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2017二建施工管理知識：監理單位及總監理師的法律問(wèn)題
?。ㄒ唬┍O理單位的法律地位：監理單位與發(fā)包人就某一工程項目簽訂工程委托監理合同，依照法律，行政法規及有關(guān)的技術(shù)標準、設計文件和建筑承包合同，代表發(fā)包人對承包單位監督。雙方建立的是委托代理關(guān)系，監理單位是發(fā)包人的委托代理人。
?。ǘ┛偙O理師的法律地位：總監理師受監理單位的委派，代理監理單位履行工程委托監理合同中約定的職責，其行為是監理單位的職務(wù)行為，因其行為導致的法律后果由監理單位承擔。監理單位的法律后果最終由發(fā)包人承擔。
?。ㄈ┍O理的權力：主要有1、設計變更權；2、價(jià)款確認權；3、工期延誤審查權；4、工程質(zhì)量監督權等。
?。ㄈ┓山ㄗh：
1、工程有監理的，要充分了解監理的授權范圍，對監理的無(wú)權代理行為要理直氣壯地拒絕。
2、注意收集、保存監理人的行為記錄，以備工程索賠和工程訴訟之用。
3、監理與發(fā)包人委派的工程師權利交叉或授權不明時(shí)，這對承包人非常有利，承包人可充公運用民法通則中的有關(guān)法律條款，追究發(fā)包人的法律責任。
【我要糾錯】 責任編輯：大明白
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