二級建造師考試法規知識點(diǎn)：竣工結算、質(zhì)量爭議及備案的規定，2019年二級建造師考試備考開(kāi)始了，2019年二級建造師考試報名于1月份開(kāi)始，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試，今天建設工程教育網(wǎng)特此為大家整理了二級建造師考試法規知識點(diǎn)：竣工結算、質(zhì)量爭議及備案的規定，希望對各位有所幫助。

　　知識點(diǎn)六、竣工結算、質(zhì)量爭議及備案的規定

　　(參照建設工程合同：價(jià)格支付)

　　單項工程竣工結算審查期限

　　500萬(wàn)以下的，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天內核對(審查)完畢;500萬(wàn)—2000萬(wàn)，30天;2000萬(wàn)—5000萬(wàn)，45天;5000萬(wàn)以上，60天

　　發(fā)承包雙方在合同中對竣工結算文件提交、審核的期限沒(méi)有明確約定的，按照國家有關(guān)規定執行;國家沒(méi)規定，可認為約定期限均為28天

　　工程竣工價(jià)款結算

　　發(fā)包人保留5%左右的質(zhì)量保證金，待工程交付使用1年質(zhì)保期(合同另有約定，從其約定)到期后清算

　　質(zhì)保期內如有返修，發(fā)生費用應在質(zhì)量保證金內扣除

　　合同外零星項目工程價(jià)款結算

　　發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7 天內就用工數量和單價(jià)、機械臺班數量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。

　　未按規定時(shí)限辦理事項的處理

　　根據確認的工程竣工結算報告，發(fā)包人應在收到支付工程竣工結算款申請后15天內支付結算款，到期沒(méi)有支付的應承擔違約責任(優(yōu)先受償權)

　　工程價(jià)款結算爭議處理(協(xié)商、調解、仲裁或訴訟)

　　有約定的，按照約定結算工程價(jià)款

　　因設計變更導致建設工程的工程量和質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可參照簽訂施工合同時(shí)當地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或計價(jià)標準結算工程價(jià)款

　　未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則

　　發(fā)包人以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，法院不支持

　　但承包人應在工程合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任

　　竣工驗收報告備案的規定

　　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門(mén)備案

　　工程質(zhì)量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監督報告

　　備案機關(guān)發(fā)現建設單位在竣工驗收過(guò)程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收

　　竣工驗收報告備案的規定

　　建設單位辦理工程驗收備案應當提交下列文件：工程竣工驗收備案表(一式兩份，1份建設單位保存，1份留存備案機關(guān));工程竣工驗收報告;規劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件;公安消防部門(mén)出具的對大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件;施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);其他文件。住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

　　1.建設單位因急于投產(chǎn)，擅自使用了未經(jīng)竣工驗收的工程，使用過(guò)程中，建設單位發(fā)現了一些質(zhì)量缺陷，遂以質(zhì)量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有(　)。

　　A.因建設單位使用不當造成防水層損壞

　　B.因工人操作失誤造成制冷系統損壞

　　C.因百年一遇的臺風(fēng)造成屋面損毀

　　D.使用中地基基礎出現非正常沉陷

　　E.使用中主體某處大梁出現裂縫

　　『正確答案』DE

　　『答案解析』本題考查的是未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則。未經(jīng)竣工驗收擅自使用的工程，發(fā)包人以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，法院不支持，但承包人應在工程合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。

　　2.關(guān)于建設工程竣工驗收備案的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.施工企業(yè)應自竣工驗收合格之日起15內辦理備案

　　B.竣工驗收備案必須提交監理單位出具的工程正式驗收合格證明文件

　　C.工程竣工驗收完成后，建設單位應向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監督報告

　　D.工程竣工驗收備案表一式二份，1份由建設單位保存，1份留備案機關(guān)存檔

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工驗收備案的時(shí)間及須提交的文件。建設單位應自竣工驗收合格之日起15內辦理備案，A錯誤; 竣工驗收備案不要求提交監理單位出具的工程正式驗收合格證明文件，B錯誤;工程質(zhì)量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監督報告，C錯誤;工程竣工驗收備案表一式二份，1份由建設單位保存，1份留備案機關(guān)存檔 ，D正確。

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