

　　A.直接與甲協(xié)議以工程折價(jià)受償

　　B.向法院起訴拍賣(mài)該工程后優(yōu)先受償

　　C.直接變賣(mài)該工程

　　D.直接轉移占有該工程

　　E.直接要求保證人代為清償債務(wù)

　　答案：AB

　　債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。因此選項A、B正確,C、D錯誤?！稉７ā返?8條規定,同一債權既有保證又有物的擔保的,保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。因此,選項E錯誤。

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