1.檢驗批及分項工程應由監理工程師（建設單位項目技術(shù)負責人）組織施工單位項目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人等進(jìn)行驗收。

檢驗批和分項工程是建筑工程質(zhì)量的基礎，因此，所有檢驗批和分項工程均應由監理工程師或建設單位項目技術(shù)負責人組織驗收。驗收前，施工單位先填好“檢驗批和分項工程的質(zhì)量驗收記錄”（有關(guān)監理記錄和結論不填），并由項目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人分別在檢驗批和分項工程質(zhì)量檢驗員和項目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人分別在檢驗批和分項工程質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)欄目簽字，然后由監理工程師組織，嚴格按規定程序進(jìn)行驗收。

2.分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人等進(jìn)行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負責人也應參加相關(guān)分部工程驗收。

分部（子分部）工程驗收的組織者及參加驗收的相關(guān)單位和人員。工程監理實(shí)行總監理工程師負責制，因此分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位的項目負責人和項目技術(shù)、質(zhì)量負責人及有關(guān)人員進(jìn)行驗收。因為地基基礎、主體結構的主要技術(shù)資料和質(zhì)量問(wèn)題是歸技術(shù)部門(mén)和質(zhì)量部門(mén)掌握，所以規定施工單位的技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負責人參加驗收是符合實(shí)際的。

由于地基基礎、主體結構技術(shù)性能要求嚴格，技術(shù)性強，關(guān)系到整修工程的安全，因此規定這些分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人也應參加相關(guān)分部的工程質(zhì)量驗收。

3.單位工程完工后，施工單位應自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。

單位工程完成后，施工單位首先要依據質(zhì)量標準、設計圖紙等組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，并對檢查結果進(jìn)行評定，符合要求后向建設單位提交工程驗收報告和完整的質(zhì)量資料，請建設單位組織驗收。

4.建設單位收到工程報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進(jìn)行單位（子單位）工程驗收。

單位工程質(zhì)量驗收應由建設單位負責人或項目負責人組織，由于設計、施工、監理單位都是責任主體，因此設計、施工單位負責人或項目負責人及施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負責人和監理單位的總監理工程師均應參加驗收（勘察單位雖然亦是責任主體，但已經(jīng)參加了地基驗收，故單位工程驗收時(shí)，可以不參加）。

在一個(gè)單位工程中，對滿(mǎn)足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位已預驗，監理工程師已初驗通過(guò)的子單位工程，建設單位可組織進(jìn)行驗收。由幾個(gè)施工單位負責施工的單位工程，當其中的施工單位所負責的子單位工程已按設計完成，并經(jīng)自行檢驗，也可按規定的程序組織正式驗收，辦理交工手續。在整修單位工程進(jìn)行全部驗收時(shí)，已驗收的子單位工程驗收資料應作為單位工程驗收的附件。

5.單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對所承包的工程按本標準規定的程度檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關(guān)資料交總包單位。

總包單位和分包單位的質(zhì)量責任和驗收程序。

由于《建設工程承包合同》的雙方主體是建設單位和總承包單位，總承包單位應按照承包合同的權利義務(wù)對建設單位負責。分包單位對總承包單位負責，亦應對建設單位負責。因此，分包單位對承建的項目進(jìn)行檢驗時(shí)，總包單位應參加，檢驗合格后，分包單位應將工程的有關(guān)資料移交總包單位，待建設單位組織單位工程質(zhì)量驗收時(shí)，分包單位負責人應參加驗收。

6.當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見(jiàn)不一致時(shí)，可請當地建設行政主管部門(mén)或工程質(zhì)量監督機構協(xié)調處理。

建筑工程質(zhì)量驗收意見(jiàn)不一致時(shí)的組織協(xié)調部門(mén)。協(xié)調部門(mén)可以是當地建設行政主管部門(mén)，或其委托的部門(mén)（單位），也可是各方認可的咨詢(xún)單位。

7.單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設單位應在規定時(shí)間內將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設行政管理部門(mén)備案。

建設工程竣工驗收備案制度是加強政府監督管理，防止不合格工程流向社會(huì )的一個(gè)重要手段。建設單位應依據《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部有關(guān)規定，到縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)備案。否則，不允許投入使用。