二級建造師水利實(shí)務(wù)知識點(diǎn)：變更和索賠的處理方法和原則，二級建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難?，F在二級建造師考試備考已經(jīng)開(kāi)始了，我們要對這些考點(diǎn)。知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級建造師水利實(shí)務(wù)知識點(diǎn)：變更和索賠的處理方法和原則，希望對各位有所幫助。

　　知識點(diǎn)：變更和索賠的處理方法和原則

　　一、工程變更

　　工程變更包括設計變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的新增工程。

　　(一)變更的范圍和內容：

　　(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實(shí)施;

　　(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性。

　　(二)變更權

　　在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監理人可按變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執行。沒(méi)有監理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

　　(三)變更程序

　　1.變更的提出

　　(1)在合同履行過(guò)程中，可能發(fā)生變更約定情形的，監理人可向承包人發(fā)出變更意向書(shū)。

　　(2)變更意向書(shū)應說(shuō)明變更的具體內容和發(fā)包人對變更的時(shí)間要求，并附必要的圖紙和相關(guān)資料。

　　(3)變更意向書(shū)應要求承包人提交包括擬實(shí)施變更工作的計劃、措施和完工時(shí)間等內容的實(shí)施方案。

　　(4)發(fā)包人同意承包人根據變更意向書(shū)要求提交的變更實(shí)施方案的;由監理人發(fā)出變更指示。

　　(5)在合同履行過(guò)程中，發(fā)生變更情形的，監理人應向承包人發(fā)出變更指示。

　　1.變更的提出

　　(6)承包人收到監理人發(fā)出圖紙和文件，經(jīng)檢查認為其中存在變更情形的，可向監理人提出書(shū)面變更建議。變更建議應闡明要求變更的依據，并附必要的圖紙和說(shuō)明。

　　(7)監理人收到承包人書(shū)面建議后，應與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書(shū)面建議后的14天內作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應由監理人書(shū)面答復承包人。

　　(8)若承包人收到監理人的變更意向書(shū)后認為難以實(shí)施此項變更，應立即通知監理人，說(shuō)明原因并附詳細依據。監理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷(xiāo)、改變或不改變原變更意向書(shū)。

　　2.變更估價(jià)

　　(1)除專(zhuān)用合同條款對期限另有約定外，承包人應在收到變更指示或變更意向書(shū)后的14無(wú)內，向監理人提交變更報價(jià)書(shū)，報價(jià)內容應根據約定的估價(jià)原則，詳細開(kāi)列變更工作的價(jià)格組成及其依據，并附必要的施工方法說(shuō)明和有關(guān)圖紙。

　　3.變更指示

　　(1)變更指示只能由監理人發(fā)出。

　　(2)變更指示應說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進(jìn)行變更工作。

　　4.變更的估價(jià)原則：

　　(1)已標價(jià)工程量清單中有適用于變更工作子目的，采用該子目的單價(jià)。

　　(2)已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監理人按合同相關(guān)條款商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　(3)已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由監理人商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　(四)暫估價(jià)

　　在工程招標階段已經(jīng)確定材料、工程設備或工程項目，但又無(wú)法在當時(shí)確定準確價(jià)格，而可能影響招標效果的，可由發(fā)包人在工程量清單中給定一個(gè)暫估價(jià)。

　　1.必須招標的暫估價(jià)項目

　　(1)若承包人不具備承擔暫估價(jià)項目的能力或具備承擔暫估價(jià)項目的能力但明確不參與投標的，由發(fā)包人和承包人組織招標;

　　(2)若承包人具備承擔暫估價(jià)項目的能力且明確參與投標的，由發(fā)包人組織招標。

　　(3)暫估價(jià)項目中標金額與工程量清單中所列金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價(jià)格。

　　2.不招標的暫估價(jià)項目

　　(1)給定暫估價(jià)材料和工程設備不屬于依法必須招標的范圍或未達到規定的規模標準的，由承包人提供。經(jīng)監理人確認的材料、工程設備的價(jià)格與工程量清單中所列暫估價(jià)的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價(jià)格。

　　(2)給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程不屬于依法必須招標的范圍或未達到規定的規模標準的，由監理人按照變更處理原則進(jìn)行估價(jià)，但專(zhuān)用合同條款另有約定的除外。經(jīng)估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程與工程量清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應的稅金等其他費用列入合同價(jià)格。

　　二、違約

　　(一)承包人違約

　　2.承包人未經(jīng)監理人批準，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設備、臨時(shí)設施或材料撤離施工場(chǎng)地。

　　3.承包人使用了不合格材料或工程設備，工程質(zhì)量達不到標準要求，又拒絕清除不合格工程。

　　(二)發(fā)包人違約

　　3.監理人無(wú)正當理由沒(méi)有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無(wú)法復工的。

　　三、索賠

　　1.承包人提出索賠程序

　　(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書(shū)，說(shuō)明索賠事件事由。

　　(2)承包人應在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內，向監理人正式遞交索賠通知書(shū)。索賠通知書(shū)應詳細說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

　　(3)索賠事件具有連續影響，承包人應按合理時(shí)間間隔繼續遞交延續索賠通知，說(shuō)明連續影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長(cháng)天數。(4)在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠通知書(shū)。

　　3.承包人提出索賠的期限

　　(1)承包人接受了完工付款證書(shū)后，應被認為已無(wú)權再提出在合同工程完工證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。

　　(2)承包人提交的最終結清申請單中，只限于提出合同工程完工證書(shū)頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書(shū)時(shí)終止。

　　【課堂習題】

　　在工程變更實(shí)施過(guò)程中，下列(　)由監理人發(fā)出。

　　A.變更意向書(shū)　　　B.變更實(shí)施方案

　　C.書(shū)面變更建議　　D.撤銷(xiāo)變更意向書(shū)

　　E.變更指示

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』本題考查的是工程索賠的處理方法和原則。在工程變更實(shí)施過(guò)程中，選項B、D由承包人提出。

　　Part6.施工質(zhì)量管理

　　建設工程教育網(wǎng)2019年二級建造師新課已開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y多年成功輔導經(jīng)驗，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結合二級建造師考試命題規律、重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念。高效備戰2019年二級建造師考試，打造零基礎全科直達方案，全新課程套餐，快速進(jìn)步，取證必修課！

　　相關(guān)推薦：

　　2019年二級建造師報名時(shí)間查詢(xún)入口

　　2019年二級建造師報名條件查詢(xún)平臺

　　2019年二級建造師報考百問(wèn)百答