現在的競爭壓力這么大，同樣的在二級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習二級建造師法規第七章建設工程質(zhì)量保修制度：質(zhì)量責任的損失賠償。

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　　知識點(diǎn)二：質(zhì)量責任的損失賠償

　　一、基本要求

　　1.理解質(zhì)量責任的損失賠償。

　　二、重點(diǎn)內容回顧

　　略

　　三、典型題目演練

　　【例題·單選題】某工程竣工驗收時(shí)發(fā)現隱蔽工程檢查質(zhì)量不合格，經(jīng)查，是由于設計缺陷造成的。下列說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.設計人應負責返修，費用由設計方先行承擔

　　B.承包人應負責返修，費用由承包人先行承擔

　　C.承包人應負責返修，費用由發(fā)包人先行承擔

　　D.由設計缺陷造成質(zhì)量不合格的，承包人不負責返修

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是施工質(zhì)量檢驗和返修的規定。對于非施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位也應當負責返修，但是因此造成的損失及返修費用由責任方負責。參見(jiàn)教材P272。

　　【例題·單選題】某工程竣工驗收合格后第11年內，部分梁板發(fā)生不同程度的斷裂，經(jīng)有相應資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機構鑒定，確認斷裂原因為混凝土施工養護不當致其強度不符合設計要求，則該質(zhì)量缺陷應由(　)。

　　A.建設單位維修并承擔維修費用

　　B.施工單位維修并承擔維修費用

　　C.施工單位維修，設計單位承擔維修費用

　　D.施工單位維修，混凝土供應單位承擔維修費用

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是保修義務(wù)的責任落實(shí)與損失賠償責任的承擔。主體結構的質(zhì)量缺陷責任由承包人承擔。參見(jiàn)教材P297。

　　【例題·單選題】工程建設中預留保證金的說(shuō)法中，下列說(shuō)法正確的是(　)。

　　A.保證金的預留期限，最低為2年

　　B.質(zhì)量保修期內的所有保修費用，均從質(zhì)量保證金中扣除

　　C.保證金的比例一般為3%

　　D.返還剩余保證金，則保修期結束

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量責任的損失賠償。選項A，一般不超過(guò)2年;選項B，承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除相關(guān)費用;選項D，缺陷責任期結束，返還質(zhì)量保證金，但是保修期并不結束。參見(jiàn)教材P298。

　　【例題·單選題】根據《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，下列情形中，造成建設工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應當承擔過(guò)錯責任的是(　)。

　　A.未申領(lǐng)施工許可證

　　B.遲延提供設計文件

　　C.拖欠工程款

　　D.直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質(zhì)量缺陷，應當承擔過(guò)錯責任：(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買(mǎi)的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。參見(jiàn)教材P293。

　　【例題·單選題】某綜合樓工程由A企業(yè)總承包，其中消防工程由B企業(yè)分包。B企業(yè)于自檢合格后，于2006年5月1日向A企業(yè)申請竣工驗收，消防分部工程于經(jīng)2006年5月5日由當地公安消防機構進(jìn)行了驗收，A企業(yè)于5月8日向建設單位提出竣工驗收申請，建設單位于5月15日組織了竣工驗收，驗收合格，工程交付使用。則該消防工程的保修期始于2006年(　)。

　　A.5月1日

　　B.5月5日

　　C.5月8日

　　D.5月15日

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定。建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。參見(jiàn)教材P297。

　　【例題·單選題】監理工程師發(fā)現設計文件存在嚴重問(wèn)題，下令施工現場(chǎng)停工，如合同中無(wú)明確約定，則停工產(chǎn)生的一系列費用應由(　)承擔。

　　A.施工單位

　　B.建設單位

　　C.設計單位

　　D.監理單位

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是保修義務(wù)的責任落實(shí)與損失賠償責任的承擔。費用由責任方承擔，這里指的責任方是施工合同的某一方，并非真正的責任者;設計單位的責任，先由建設單位承擔，再由建設單位根據設計合同追償。參見(jiàn)教材P297。

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