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工程造價(jià)輔導知識:投標報價(jià)技巧與合同談判簽訂

2015-03-31 15:08  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  投標技巧是指投標人在投標報價(jià)中采用的讓招標人可以接受,中標后又能獲得更多的利潤的投標手段,也是一種投標藝術(shù)。當然,在投標報價(jià)時(shí),投標人主要應該在先進(jìn)合理的技術(shù)方案和較低的投標價(jià)格上下工夫,以爭取中標。但是還有其他一些手段對中標及中標后的盈利有輔助性的作用,尤其在競爭激烈的情況下,靈活的運用這些手段,能在一定程度上提高報價(jià)的競爭力。工程上最常用的不平衡報價(jià)方法是:指在一個(gè)工程項目的投標報價(jià)中,在總價(jià)基本確定后,如何調整內部各個(gè)項目的報價(jià),以期望既不提高總價(jià),不影響中標,又能在結算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟效益。其他報價(jià)方法有:多方案報價(jià)法,突然降價(jià)法,先虧后盈法,開(kāi)標升級法,無(wú)利潤投標法,許諾優(yōu)惠條件法,爭取評標獎勵法等。

  要在市場(chǎng)中立于不敗之地,承包人必須源源不斷地獲得利潤,因此,承包人的投標報價(jià)必須控制在市場(chǎng)可以接受的范圍之內,為取得工程,承包人需要有一套明確的對策和市場(chǎng)戰略,具體來(lái)說(shuō)要考慮以下幾點(diǎn):

 、僦卸唐趦纫幸欢ǖ臓I(yíng)業(yè)額,企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金的出處及需要量;

 、谶_到期望營(yíng)業(yè)額所需工程的類(lèi)型及數量;

 、凼┕r(shí)所需的工人的數量、基本素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)情況及組織機構;

 、苁袌(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)要考慮工程的來(lái)源及如何獲得;

 、菔┕がF場(chǎng)的施工組織計劃;

 、捱M(jìn)行投標報價(jià)分析,確定合理報高量;

 、吣芎侠淼鼗夂娃D移風(fēng)險;

 、嗖粩嗟剡M(jìn)行科學(xué)研究以提高施工工藝水平,取得良好的社會(huì )聲譽(yù)。

  工程招標投標過(guò)程就是施工合同的談判和簽訂過(guò)程,施工合同的主要條款是以合同要約和合同承諾形式在招標文件中出現的。因此說(shuō)合同是招標文件和投標書(shū)的主要組成部分,監督管理施工承發(fā)包合同的談判與簽訂也就成了招投標管理部門(mén)的重要管理環(huán)節。對甲乙雙方簽訂的施工合同必須經(jīng)招投標管理部門(mén)審查后,方可到工商管理部門(mén)鑒證,以保證招標單位與中標施工企業(yè)的合同簽訂不違背招標文件、中標條件、投標諾言和有關(guān)政策規定,防止搞君子協(xié)議私下壓價(jià)。只有這樣,才能達到控制工程造價(jià),保證質(zhì)量,縮短工期,避免合同糾紛,贏(yíng)得招標人的信賴(lài),取得良好的社會(huì )聲譽(yù),為施工企業(yè)今后的發(fā)展奠定堅實(shí)的基礎。

責任編輯:紅豆
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