二級建造師法規知識點(diǎn):擔保的概念
擔保的概念
擔保是指合同的當事人雙方為了全面履行合同,根據法律、行政法規的規定或雙方約定,經(jīng)協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護措施。我國《擔保法》規定的擔保方式有:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。
擔保的特征
1)合同擔保以保障被擔保合同債權的實(shí)現為目的。設立擔保法律關(guān)系可使債權人產(chǎn)生安全感,對實(shí)現債權有信心,保障債權人在未受損失前即可確保其權益的實(shí)現,也使擔保人(第三人)監督和促使債務(wù)人(被擔保人)切實(shí)履行合同,使債務(wù)人在物質(zhì)和精神雙重壓力下切實(shí)履約。因為擔保一經(jīng)設立就具有法律效力,一方違約,另一方就有權請求履行合同擔保的義務(wù)。
2)合同的擔保是法律行為。擔保的設定采取法定性和自愿性相結合,如加工承攬合同、運輸合同、保管合同等適用法定留置的形式,工農副產(chǎn)品購銷(xiāo)、建筑勘察設計、加工承攬合同等依法給付定金,借款合同一般要有抵押物作擔保,但具體內容有待雙方合意等。
3)擔保合同是被擔保合同的從合同。合同擔保所產(chǎn)生的擔保合同法律關(guān)系和其他擔保法律關(guān)系,從屬于被擔保合同。擔保法律關(guān)系以主合同的存在為前提,主合同終止時(shí)也隨之終止,主合同轉移時(shí)也隨之轉移,主合同無(wú)效擔保合同無(wú)效。如主合同順利履行,從合同不用實(shí)際履行;當主合同不能履行或不完全履行時(shí),擔保合同才發(fā)生法律效力。擔保合同另有約定的,按照約定。擔保合同被確認無(wú)效后,債務(wù)人、債權人、擔保人有過(guò)錯的,應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事責任。
