亚洲色图10p,在线视频免费观看a毛片,亚洲天堂色图,亚洲自拍第二页,亚州无吗,黄色片视频播放,2021久久精品99精品久久

交流分享,早日上岸!

掃碼領(lǐng)取二建備考資料進(jìn)入二建備考群
當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 二級建造師考試 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2017二建施工管理知識:合同管理風(fēng)險防范措施

2016-12-07 16:58  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  字體:  打印 收藏

 2025年二級建造師新課熱招中 搶跑趁現在

  進(jìn)行合同風(fēng)險識別和風(fēng)險分析。識別風(fēng)險首先要對風(fēng)險因素進(jìn)行分解,構成風(fēng)險結構層次圖(公路項目的風(fēng)險結構圖),然后運用反向思維把不利因素找出來(lái),從反向角度來(lái)論證,最后,通過(guò)對項目進(jìn)行后評估不斷積累經(jīng)驗,加強風(fēng)險識別的準確性。我們把風(fēng)險定義為不利事件發(fā)生的可能性,可見(jiàn)風(fēng)險的大小與出現不利結果的概率大小成正比。在公路項目中,僅僅利用風(fēng)險估測的三個(gè)參數來(lái)為風(fēng)險管理提供依據是遠遠不夠的,還需要結合公路項目的特點(diǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的分析,即風(fēng)險分析。風(fēng)險分析就是以風(fēng)險估測的三個(gè)參數為基礎,對具體的公路項目評價(jià)模式進(jìn)行適當的數學(xué)處理,使之能反映風(fēng)險因素的過(guò)程。風(fēng)險分析也就是在這些評價(jià)指標中加入風(fēng)險因素,例如法律風(fēng)險因素、經(jīng)濟風(fēng)險因素等。

  始終堅持“利益原則”。締約合同雙方在法律上是平等的,況且授標后商簽合同,業(yè)主也不能隨便毀約。承包商有權簽訂一個(gè)平等互惠的合同條款,這是承包商減少或轉移風(fēng)險應堅持的基本原則。承包商可以曉之以理,陳述利害,說(shuō)服業(yè)主修訂某些過(guò)于苛刻的或本來(lái)不合理的條件,增加保證承包商權益的條款,盡量減少苛刻的、單方面的約束性條款??傊?,放棄權力等于自殺,合利則動(dòng),背利則滯,是任何承包商都應堅持的原則。利益原則不僅是合同談判和合同簽訂的基本原則,而且是整個(gè)合同管理和工程項目管理的基本原則。

  慎重選擇合同商簽人員。大中型建設合同文本一般都由業(yè)主負責起草。業(yè)主聘請有經(jīng)驗的法律專(zhuān)家和工程咨詢(xún)顧問(wèn)起草合同文本,其中可能隱含了大量不利于承包商的風(fēng)險責任條款和業(yè)主的反索賠條款。這就要求承包方的談判人員既懂工程技術(shù),又懂法律,既懂經(jīng)營(yíng)管理,又懂造價(jià)、財務(wù),才能保證合同雙方在合同談判中處于一種智力均衡、信息對稱(chēng)的狀態(tài),增加談判的力量,提高風(fēng)險識別能力。筆者建議承包商組建工程合約部,成立高效的合同談判班子,這是降低合同風(fēng)險的人才保證。

  承包商應善于在合同中限制風(fēng)險和轉移風(fēng)險。承包商對于業(yè)主在何種情況下可以免除責任的條款應認真研究,切忌輕易接受業(yè)主的免除條款。否則,在合同履行過(guò)程中業(yè)主可能引用所謂法律障礙和合同依據,拒絕補償承包商的損失,并應用免除條款對其拒絕付款推卸責任,承包商將會(huì )遭受重大經(jīng)濟損失。由此,對業(yè)主的風(fēng)險責任條款一定要規定得具體明確。

  在合同正式簽訂前進(jìn)行嚴格的審查把關(guān)。在正式簽訂合同之前,應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同評審,對合同的相關(guān)條款進(jìn)行細致審查,其審查要點(diǎn)是:施工合同是否合法,業(yè)主的審批手續是否完備健全,合同是否需要公證和批準;合同是否完整無(wú)誤,包括合同文件的完備和合同條款的完備;合同是否采取了示范文本,與其對照有無(wú)差異;合同雙方責任和權益是否失衡,確定如何制約;合同實(shí)施會(huì )帶來(lái)什么后果,完不成的法律責任是什么以及如何補救;雙方合同的理解是否一致,發(fā)現歧義及時(shí)溝通。

  不要輕信任何口頭承諾。在合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程中,不要輕易相信任何口頭承諾和保證,少說(shuō)多寫(xiě)是一個(gè)必須養成的工作習慣,一字千金,而非一諾千金,這是防范和控制合同風(fēng)險必須堅持的一個(gè)原則。雙方商討的結果,做出的決定,或對方的承諾,只有寫(xiě)入合同,或雙方簽署文字意見(jiàn)才算生效。合同的簽訂需要字斟句酌,只有把每一項活動(dòng)存在的風(fēng)險降到最低,才能獲得最大的收益。

我要糾錯】 責任編輯:大明白

閱讀排行

更多
二建機考系統

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.二級建造師報名常見(jiàn)問(wèn)題及解答
  • 下載 2.《建設工程施工管理》數字考點(diǎn)總結
  • 下載 3.法規科目數字考點(diǎn)總結
網(wǎng)站地圖
嘉善县| 库车县| 福海县| 太康县| 赞皇县| 张家港市| 宽城| 得荣县| 怀柔区| 寿阳县| 子长县| 衡阳市| 汕头市| 芜湖县| 万载县| 通渭县| 罗山县| 安塞县| 中西区| 黎城县| 阜新市| 汉寿县| 五莲县| 三门峡市| 波密县| 和顺县| 墨江| 离岛区| 夏河县| 昌乐县| 克东县| 临沭县| 扬中市| 廊坊市| 辉县市| 湟源县| 苏尼特右旗| 金湖县| 锦屏县| 密山市| 微山县|