提交時(shí)間

承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)（有保修書(shū)是竣工驗收的提前之一）

質(zhì)量保修書(shū)的性質(zhì)

是合同，是承包合同所約定雙方權利義務(wù)的延續

保修書(shū)主要內容

保修范圍保修期限（不得低于法定的最低保修期）保修責任

·基礎設施·地基基礎工程·主體結構

設計文件規定的合理使用年限（終身保修）

·屋面防水·有防水要求的房間·外墻面防滲漏

5年

·供熱、供冷系統

2個(gè)周期

·電氣管理·給排水管道·設備安裝·裝修

2年

·其它項目

由發(fā)包方與承包方約定

保修期的時(shí)間

保修書(shū)中的保修期，可以比法定時(shí)間長(cháng)，但不能比法定的短

保修期起始日

·竣工驗收合格之日

·對于重新組織竣工驗收的工程，保修期為各方都認可的重新組織竣工驗收的日期

建設工程超過(guò)合理使用年限后需要繼續使用的規定

·產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期