2020年二級建造師必考知識點(diǎn)：成本加酬金合同

2020-07-03 11:05 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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二級建造師考試知識點(diǎn)

　　知識點(diǎn)28：成本加酬金合同

　　1.成本加酬金合同稱(chēng)為成本補償合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計算。

　　2.通常用于如下情況：工程特別復雜；時(shí)間特別緊迫，如搶險、救災工程。

　　3.對業(yè)主而言，合同的優(yōu)點(diǎn)：可以通過(guò)分段施工縮短工期；可以減少承包商的對立情緒；可以利用承包商的施工技術(shù)專(zhuān)家，幫助改進(jìn)或彌補設計中的不足；業(yè)主也可以根據自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理；也可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值。

　　對承包商來(lái)說(shuō)，這種合同比固定總價(jià)合同的風(fēng)險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性。其缺點(diǎn)是合同的不確定性大，由于設計未完成，無(wú)法準確確定合同的工程內容、工程量以及合同的終止時(shí)間，有時(shí)難以對工程計劃進(jìn)行合理安排。

　　4.成本加酬金合同的形式

　?。?）成本加固定費用合同：在工程總成本一開(kāi)始估計不準，可能變化不大的情況下采用。

　?。?）成本加固定比例費用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無(wú)法按常規編制招標文件招標時(shí)采用。

　?。?）成本加獎金合同：在招標時(shí)，當圖紙、規范等準備不充分，不能據以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標時(shí)采用。

　?。?）最大成本加費用合同：在非代理型（風(fēng)險型）CM模式的合同中采用最大成本加費用合同。

　　5.當實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。

　　6.三種計價(jià)合同方式的選擇

　?。?）總價(jià)合同：應用范圍廣泛，業(yè)主的投資控制工作容易，業(yè)主的風(fēng)險較小，承包商的風(fēng)險大，設計深度要求是施工圖設計；

　?。?）單價(jià)合同：工程量暫不確定的工程，業(yè)主的工程量較大，業(yè)主的風(fēng)險較大，承包商的風(fēng)險較小，設計深度要求是初步設計或施工圖設計；

　?。?）成本加酬金合同：應用范圍是緊急工程、保密工程等，業(yè)主的難度大，業(yè)主的風(fēng)險很大，承包商沒(méi)有風(fēng)險，設計深度要求是各設計階段。

精選習題

　　1.下列關(guān)于成本加酬金合同的含義說(shuō)法，錯誤的是（?。?/div>

　　A.與固定總價(jià)合同正好相反

　　B.簽訂合同時(shí)，工程實(shí)際成本往往不能確定

　　C.對業(yè)主的投資控制很不利

　　D.應盡量多采用這種合同

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的含義、特點(diǎn)和適用條件。成本加酬金合同也稱(chēng)為成本補償合同，這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計算。在合同簽訂時(shí)，工程實(shí)際成本往往不能確定，只能確定酬金的取值比例或者計算原則。采用這種合同，風(fēng)險主要由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制很不利。所以，應該盡量避免采用這種合同……

　　2.某工程由于圖紙、規范等準備不充分，招標方僅能制定一個(gè)估算指標，則在招標時(shí)宜采用成本加酬金合同形式中的（?。?/div>

　　A.成本加固定費用合同

　　B.成本加固定比例費用合同

　　C.最大成本加費用合同

　　D.成本加獎金合同

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的形式。成本加獎金合同，在招標時(shí)，當圖紙、規范等準備不充分，不能據以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標時(shí)可采用這種形式。

　　3.在最大成本加費用合同中，投標人所報的固定酬金中應包括的費用有（?。?/div>

　　A.管理費

　　B.臨時(shí)設施費

　　C.暫定金額

　　D.利潤

　　E.風(fēng)險費

　　【答案】ADE

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的形式。在最大成本加費用合同中，在工程成本總價(jià)基礎上加上固定酬金費用的方式，即當設計深度達到可以報總價(jià)的深度，投標人報了一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金（包括各項管理費、風(fēng)險費和利潤）

　　4.基礎工程采用成本加酬金計價(jià)方式，在簽訂合同時(shí)業(yè)主和承包商應特別注意的事項包括（?。?/div>

　　A.在合同中必須明確酬金的支付時(shí)間和金額百分比

　　B.在合同中必須明確發(fā)生工程變更時(shí)酬金支付的調整方式

　　C.應列出工程費用清單

　　D.要規定一套詳細的與工程現場(chǎng)有關(guān)的數據記錄、信息存儲的格式和方法

　　E.必須完整而明確地規定承包商的工作

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同。在施工承包合同中采用成本加酬金計價(jià)方式時(shí)，業(yè)主與承包商應該注意以下問(wèn)題：（1）必須有一個(gè)明確的如何向承包商支付酬金的條款，包括支付時(shí)間和金額百分比。如果發(fā)生變更或其他變化，酬金支付如何調整。（2）應該列出工程費用清單，要規定一套詳細的工程現場(chǎng)有關(guān)的數據記錄、信息存儲甚至記賬的格式和方法，以便對工地實(shí)際發(fā)生的人工、機械和材料消耗等數據認真而及時(shí)地記錄。應該保留有關(guān)工程實(shí)際成本的發(fā)票或付款的賬單、表明款額已經(jīng)支付的記錄或證明等，以便業(yè)主進(jìn)行審核和結算。

　　5.某建設工程項目以最大成本加費用合同形式發(fā)包，合同中規定的工程成本總價(jià)是1600萬(wàn)元，固定酬金是350萬(wàn)元。施工完成后實(shí)際的成本是1650萬(wàn)元。則根據合同，承包商可以獲得的支付是（?。┤f(wàn)元。

　　A.1600

　　B.1650

　　C.1950

　　D.2000

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的形式。這種方式即當設計深度達到可以報總價(jià)的深度，投標人報了一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金（包括各項管理費、風(fēng)險費和利潤）如果實(shí)際成本超過(guò)合同中規定的工程成本總價(jià)，由承包商承擔所有的額外費用，若實(shí)施過(guò)程中節約了成本，節約的部分歸業(yè)主，或者由業(yè)主和承包商分享，在合同中確定節約分成比例。則本題為1600+350=1950萬(wàn)元。

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