二級建造師考試法規知識點(diǎn)：建設工程質(zhì)量保修制度，現在的競爭壓力這么大，同樣的在二級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習二級建造師考試法規知識點(diǎn)：建設工程質(zhì)量保修制度。

　　知識點(diǎn)七、建設工程質(zhì)量保修制度

　　建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。

　　質(zhì)量保修書(shū)中應明確保修范圍、保修期限、保修責任等。

　　因建設單位或用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備位置、第三方、不可抗力等，施工單位不保修

　　超出合理使用年限后如需繼續使用，產(chǎn)權所有人應委托具有資質(zhì)的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果加固、維修等，重新界定使用期。違法使用，后果產(chǎn)權人自負。

　　質(zhì)量損失賠償責任的承擔

　　施工單位過(guò)錯，施工單位返修并賠償

　　設計問(wèn)題，先由施工單位維修，再通過(guò)建設單位向設計單位追償

　　材料問(wèn)題，先由施工單位維修，誰(shuí)采購誰(shuí)承擔責任

　　建設單位問(wèn)題，先由施工單位維修，責任建設單位承擔;監理單位問(wèn)題，建設單位向監理單位索賠

　　使用不當問(wèn)題，先由施工單位維修，使用單位負責

　　自然災害損壞，先由施工單位維修，各方根據國家政策分擔

　　總結：誰(shuí)過(guò)錯誰(shuí)最終承擔，先由施工單位維修為原則

　　質(zhì)量保證金

　　——從應付工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期維修質(zhì)量缺陷的資金(質(zhì)保金與缺陷責任期直接相關(guān))

　　總結：缺陷責任期是合同約定的，質(zhì)量保修期是法律規定的

　　1.某場(chǎng)館工程的質(zhì)量保修書(shū)的保修期限中，符合行政法規強制性規定的是(　)。

　　A.主體結構工程10年

　　B.供熱與供冷系統為3年

　　C.屋面防水工程為3年

　　D.有防滲漏要求的房間和內外墻為2年

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程質(zhì)量的最低保修期限。

　　2.下列質(zhì)量問(wèn)題中，不屬于施工單位在保修期內承擔保修責任的有(　)。

　　A.因使用不當造成的質(zhì)量問(wèn)題

　　B.質(zhì)量監督機構沒(méi)有發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題

　　C.監理單位沒(méi)有發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題

　　D.第三方造成的質(zhì)量問(wèn)題

　　E.不可抗力造成的質(zhì)量問(wèn)題

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量責任的損失補償。因建設單位或用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備位置、第三方、不可抗力等，施工單位不保修。

　　3.關(guān)于建設工程保修義務(wù)和損失賠償責任的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.施工企業(yè)未按照設計要求施工造成的質(zhì)量缺陷，由施工企業(yè)負責返修并承擔賠償責任

　　B.因設計問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷，施工企業(yè)先負責維修，其賠償責任由施工企業(yè)向設計單位索賠

　　C.因建筑材料質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，如屬施工企業(yè)采購的，由施工企業(yè)負責維修并承擔賠償責任

　　D.因監理單位錯誤管理造成的質(zhì)量缺陷，先由施工企業(yè)負責維修，其賠償責任由施工企業(yè)向監理單位索賠

　　E.因使用單位使用不當造成的損壞問(wèn)題，先由施工企業(yè)負責維修，其損失由使用單位自行承擔

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量損失賠償責任的承擔。施工單位過(guò)錯，施工單位返修并賠償;設計問(wèn)題，先由施工單位維修，再通過(guò)建設單位向設計單位追償;材料問(wèn)題，先由施工單位維修，誰(shuí)采購誰(shuí)承擔責任;建設單位問(wèn)題，先由施工單位維修，責任建設單位承擔;監理單位問(wèn)題，建設單位向監理單位索賠。

　　4.根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，設計文件應注明工程合理使用年限，該年限從(　)之日起算。

　　A.工程竣工驗收合格

　　B.頒發(fā)施工許可證

　　C.工程缺陷責任期屆滿(mǎn)

　　D.工程法定最低保修期屆滿(mǎn)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是設計單位的質(zhì)量責任和義務(wù)。工程合理使用年限是指從工程竣工驗收合格之日起，工程的地基基礎、主體結構能保證在正常情況下安全使用的年限。

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