缺陷責任與保修責任

　　1.缺陷責任期自實(shí)際竣工日期起計算。已經(jīng)提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。

　　2.缺陷責任

　　(1)承包人對已交付使用的工程承擔缺陷責任。

　　(2)發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。

　　(3)監理人和承包人應共同查清缺陷和(或)損壞的原因。

　　(4)承包人不能在合理時(shí)間內修復缺陷的，發(fā)包人可自行修復或委托其他人修復，所需費用和利潤的承擔，根據缺陷和(或)損壞的原因處理。

　　3.缺陷責任期的延長(cháng)

　　發(fā)包人有權要求承包人相應延長(cháng)缺陷責任期，但缺陷責任期最長(cháng)不超過(guò)2年。

　　4.缺陷責任期終止證書(shū)

　　在缺陷責任期，包括根據合同規定延長(cháng)的期限終止后14天內，由監理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的期限責任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　5.保修期

　　保修期自實(shí)際竣工日期起計算。

　　《標準施工招標文件》

　　【補充】