在我國，城市居民房屋受法律保護。目前，我國已形成以《城市房屋拆遷管理條例》為主的法規體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善.有的地方性拆遷法規和政策與國家法律法規不符，應進(jìn)行全面清理和修訂。目前，建設部正會(huì )同有關(guān)部門(mén)就進(jìn)一步完善城市房屋拆遷管理法規政策開(kāi)展調研，近期將出臺一個(gè)有關(guān)拆遷管理規范化的辦法。最高人民法院有關(guān)城市房屋拆遷的司法解釋已進(jìn)入征求各有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)階段。該司法解釋將突出體現保護被拆遷人的合法權益。

房屋拆遷貨幣補償的金額如何確定?根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和各市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、新舊程度等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。

被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的怎么辦?根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和各市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門(mén)強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請人民法院強制拆遷。

城市房屋拆遷必須符合什么要求?《城市房屋拆遷管理條例》中對拆遷有明確要求：城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。國務(wù)院總理溫家寶在十屆全國人大二次會(huì )議上作政府工作報告時(shí)指出：在城鎮房屋拆遷中，要嚴格依據城市總體規劃和近期建設規劃，合理確定拆遷規模?？傮w規劃和近期建設規劃，是各地依據實(shí)際情況制定、經(jīng)過(guò)立法機關(guān)表決的、具有法律效力的行政文件?，F在存在的問(wèn)題是，一些地方?jīng)]有規劃，或者有規劃也形同虛設，“規劃跟著(zhù)領(lǐng)導走”。國務(wù)院明確要求：根據各地的經(jīng)濟發(fā)展水平、社會(huì )承受能力和居民的收入狀況，編制房屋拆遷中長(cháng)期規劃和年度計劃;各級政府不得違反法定程序和法律規定，以政府紀要或文件代替法規確定的拆遷許可要件及規劃變更。

拆遷人須遵守哪些規定？

對城市規劃區內國有土地上房屋實(shí)施拆遷的單位，必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。實(shí)施房屋拆遷前，拆遷人須向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(cháng)拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門(mén)自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。