國內高端住宅設計存在有哪些問(wèn)題？

　�。�1）風(fēng)格問(wèn)題．在前幾年歐式建筑盛行的時(shí)候，風(fēng)格的混雜問(wèn)題突出．從2004年開(kāi)始，有數據表明愿意選擇歐陸風(fēng)格的，已經(jīng)從過(guò)去的100％下降到了25．8％，為什么會(huì )出現這么太的變化呢？根本原因是中國人開(kāi)始在居住文化上覺(jué)醒．觀(guān)念的改變使得別墅市場(chǎng)出現了新的變化，2004年9月上旬，北京觀(guān)唐別墅項目開(kāi)盤(pán)，亮出“中式別墅”旗號，社會(huì )反響強烈．接著(zhù)，易郡、朱雀門(mén)、運河岸上的院子、南京中國人家、西安群賢莊、成都芙蓉古鎮、廣州清華坊等具有強烈觀(guān)感特征的別墅建筑破土而出，掀起了別墅設計界從未有過(guò)的中式風(fēng)潮，但是，以往的經(jīng)驗表明，對于某種風(fēng)格的表征尺度把握并非易事，把握不好就難免陷入淺顯的形式模仿或是新的折衷主義。

　�。�2）規劃問(wèn)題．人們的別墅夢(mèng)想其實(shí)就是更好的享受精神、享受藝術(shù)、享受人生的夢(mèng)想，那么設計的最根本出發(fā)點(diǎn)就是要以人為本，而不是做表面文章．當前中國別墅區的規劃設計其實(shí)還是相當表面化的．中國目前做別墅，規劃設計還處在初級階段，如：只是把每一個(gè)別墅占地面積和戶(hù)型達到一定的要求就夠了，而沒(méi)有真正把別墅群組織成有機的整體．當前別墅規劃設計容易走極端，要么盲目崇洋，不考慮國內氣候環(huán)境與人文條件；要么根本不理解別墅的地域特性以及業(yè)主生活方式，產(chǎn)品不能滿(mǎn)足使用需求．另外就是忽視整體社區的環(huán)境設計．環(huán)境設計粗糙，缺乏細部，室內室外環(huán)境過(guò)渡空問(wèn)沒(méi)有質(zhì)量，沒(méi)有把室外環(huán)境按照室內設計的精度進(jìn)行設計和實(shí)施。

　�。�3）環(huán)境問(wèn)題．從整個(gè)中國的建設狀況來(lái)看，高能耗居住建筑問(wèn)題突出．對于資源緊缺、人口眾多的中國，建筑業(yè)走低能耗的可持續發(fā)展路線(xiàn)非常重要．作為居住高端產(chǎn)品的別墅來(lái)講，一般都處在自然原生環(huán)境較好的地區，以往別墅設計都會(huì )注意以環(huán)境設計作為提升自己產(chǎn)品品質(zhì)的重要因素，但是，基本只局限于對地形地貌的適度把握，而對于本土資源的合理開(kāi)發(fā)利用和適應技術(shù)的采納方面嚴重不足，對于空調等高能耗的技術(shù)手段過(guò)分依賴(lài)等問(wèn)題突出．在規劃設計中重視建筑的可持續發(fā)展要求，考慮建筑能耗標準，能真正提高居住質(zhì)量的、適合中國國情的生態(tài)技術(shù)的應用、走高舒適度低能耗的可持續發(fā)展道路成為未來(lái)別墅設計的重要研究課題。