2022年二級建造師考試大家準備的怎么樣了？法規備考高頻考點(diǎn)你學(xué)會(huì )了嗎？這些知識點(diǎn)很重要，快和小編一起來(lái)學(xué)習吧！

違約責任及違約責任的免除：

1.違約責任的概念和特征

(1)違約責任的產(chǎn)生是以合同當事人不履行合同義務(wù)為條件

(2)違約責任具有相對性

(3)違約責任主要具有補償性，旨在彌補非違約方的損失

(4)違約責任可由當事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)

(5)違約責任是民事責任的一種形式

2.違約責任應具備的條件(嚴格責任原則)

(1)合同當事人發(fā)生了違約行為

(2)非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，便可要求其承擔違約責任，而不需要證明其主觀(guān)上是否具有過(guò)錯

(3)違約方若想免于承擔違約責任，必須舉證證明存在法定的或約定的免責事由

3.違約責任的種類(lèi)

繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

4.違約金過(guò)高或過(guò)低時(shí)的處理

(1)約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構予以增加

(2)約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，可以請求法院或仲裁機構予以適當減少

5.違約責任的免除

(1)因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任

(2)當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任

(3)當事人因不可抗力不能履行合同，應及時(shí)通知對方，減少可能給對方造成的損失(違約方的通知責任)

唯一的法定免責事由：不可抗力

6.建設工程合同示范文本的性質(zhì)與作用

(1)示范文本的組成(三部分)

協(xié)議書(shū);通用條款;專(zhuān)用條款。

(2)示范文本的法律地位

·合同示范文本具有引導性、參考性，無(wú)法律強制性

·合同的成立與生效與當事人是否采用示范文本無(wú)直接關(guān)系