一、住宅工程分戶(hù)驗收由建設單位組織施工單位、監理單位組成驗收小組，驗收小組人員不應少于4人，其中安裝人員不少于1人。驗收人員應符合本規程3.0.3條的要求。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與住宅工程分戶(hù)驗收工作。

　　二、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收應按以下程序及要求進(jìn)行：

　　1依照分戶(hù)驗收要求的驗收內容、質(zhì)量要求、檢查數量合理分組，成立分戶(hù)驗收組，并依據本規程第3.0.2條要求做好分戶(hù)驗收前的準備工作；

　　2分戶(hù)驗收過(guò)程中，驗收人員應按本規程附錄A現場(chǎng)填寫(xiě)、簽認《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收記錄表》；

　　3單位工程通過(guò)分戶(hù)驗收后，應按本規程附錄B填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收匯總表》。

　　4每戶(hù)驗收符合要求后，應按本規程附錄C在戶(hù)內醒目位置張貼《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收合格證》。

　　三、住宅工程竣工驗收前，建設單位應將包含驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單的《單位工程竣工驗收通知書(shū)》連同《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監督機構。

　　四、住宅工程竣工驗收時(shí)，竣工驗收組應通過(guò)現場(chǎng)抽查的方式復核分戶(hù)驗收記錄，核查分戶(hù)驗收標記。工程質(zhì)量監督機構對驗收組復核工作予以監督，每單位工程抽查不宜少于2戶(hù)。

　　住宅工程竣工驗收復核發(fā)現驗收條件不符合相關(guān)規定、分戶(hù)驗收記錄內容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應終止驗收，責令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。

　　五、住宅工程交付使用時(shí)，建設單位應按本規程附錄C向住戶(hù)提交《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收合格證書(shū)》。建設單位保存的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收記錄表》供有關(guān)部門(mén)和住戶(hù)查閱。