1.合同文件和解釋順序

　　編制招標文件合同部分時(shí)，一般都會(huì )比較注意通用條款、專(zhuān)用條款、協(xié)議書(shū)、保修書(shū)、安全承諾、履約保函等合同文件，而往往忽視了構成合同文件的其他內容，從而忽略了其合同文件的解釋優(yōu)先順序，直至真的發(fā)生合同爭議，才發(fā)現解釋順序太重要了。

　　2.發(fā)包人和承包人的義務(wù)

　　發(fā)包人和承包人還應在專(zhuān)用合同條件中詳細規定雙方義務(wù)。例如：施工前的現場(chǎng)條件中應由發(fā)包人承擔的部分：水、電接口；道·開(kāi)通時(shí)間；地下管線(xiàn)資料；水準點(diǎn)與坐標控制點(diǎn)交驗等。承包人承擔的部分：鉆空和勘探性開(kāi)挖；鄰近建筑物、構筑物、文物安全保護；交通、環(huán)衛、噪聲的管理；轉包和分包的情況；材料應由發(fā)包人承擔的部分：水、電接口；道·開(kāi)通時(shí)間；地下管線(xiàn)資料；水準點(diǎn)與坐標控制點(diǎn)交驗等。承包人承擔的部分：鉆空和勘探性開(kāi)挖；鄰近建的保管使用；完工清理等。還有雙方共同承擔的內容：雙方風(fēng)險損失；保險；專(zhuān)利；臨時(shí)設施等。應按照國家相關(guān)要求和建筑行業(yè)的行規認真編制。

　　3.工期延誤

　　應分清發(fā)包人原因的延誤及責任，還是承包人的原因及責任。通用條款對工期延誤條件已經(jīng)在合同中規定，專(zhuān)用條款中還需載明發(fā)包方原因造成的工期延誤的，承包人有權要求延長(cháng)工期天數和/或增加費用，并由發(fā)包人支付合理利潤；承包方原因造成的工期延誤，按逾期竣工的Υ約金計算。通用條款中注明支付Υ約金也不能免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

　　4.驗收方法和標準

　　驗收執行國家標準和/或各行業(yè)部頒標準，應載明驗收時(shí)段和方法。

　　5.質(zhì)量、安全、環(huán)保、節能

　　這是國家大環(huán)境的要求，應在合同中單獨簽訂，或要求投標人在投標文件中遞交書(shū)面承諾。

　　6.計量與支付

　　計量與支付是招標投標各方比較注意的內容，與招標文件中載明的報價(jià)方式密切相關(guān)，對投標人的報價(jià)有著(zhù)極其重要的影響，而且在專(zhuān)用條件中需提前約定的內容比較多。其中需注意：

　?。?）價(jià)款是否調整？如何調整？應在合同中說(shuō)明；

　?。?）工程預付款的支付方式、數額（一般按工程合同總價(jià)款的比例）、抵扣方式；

　?。?）按進(jìn)度支付時(shí)的工程量確認；

　?。?）支付進(jìn)度款的時(shí)間和所占比例；

　?。?）保修金的比例和支付時(shí)間、方式；

　?。?）其他應在專(zhuān)用合同條件中確定的條件。

　　竣工結算、最終結清除專(zhuān)用合同條款約定期限外，其他按照通用條款執行。投標人購買(mǎi)招標文件時(shí)一般都會(huì )問(wèn)：工程款如何支付？從而了解工程建設資金情況，所以合同的這一部分一定要寫(xiě)清楚。

　　7.材料、設備的供應

　　房企負責供應的材料、工程設備應在專(zhuān)用合同條款中寫(xiě)明名稱(chēng)、規格、數量、單價(jià)和總價(jià)以及材料差價(jià)、供貨時(shí)間、供貨方式、送達地點(diǎn)等，并約定運輸費用、保管費用和驗收，分清責任。

　　其中，建設方供料、供材、供設備應做表格附在合同專(zhuān)用條款后面，表述清楚。如設備由建設方提供，其安裝工作責任就要明確，安裝工作由誰(shuí)來(lái)做，總包服務(wù)費如何計入等。

　　8.Υ約索賠

　　Υ約索賠應包括：各種原因造成的工期延誤；使用不合格材料、設備造成工程拆除；缺陷修復；發(fā)包人工程款的延誤支付；雙方原因造成的Υ約終止或而后復工造成的費用等。Υ約索賠應分清發(fā)包人、承包人雙方責任，不能只規定承包人而免去發(fā)包人的責任。賠付條款應在專(zhuān)用條款中寫(xiě)明具體額度、扣除方式和順延工期天數等內容。