一級建造師考試計量與支付：工程變更價(jià)款的確定，現在的競爭壓力這么大，同樣的在一級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習一級建造師考試計量與支付：工程變更價(jià)款的確定。

　　1Z103073　工程變更價(jià)款的確定

　　一、變更的范圍(考點(diǎn)5)【發(fā)包人指令，設計錯誤，環(huán)境變化等→通常變更】

　　◆5種情形(P269)：增加或減少合同中任何工作，或追加額外工作;改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性;改變工程的基線(xiàn)、標高、位置和尺寸;改變工程的時(shí)間或實(shí)施順序。

　　二、變更權

　　◆監理人發(fā)出【征得發(fā)包人同意!】 →承包人實(shí)施變更。

　　三、變更程序

　　1.發(fā)包人提出變更(通過(guò)監理發(fā)出)

　　2.監理人提出變更(發(fā)包人同意)

　　3.變更執行(收到指示→價(jià)格、工期)

　　四、變更估價(jià)(考點(diǎn)6)

　　1.估價(jià)原則

　　(1)已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)有相同項目的，按照相同項目單價(jià)執行

　　(2)已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中無(wú)相同項目，但有類(lèi)似于項目的，參照類(lèi)似項目的單價(jià)

　　(3)變更導致實(shí)際完成的變更工程量與已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中列明的該項目工程量工程數量的變化幅度超過(guò)15%，或無(wú)相同及類(lèi)似項目單價(jià)，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人協(xié)商確定變更工作的單價(jià)

　　2.變更估價(jià)程序

　　◆承包人應在收到變更指示后14天內提出申請;監理人應在收到承包人提交的變更估價(jià)申請后 7天內審查完畢，并報送發(fā)包人;發(fā)包人應在承包人提交變更估價(jià)申請后 14天內審批。

　　五、承包人的合理化建議

　　◆一般流程：監理人應在收到承包人提交的合理化建議后7天內審查完畢并報送發(fā)包人;發(fā)包人應在收到監理人報送的合理化建議后7天內審批完畢;監理人及時(shí)發(fā)出變更指示。

　　六、措施項目費的調整(考點(diǎn)7)

　　1.安全文明施工費按照實(shí)際發(fā)生的變化的措施項目調整，不得浮動(dòng)。

　　2.單價(jià)措施項目費，按照實(shí)際發(fā)生的措施項目及前述已標價(jià)工程量清單項目的規定確定單價(jià)。

　　3.總價(jià)(或系數)措施項目費，按實(shí)際發(fā)生的措施項目調整，并考慮承包人的報價(jià)浮動(dòng)因素(乘以報價(jià)浮動(dòng)率L)

　　L=(1-中標價(jià)/招標控制價(jià))×100% (式3073-1)

　　【練習題·多選題】在工程變更的說(shuō)法中，正確的有(　)。

　　A.由于設計錯誤，必須修改圖紙屬于變更范圍之一

　　B.收到發(fā)包人發(fā)出的變更指示，承包人方可實(shí)施變更

　　C.監理人收到承包人提出的合理化建議后7天內審查完畢并報送發(fā)包人

　　D.總價(jià)措施項目費的調整金額=實(shí)際調整金額×報價(jià)浮動(dòng)率

　　E.承包人應在收到變更指示后14天內，向監理人提出變更估價(jià)申請

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』本題考查的是工程變更價(jià)款的確定。發(fā)包人指令;由于設計錯誤，必須修改圖紙(A)等，屬于工程變更的原因，并非范圍。變更指示均通過(guò)監理人發(fā)出(征得發(fā)包人同意)，承包人收到發(fā)包人簽認的變更指示后，方可實(shí)施變更(B有誤)。參見(jiàn)教材P268～270。

　　七、工程變更價(jià)款調整方法的應用(考點(diǎn)8)

　　1.直接采用適用的項目單價(jià)(其采用的材料、施工工藝和方法相同，不增加關(guān)鍵線(xiàn)路上工程的施工時(shí)間)

　　2.采用適用的項目單價(jià)，參考類(lèi)似的項目單價(jià)雙方協(xié)商確定新的項目單價(jià)。

　　3.無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項目單價(jià)時(shí)，采用招投標時(shí)的基礎資料和工程造價(jià)信息，按成本加利潤的原則由雙方協(xié)商新的單價(jià)。

　　4.無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項目單價(jià)、造價(jià)管理機構也未發(fā)布此類(lèi)信息價(jià)格，雙方協(xié)商確定。

　　【例3073-1】某工程的A、B兩項土方工程，工程量均為16萬(wàn)m³，合同單價(jià)均為16元/m³，實(shí)際完成工程量超過(guò)15%以上時(shí)允許調整單價(jià)。原來(lái)合同中有A、8 兩項土方工程，工程量均為16萬(wàn)m³，土方工程的合同單價(jià)為16元/ m³。實(shí)際工程量與估計工程量相等。施工過(guò)程中，總監理工程師以設計變更通知發(fā)布新增土方工程C的指示，該工作的性質(zhì)和施工難度與A、B工作相同，工程量為32萬(wàn)m³?？偙O理工程師與承包單位依據合同約定協(xié)商后，確定的土方變更價(jià)單價(jià)為14元/ m³。計算新增工程價(jià)款?

　　【解】清單中的計劃土方工程量=16+16=32，應按原單價(jià)計算的新增(部分)土方工程量=32×15%=4.8(萬(wàn)m³)。

　　于是，新增的工程價(jià)款=4.8×16 +(32-4.8)×14=457.6(萬(wàn)元)。

　　【例3073-2】某工程招標控制價(jià)、投標報價(jià)分別為8413949、7972282元，其報價(jià)浮動(dòng)率為多少?施工過(guò)程中，采用某防水卷材，清單項目中無(wú)類(lèi)似項目，工程造價(jià)管理機構發(fā)布有該卷材的單價(jià)為18元/m²，查項目所在地該項目定額人工費為3.78元，除卷材外的其他材料費為0.65元，管理費和利潤為1.13元，其綜合單價(jià)為多少?

　　【解】

　　(1)利用公式3073-1，計算報價(jià)浮動(dòng)率L

　　=(1-7972282/8413949 )×100%=5.25%

　　(2)計算該項目的綜合單價(jià)

　　=(3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%)=22.32(元/m²)

　　【練習題·單選題】在工程變更價(jià)款的確定中，材料、施工工藝和方法相似，不增加關(guān)鍵線(xiàn)路上工程的施工時(shí)間，其項目單價(jià)應當(　)。

　　A.直接采用適用項目的單價(jià)

　　B.參考類(lèi)似的項目單價(jià)，由雙方協(xié)商確定新的項目單價(jià)

　　C.采用招標投標時(shí)的基礎資料和信息價(jià)格，按照成本加利潤的原則，由雙方協(xié)商確定新的綜合單價(jià)

　　D.由雙方協(xié)商確定

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程變更價(jià)款的確定(調整方法的應用)方法。題干所指，應參考類(lèi)似的項目單價(jià)，由雙方協(xié)商確定新的項目單價(jià)。至于備選答案A、C、D，分別適用相同、無(wú)法找到相同或相似但有價(jià)格信息，以及均沒(méi)有的情況。參見(jiàn)教材P270～271。

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