二級建造師基本法律知識點(diǎn)8：物權的種類(lèi)，隨著(zhù)二級建造師考試的報考熱度上升，所以二級建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢？今天為大家整理了二級建造師基本法律知識點(diǎn)8：物權的種類(lèi)，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知識點(diǎn)8：物權的種類(lèi)

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　1.所有權

　　所有人依法對自己財產(chǎn)(包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權利。財產(chǎn)所有權的權能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權利，包括占有權、使用權、收益權、處分權。

　　2.用益物權

　　權利人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

　　3.擔保物權

　　權利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償的權利。

　　【速記點(diǎn)評】所有權是自己的物，用益物權是別人的物;擔保物權是自己、他人的物均可設立。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.根據《物權法》的相關(guān)規定，土地承包經(jīng)營(yíng)權屬于(　)。

　　A.所有權

　　B.用益物權

　　C.擔保物權

　　D.準物權

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是物權的種類(lèi)。用益物權包括土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

　　2.國有建設用地使用者依法對土地享有的權利不包括的是(　)。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.收益權

　　D.所有權

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是物權的種類(lèi)。我國實(shí)行土地所有權和使用權的分離，國有建設用地所有權歸國家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和部分處分的權利。

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