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工程造價(jià)輔導知識:工程造價(jià)資料的分析與使用

2015-03-30 16:01  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  (一)工程造價(jià)資料與使用時(shí)積累資料的目的

  資料分析可以研究每項工程在建設期間的造價(jià)變化,各單位工程在工程造價(jià)中所占的比例,各種主要材料的用量及使用情況,各種影響工程造價(jià)的因素如何發(fā)揮作用。另外工程造價(jià)資料的分析可以研究同類(lèi)工程在造價(jià)方面出現差異,以及引起這些差異的原因,找出同類(lèi)工程所共同反映出的造價(jià)規律。對于工程項目主管部門(mén)來(lái)說(shuō),其主要考慮項目的投入及實(shí)施情況,因此可以利用工程造價(jià)資料進(jìn)行建設成本分析,得出建設成本上升或下降的額度和比例。

  (二)工程造價(jià)管理信息系統的作用

  工程造價(jià)信息系統實(shí)質(zhì)運用計算機,來(lái)完成工程造價(jià)信息的收集、傳輸、加工、保存、維護和實(shí)用的人機對話(huà)系統,它既包括代替人工繁瑣工作的各種日常業(yè)務(wù)處理系統,也包括為管理人員提供有效信息,協(xié)助領(lǐng)導者進(jìn)行決策的決策系統。

  將計算機用于定額管理是實(shí)現現代化的重要和關(guān)鍵一步,它使定額和估算指標的編制維護貫徹工作更為便利,也有利于進(jìn)行全國范圍的定額集中管理。

  轉用計算機進(jìn)行價(jià)格管理,有利于價(jià)格進(jìn)行宏觀(guān)上的管理,減少重復收集價(jià)格信息的工作有利于對價(jià)格的變化做出分析,使造價(jià)管理人員及時(shí)了解價(jià)格變化對工程造價(jià)的各種影響;便于對不同地區的造價(jià)水平進(jìn)行比較,以及對價(jià)格的變化進(jìn)行預測。用計算機進(jìn)行工程造價(jià)估計,能夠保證造價(jià)工作的及時(shí)性和準確性,很方便的產(chǎn)生工料分析,每平方米造價(jià)等附加信息,能對設計變動(dòng)和價(jià)格變動(dòng)做出及時(shí)的反應,同時(shí)為控制工程造價(jià)提供基礎數據。用計算機進(jìn)行造價(jià)控制可以使建設單位隨時(shí)監督工程的進(jìn)度和成本,及時(shí)發(fā)現存在的問(wèn)題,施工單位能夠按月得到正確可靠的進(jìn)度和成本信息。及時(shí)發(fā)現成本的上升以便采取積極的糾偏和防范措施,使甲乙雙方能夠根據建筑市場(chǎng)行情的變化實(shí)現對工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制。

  (三)對工程成本的分析與核算

  在市場(chǎng)信息社會(huì )中,能否及時(shí)、準確地捕捉到市場(chǎng)價(jià)格信息是業(yè)主和承包商占有競爭優(yōu)勢和取得贏(yíng)利的關(guān)鍵。政府定期發(fā)布工程造價(jià)資料信息,社會(huì )咨詢(xún)部門(mén)也發(fā)布價(jià)格指數、成本指數、投入價(jià)格指數等造價(jià)信息來(lái)指導工程項目的估價(jià)。我國目前造價(jià)信息是由政府建設主管部門(mén)來(lái)發(fā)布的,這使得建筑產(chǎn)品價(jià)格確定中的競爭因素太少,造成遏制竟爭,抑制投資者和發(fā)包方積極性與創(chuàng )造性的不良后果。

  目前為了加快全國統一的價(jià)格資料信息網(wǎng)建設,為了彌補定額中價(jià)格的不足,各地都定期發(fā)布各種價(jià)格信息資料或綜合價(jià)格指數,這是定額調整的一種方法,但是由于地區性非常明顯,而各地之間的價(jià)格差異較大,各地區價(jià)格將不能適應市場(chǎng)需求。為了打破這種格局,由政府出面,分地區分部門(mén)委托有能力的社會(huì )工程造價(jià)咨詢(xún)機構,組建全國統一的價(jià)格信息網(wǎng),多渠道收集整理工程造價(jià)資料與信息,建立數據庫,實(shí)現電算化,并實(shí)行網(wǎng)絡(luò )化管理。

  這些價(jià)格資料的及時(shí)準確的收集整理分析,對建設工程成本分析,單位生產(chǎn)能力投資分析,成為編制估算、概算、預算、結算、標底的依據。最重要的是可以用以測定調整系數,編制造價(jià)指數,作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎資料,也可用于研究同類(lèi)工程造價(jià)變化規律。工程造價(jià)的有效控制是建立在工程造價(jià)的合理確定的基礎上的。無(wú)論是對工程建設項目的投資方、設計方還是承包方來(lái)講,工程造價(jià)的合理確定,都是工程造價(jià)管理人員所面臨的重要課題。特別是隨著(zhù)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步,新材料、新技術(shù)、新工藝、新方案的出現,都要求工程造價(jià)管理人員及時(shí)掌握相關(guān)知識?陀^(guān)準確地進(jìn)行估算和計價(jià)。工程造價(jià)資料作為信息資料的一部分,是工程造價(jià)合理確定的有效方法。

責任編輯:紅豆
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