【提問(wèn)】甲發(fā)包人負責采購材料，欠材料供應商乙材料款100萬(wàn)，在工程實(shí)施過(guò)程中，甲為了籌措資金，將工程抵押給丙銀行。工程竣工后，承包商丁多次催要工程結算價(jià)款，甲無(wú)法支付。于是雙方協(xié)議將工程折價(jià)拍賣(mài)。則所得價(jià)款依次受償的順序是什么？

　　承包商丁最先受償，這個(gè)我知道。但銀行丙和材料商乙誰(shuí)先受償呢？

　　【回答】學(xué)員jsxhssl，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　《最高人民法院關(guān)于建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題的批復》，做出的解釋第二條：消費者交付購買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權不得對抗買(mǎi)受人。由此可見(jiàn)，當消費者交付購買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項后，應該是消費者先受償。所以是材料商優(yōu)先受償祝您學(xué)習愉快！

　　【追問(wèn)】這里并不涉及到消費者。材料商并不是消費者。

　　【回答】學(xué)員jsxhssl，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　其實(shí)這和上面的表述是同一個(gè)道理的，如果上述情況出現承包商丁和銀行時(shí)，先受償的是承包商丁，同理當同時(shí)出現材料商和銀行時(shí)，顯受償的是材料商。

　　★問(wèn)題所屬科目：二級建造師——建設法規及相關(guān)知識