租賃融資的適用條件

　　租賃是出租人在一定時(shí)間內把租賃物租借給承租人使用，承租人分期付給一定的租賃費的一種融資和融物相結合的經(jīng)濟活動(dòng)。

　　國際工程承包商為了減少自己的資金占用，緩解固定資金和流動(dòng)資金的不足，避免直接進(jìn)口設備的談判、簽約、設備入境報關(guān)等較長(cháng)的過(guò)程和繁瑣的手續，可通過(guò)租賃直接取得一些大型的設備。長(cháng)期使用的設備，通過(guò)金融租賃，在租賃合同期滿(mǎn)后經(jīng)過(guò)一定的手續也可占有。對于短期使用的設備，通過(guò)經(jīng)營(yíng)租賃獲得一定的使用期后也可在租賃合同期滿(mǎn)后再退還給租賃公司。因此，租賃是承包商一條重要的融資渠道。與利用商業(yè)銀行借款購買(mǎi)設備相比，租賃設備不會(huì )使承包商在資產(chǎn)負債表中反映出流動(dòng)負債比率的削弱和資產(chǎn)負債率的提高，因而不會(huì )影響承包商的進(jìn)一步融資能力。許多時(shí)候可以降低成本。當承包商在某一個(gè)國家執行完一個(gè)項目后沒(méi)有承攬到下一個(gè)項目，承包商就要將用于該完工項目的設備賣(mài)掉、運回國或者運到第三國的工地，而有時(shí)會(huì )因出售舊設備的價(jià)格太低或運費太高使這樣做變得很不劃算。如采用租賃設備就不會(huì )產(chǎn)生此問(wèn)題。特別是當某一設備在工程中僅有較短的時(shí)間被使用時(shí)，采用租賃方式可以大大降低成本，簡(jiǎn)化手續。當承包商的工期較緊時(shí)，采用租賃能在一定程度上有助于承包商趕工期，可以避免通貨膨脹的風(fēng)險。因為租賃的租金一般是固定的，不隨貨幣的升值或貶值而變化。與承包商自己投資設備相比，利用租賃引進(jìn)設備可以通過(guò)續約或更換新設備。租賃期間，承包商可以熟悉設備的性能、質(zhì)量以及生產(chǎn)效果，為以后留購或者直接購買(mǎi)創(chuàng )造條件，以免盲目購進(jìn)。但這種融資方式也存在一些弊端。如主要設備都采用租賃，將會(huì )減少承包商的中標機會(huì )。因為在項目招投標的承包商資格預審階段，承包商的設備能力是業(yè)主審查的重點(diǎn)之一。如承包商缺少一些關(guān)鍵設備，會(huì )被業(yè)主認為該承包商無(wú)能力承建該工程，從而失去投標資格。租金總計高于直接購買(mǎi)成本，租金構成的利息因素，其利率計算一般要高于貸款利率。因為出租人出租設備的目的是盈利，只有租金折算成的利率高于貸款利率，出租人才會(huì )有動(dòng)力出租設備。綜上所述設備租賃融資，要以不降低承包商在投標時(shí)的競爭能力為前提。承包商的工程完工后，該工程所在國或所在地的周邊地區沒(méi)有該承包商的后續工程，或者即使有工程也無(wú)須使用相同的設備時(shí)，對于一些使用壽命較長(cháng)的大型設備宜采用租賃的方式。