【學(xué)員問(wèn)題】什么是房地產(chǎn)之項目管理程序？

　　【解答】房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈很長(cháng)，包括前期策劃分析、征地、拆遷、規劃、設計、施工、預銷(xiāo)售、產(chǎn)權登記發(fā)證以及物業(yè)管理。一般情況下，可以劃分為準備、施工和經(jīng)營(yíng)三個(gè)階段。前期的準備階段，主要是策劃分析、辦理項目立項和規劃的相關(guān)手續；工程建設階段，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目從列入年度施工計劃起，到客戶(hù)可以住用程度的過(guò)程；房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，是開(kāi)發(fā)商通過(guò)對開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售、出租和抵押實(shí)現預期投資收益的行為。

　　房地產(chǎn)商的戰略規劃是靠“項目”去實(shí)施的，而“項目”的實(shí)施則是要靠戰略規劃來(lái)指導的。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。