二級建造師法規物權,在二級建造師考試備考中有很多的考生對考點(diǎn)、知識點(diǎn)苦惱不堪。其實(shí)沒(méi)有必要這樣，我們只要對這些知識點(diǎn)多加注意，而且對考點(diǎn)、知識點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習，備考效率就會(huì )有所提高。今天就為大家梳理了二級建造師法規物權，希望對你有所幫助。

2019年二級建造師 臨考速成

　　(1)物權的概念

　　物權是民事主體依法對特定的物進(jìn)行管理支配。享有利益并排除他人干涉的權利。

　　(2)物權的種類(lèi)

　　傳統民法規定的物權有所有權、地上權、永佃權、地役權、抵押權、質(zhì)權和留置權。

　　我國《民法通則》規定的使用權、經(jīng)營(yíng)權.也屬于物權。

　　物權可按如下劃分：

　?、俑鶕餀嗟臋嗬黧w是否為財產(chǎn)的所有人劃分。

　　自物權。又稱(chēng)所有權。是指權利人對自己的所有物享有的物權。

　　他物權。是指在他人的所有物上設定的權利。如我國《民法通則》規定的使用權.留置權等。

　?、谝罁O立目的的不同劃分。

　　用益物權。是指對他人所有物使用和收益的權利。外國民法規定的地上權、地役權、永佃權等，都是用益物權。我國《民法通則》規定的全民所有制企業(yè)經(jīng)營(yíng)權、國有土地使用權、采礦權等也屬用益物權。

　　擔保物權，是指為了擔保債的履行而在債務(wù)人或第三人特定的物或權利上所設定的權利。如抵押權、質(zhì)權、留置權等都是擔保物權。

　?、郯次餀嗟目腕w是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)劃分。動(dòng)產(chǎn)物權。是指以能夠移動(dòng)的財產(chǎn)為客體的物權。如外國民法中規定的質(zhì)權和我國《民法通則》中規定的留置權。

　　不動(dòng)產(chǎn)物權。是指以土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)為客體的物權。如外國民法規定的地上權、永佃權、地役權和我國《民法通則》中規定的土地使用權。

　　(3)物權的保護方法

　　物權的保護方法有刑法、民法、行政法之分，這里僅介紹民法的保護方法。

　?、僬埱蟠_認物權當物權歸屬不明或是發(fā)生爭執時(shí)，當事人可以向法院提起訴訟.請求確認物權。請求確認物權包括請求確認所有權和請求確認他物權。

　?、谡埱笈懦恋K當他人的行為非法妨礙物權人行使物權時(shí)，物權人可以請求妨礙人排除妨礙，也可請求法院責令妨礙人排除妨礙。排除妨礙的請求所有人、用益物權人都可行使。

　?、壅埱蠡謴驮瓲町斘餀嗟臉说奈镆蛩说那謾嘈袨槎馐軗p壞時(shí)，如果能夠修復，物權人可以請求侵權行為人加以修理以恢復物之原狀?；謴驮瓲畹恼埱笏腥?、合法使用人都可以行使。

　?、苷埱蠓颠€原物當所有人的財產(chǎn)被他人非法占有時(shí).財產(chǎn)所有人或合法占有人，可以依照有關(guān)規定請求不法占有人返還原物，或請求法院責令不法占有人返還原物。

　?、菡埱髶p失賠償當他人侵害物權的行為造成物權人的經(jīng)濟損失時(shí)，物權人可以直接請求侵害人賠償損失，也可請求法院責令侵害人賠償損失。

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